5 resúmenes personales anuales de trabajo para mantenimiento de propiedades en 2022.
Resumen del trabajo anual de mantenimiento de la propiedad 2022 (1) El tiempo vuela y 20xx ha pasado en un abrir y cerrar de ojos. Mirando hacia atrás en el trabajo en 20xx, el resumen es el siguiente:
Primero, durante el período de calefacción, se eliminaron varios problemas de calefacción de manera oportuna; se utilizó calefacción segmentada para ahorrar recursos a la empresa; Después del calentamiento, se mantienen el pozo geotérmico y la bomba del pozo profundo.
2. Cooperar con el personal de mantenimiento de ascensores para mantener los ascensores en cada distrito, cooperar con la oficina para inspeccionar los ascensores y cooperar con la oficina de inspección de calderas para realizar inspecciones.
3. Cooperar con los líderes de la empresa para llevar a cabo la entrega de aceptación de la segunda y tercera fase de Crystal City, B Wenyuan y C Community.
En cuarto lugar, organizar personal de mantenimiento para reparar las tuberías de agua y las salas de bombas en cada distrito.
5.Antes de calentar, depure los pozos calientes y las bombas de pozos profundos en las salas de bombas A, B y C, y haga arreglos para que el personal lleve a cabo una capacitación en el sitio para los guardias de la sala de bombas para eliminar problemas en un. manera oportuna.
6. Durante el período de calefacción, la tubería de calefacción en el Jardín A tuvo una fuga y fue reparada. Durante este período, también se descubrió que el agua de retorno de la calefacción en el Edificio 2 del Grupo B de Yuxin también tuvo una fuga. Los líderes de la compañía decidieron cooperar con el equipo de construcción para completar el proyecto de renovación del agua de retorno de calefacción del Edificio 2 del Grupo Yuxin.
7. Durante el período de calefacción, se hicieron arreglos oportunos para que el personal inspeccionara las salas de bombas de cada comunidad y solucionara rápidamente los problemas que ocurrían durante la calefacción. La empresa se adhirió al principio de servicio de "no realizar reparaciones durante la noche". para pequeñas reparaciones" y recibió elogios unánimes de la mayoría de los propietarios.
Lo anterior es un resumen del trabajo en 20xx. Por favor corríjame si hay alguna deficiencia. En el nuevo año, redoblaré mis esfuerzos para contribuir al brillante futuro de la empresa.
Resumen de trabajo anual de mantenimiento de propiedades 2022 Personal (Capítulo 2) Mantenimiento de empresas de propiedades Resumen personal El tiempo vuela muy rápido. Al recordar el trabajo del año, estaba nervioso y ocupado. Durante el año pasado, con el fuerte apoyo y cuidado de los líderes de la empresa inmobiliaria, respeté la ley, estudié mucho, trabajé duro, traté mi trabajo de mantenimiento con una actitud diligente y responsable y desempeñé el papel que me correspondía en la departamento de mantenimiento se refleja principalmente en los siguientes aspectos:
1. Hacer un buen trabajo en la gestión del departamento de mantenimiento, hacer un buen trabajo en las tareas asignadas por los superiores y los trabajos de reparación telefónica de varios. departamentos.
Digo el ejemplo y exijo a los miembros de mi equipo que respeten las leyes y regulaciones de la empresa, que nunca lleguen tarde ni se vayan temprano, fortalezcan el cultivo del sentido de responsabilidad de los miembros del equipo y aseguren la inspección del equipo y los registros de operación. . Organice de manera razonable el trabajo asignado por los superiores, movilice a los miembros del equipo y manejelo rápidamente. Escuche atentamente las llamadas de reparación de cada departamento y registre la unidad que llama, el contenido de la llamada de reparación y la ubicación de la falla. , movilice rápidamente a los miembros del equipo para solucionarlo rápidamente y explique e informe concienzudamente a los clientes cualquier falla o problema importante que no se pueda solucionar.
2. Preste atención a la operación segura y a la inspección de equipos e instalaciones para garantizar el funcionamiento seguro de equipos e instalaciones.
El Departamento de Mantenimiento siempre antepone la seguridad de las instalaciones y equipos. Antes de cada día festivo, se llevará a cabo una reunión sobre inspección de seguridad, mantenimiento y reparación de equipos e instalaciones vacacionales para formular un plan de trabajo, implementar el contenido del plan, el tiempo de finalización, la persona responsable y el tiempo de inspección, aclarar el enfoque de cada trabajo. y realizar inspecciones posteriores al evento para garantizar que las instalaciones y equipos en áreas residenciales y mercados estén funcionando de manera segura. En el trabajo diario se enfatizará la seguridad en las operaciones y la concienciación sobre la prevención de la autoseguridad en los trabajos de mantenimiento para prevenir la ocurrencia de accidentes laborales.
En tercer lugar, hacer un buen trabajo en la gestión de la seguridad.
1. Operación segura:
Debido a la naturaleza especial del trabajo del departamento, los empleados del equipo de mantenimiento a menudo tienen que entrar en contacto con aparatos eléctricos, soldadura dinámica, electricidad y otras operaciones. Para garantizar la seguridad personal de los operadores, de vez en cuando se brinda educación sobre seguridad a los miembros del equipo antes de ir a trabajar para fortalecer la conciencia de operación segura de los empleados del departamento. Asegúrese de que alguien supervise las operaciones peligrosas durante el encendido y el mantenimiento. Durante todo el año no se produjeron incidentes de seguridad entre el personal de mantenimiento. El personal del equipo de mantenimiento recibió capacitación con sentido común sobre el uso seguro del equipo, lo que aumentó la conciencia de seguridad entre todo el personal.
2. Seguridad de equipos e instalaciones:
Realizar inspecciones especiales de seguridad en los equipos de cada departamento de forma regular, y realizar inspecciones de seguridad en los pozos de distribución y equipos de pozos de tubería. del edificio cada mes realizar mantenimiento de seguridad y eliminación de polvo en transformadores y gabinetes de distribución de bajo voltaje en salas de distribución de energía.
Antes de cada día festivo, organizamos una inspección de seguridad de todos los departamentos del hotel y de las instalaciones y equipos de oficina. Realice inspecciones de seguridad en los equipos operativos clave todos los días y maneje cualquier accidente de inmediato si se descubre.
Finalmente, como supervisor electricista, es responsable del mantenimiento profesional de electricidad fuerte, electricidad débil, áreas residenciales y mercados. Siento una gran responsabilidad y una pesada carga. Los responsables de la empresa de gestión inmobiliaria me dieron plena confianza. La confianza es mi motivación para trabajar duro y mejorar continuamente mi nivel de gestión. Seré concienzudo y eficiente, predicaré con el ejemplo, cooperaré con el trabajo de varios departamentos, me protegeré de la arrogancia y la impetuosidad en el nuevo año y crearé una nueva situación en el trabajo.
Resumen del trabajo anual del personal de mantenimiento de propiedades 2022 (3) Al final del año, recuerde el arduo trabajo del año pasado y mire hacia el mañana y el futuro en la situación de escasez de personal. El año pasado, hubo ganancias y pérdidas en el trabajo, pero con excelentes habilidades profesionales, todas las tareas importantes se completaron más allá de los estándares. Incluyendo agua, electricidad, instalaciones y equipos, áreas públicas o inspecciones internas de empresas, reparaciones de emergencia, picos de consumo de energía, etc., han demostrado un fuerte sentido de responsabilidad. A medida que se acerca el Festival de Primavera, este departamento realizó un resumen oportuno del trabajo realizado este año y realizó autoelogios y autocrítica. El siguiente es un informe resumido del trabajo del Departamento de Mantenimiento de Ingeniería en varios aspectos:
1. Seguridad en el trabajo, garantizando la seguridad y calidad de la electricidad, el agua y los equipos, y previniendo accidentes con el agua, la electricidad. , e instalaciones y equipamiento.
1. Descubrir y resolver problemas, y ayudar enérgicamente a la unidad de construcción organizada por la empresa para rectificar los problemas de calidad de los proyectos restantes durante el período de garantía. Especialmente en términos de agua y electricidad, hay casos de fugas de agua y suministro inestable de energía de alto voltaje en los días de lluvia.
2. Debido a los cambios en los formatos comerciales, la demanda de electricidad ha aumentado gradualmente con el fin de garantizar la seguridad del suministro de energía para los circuitos interiores de los transformadores. Evaluar las líneas de suministro de energía y agregar o ajustar líneas sobrecargadas, por ejemplo, los transformadores No. 1 y No. 2 están en el período pico para aliviar la presión sobre las líneas de suministro de energía, el período pico de consumo de electricidad de junio a septiembre; se puede pasar sin problemas.
3. Problemas pendientes: El 17 de mayo de este año se produjo un corte de energía en la Terminal Wanyu debido a una falla externa de alto voltaje en la subestación de Taohua, lo que tuvo un gran impacto en el suministro de energía de varias empresas. y provocó quejas. Con respecto a este corte de energía, se realizó un informe escrito detallado sobre los riesgos de seguridad del suministro de energía existentes. Los dirigentes de la inmobiliaria le dieron gran importancia, tras la verificación, efectivamente se trataba de un problema dejado en el suministro eléctrico. Los problemas de construcción como techos, pisos negativos, pisos enteros, tuberías de agua incrustadas en el techo y goteras en las juntas de expansión aún no se han resuelto por completo. El problema de los tornillos y tuercas de fijación preincrustados en el poste de luz de las luces de poste alto durante la noche hace que las luces de poste alto oscilen. Aunque los riesgos de seguridad se han reforzado y resuelto, este es un problema de calidad en la construcción de ingeniería.
4. Mantener estrictamente los procedimientos de trabajo del electricista y realizar otros proyectos de mantenimiento esporádicos.
Tales como reemplazo de puertas, líneas de alumbrado público, iluminación de escenas nocturnas, instalaciones públicas, mantenimiento de ascensores como contactores, luces de pasillos, interruptores activados por voz, reemplazo de luces de jardín, focos, postes de luz, salas de equipos. , salas de bombas de agua, sala de ascensores, instalación de aire acondicionado, mantenimiento de equipos de sala de distribución, recuperación de bombas de piscinas de aguas residuales, reemplazo de motores y cables de conexión, etc. , todos los integrantes no tienen miedo de ensuciarse o cansarse, y lo superan. En cuanto a la depuración eléctrica, para no afectar las operaciones comerciales y el uso del cliente, intentamos organizar el horario nocturno para garantizar el uso normal del equipo.
5. Cooperar con el mantenimiento de equipos débiles:
Por ejemplo: reemplazar las líneas telefónicas y cables de red de la oficina de propiedad; requerir unidades relevantes para limpiar y organizar integralmente los débiles; pozos actuales en el edificio; cooperar con China Telecom China Mobile y China Unicom para instalar, reparar y mantener equipos.
6. Ayudar a la industria a resolver algunos problemas técnicos.
Hemos superado las dificultades prácticas de tener un número pequeño de personas y una gran carga de trabajo, y la asignación de personal no es científica ni razonable. Sin embargo, de acuerdo con el principio de "cursos obligatorios, buenos cursos y mantenimiento regular", nos tomamos cada trabajo en serio. Sugerencia: Para manejar los informes de reparación de manera oportuna, el servicio de atención al cliente de la oficina es responsable de procesar y verificar los informes diarios de reparación de los propietarios. Reciba informes con prontitud y procéselos con prontitud para mejorar la tasa de satisfacción del servicio.
Cuando la carga de trabajo de mantenimiento es pesada, se debe proporcionar más apoyo de personal de manera oportuna. Por ejemplo, este verano, una caja de distribución de Jiarunduo Runfeng se tropezó con frecuencia, afectando gravemente el desarrollo normal del negocio. Después de recibir una llamada comercial solicitando asistencia, luego de una cuidadosa investigación en el lugar, finalmente se determinó que la causa del viaje fue que el consumo de energía del propietario estaba demasiado concentrado y la carga de energía trifásica estaba seriamente desequilibrada, lo que resultó en un solo disparo por sobrecarga de fase y la necesidad de ajuste de carga.
También se requiere que el formato redistribuya y ajuste su carga para equilibrar sus cargas trifásicas, eliminar posibles riesgos de seguridad y mejorar la seguridad y confiabilidad del uso de electricidad del formato.
Por ejemplo, ayudamos a resolver el problema de la compensación por explosiones y fugas de tuberías de agua causadas por el miedo a los peces y renovaciones en el hogar, ayudamos en el manejo de emergencia de los ascensores del hotel por la noche y ayudamos con los problemas de cableado de la bomba de refuerzo del hotel durante las horas pico, etc.
El segundo es la capacitación en el sitio y la implementación de responsabilidades laborales de seguridad.
1. El objetivo de lograr un trabajo seguro reside en la formación técnica. Aunque el trabajo de seguridad en sí no produce beneficios económicos, sólo cuando el trabajo de seguridad se realiza bien se pueden discutir los beneficios económicos y sociales, y sólo entonces la empresa podrá desarrollarse saludablemente.
La gestión de la seguridad es un trabajo sistemático. En comparación con los empleados, los conocimientos profesionales y técnicos deben mejorarse continuamente para poder establecer planes de emergencia para reparaciones de emergencia seguras. Para mejorar la calidad integral de todos los empleados, sus habilidades de mantenimiento diario y mejorar su capacidad para hacer frente a emergencias, además de la entrega, la ayuda y las acciones en el sitio, cada empleado también debe tomar la iniciativa y comunicarse entre sí; entre sí, aprendan unos de otros, aprendan de las fortalezas de los demás y mejoren continuamente su conocimiento comercial y su nivel técnico.
Para garantizar que los empleados tengan tiempo para intercambios técnicos y aprendizaje, dedicamos una hora cada viernes al "aprendizaje técnico" para animar a todos a comunicarse, discutir, hacer preguntas, responder preguntas y presentar su trabajo. experiencia.
Ha mejorado enormemente el nivel técnico y la confianza en sí mismos de los empleados, y ha mejorado aún más su entusiasmo por el trabajo. Cuando ocurre un accidente de seguridad, las válvulas de control relevantes y las fuentes de alimentación de control correspondientes se pueden cerrar lo antes posible, eliminando así el accidente de seguridad de manera oportuna, mejorando la calidad general y las habilidades de mantenimiento diario de los empleados, y mejorando la capacidad de responder a las emergencias. Cuando ocurra un accidente, trate de solucionar y abordar el problema en el menor tiempo posible.
2. Realizar inspecciones de patrulla, mantener periódicamente el suministro de energía, el suministro de agua y los equipos electromecánicos para mantenerlos en buenas condiciones de funcionamiento en todo momento, mantener registros de inspección todos los días y archivar los resultados de las inspecciones y rectificaciones todos los meses para referencia futura. Para solucionar emergencias estamos de guardia las 24 horas del día, brindando una garantía confiable para atender accidentes en el menor tiempo.
3. Fortalecer las inspecciones de seguridad de partes clave e implementar “un puesto, dos responsabilidades”, es decir, garantizar los registros de operación de las tareas de distribución de energía y el manejo de accidentes de distribución de energía, teniendo en cuenta la iluminación normal. de escenas nocturnas y áreas públicas, ¡Proporcione respuesta de emergencia a algunas emergencias! Realice evaluaciones e inspecciones de seguridad en los equipos existentes, rectifique los problemas de manera oportuna y elimine los problemas de raíz.
Aplicamos estrictamente las regulaciones pertinentes, las prohibimos resueltamente y realizamos rectificaciones dentro de un límite de tiempo. Para prevenir accidentes, realmente hemos implementado el principio de "promover la rectificación mediante la inspección y garantizar la seguridad mediante la rectificación". Para garantizar la seguridad de piezas clave, enlaces clave y períodos clave, prestamos especial atención a la inspección de seguridad de áreas públicas * * * y comerciantes comerciales.
4. Quien esté de servicio es responsable. Las autoinspecciones de seguridad y la supervisión e inspecciones de servicio se llevan a cabo estrictamente. Se descubren y tratan de manera oportuna varios peligros del suministro de energía. , líneas y equipos de suministro eléctrico, incendios u otros accidentes durante todo el año.
Para defectos graves en la calidad del suministro de energía, como pérdidas de compensación de energía reactiva causadas por armónicos en el suministro de energía, se está redactando un informe de plan de viabilidad, el trabajo del servicio de distribución de energía puede parecer fácil, pero en realidad requiere un alto nivel; Conocimiento de nivel del personal de servicio de distribución de energía Sólo con un fuerte sentido de responsabilidad y experiencia en el servicio de distribución de energía podemos garantizar que los peligros ocultos puedan abordarse de manera rápida y efectiva después de que se descubran, garantizar el funcionamiento normal del sistema y. Brindar garantía de energía para el normal funcionamiento de equipos y formatos comerciales.
Por lo tanto, cada electricista del departamento de mantenimiento de ingeniería puede cumplir con el sistema de distribución de energía, revisar cuidadosamente el equipo, leer varios medidores de electricidad a tiempo, calcular cuidadosamente el consumo eléctrico diario y proporcionar información sobre la electricidad de la empresa. análisis y gestión del consumo sobre una base fiable. Al mismo tiempo, la sala de distribución de energía es el departamento principal que continúa atendiendo a los propietarios y coordinando con el mundo exterior durante los días festivos, días festivos y noches. Es responsable de la inspección de equipos durante estos horarios y el procesamiento relacionado de problemas técnicos en el negocio de servicios. y servicios de coordinación de respuesta a emergencias de diversas instalaciones.
Por ejemplo: el personal de servicio inspecciona las salas de bombas contra incendios y la descarga de aguas residuales; inspecciona las luces de la calle y el equipo de las salas de bombas de agua todas las noches, y realiza un seguimiento y supervisa el mantenimiento de los ascensores, proporcionando servicios de mantenimiento ininterrumpidos durante todo el día para garantizar la operación segura de equipos eléctricos, crear un buen ambiente comercial y de oficina para los comerciantes. Desde junio, para garantizar la seguridad y la calidad de la electricidad durante los períodos pico de alta temperatura, la sala de distribución de energía del Departamento de Mantenimiento de Ingeniería siempre se ha adherido al sistema de distribución de energía, eliminó rápidamente las fallas del equipo y registró las lecturas de los medidores de energía. suministrar equipos 6 veces al día para asegurar el funcionamiento confiable de cada circuito.
En tercer lugar, realice con seriedad las inspecciones diarias.
1. Realizar inspecciones rutinarias de agua y electricidad dentro y fuera de la jurisdicción todos los días, y atender oportunamente los problemas encontrados.
Mantenimiento diario programado más de 100 veces. Durante el trabajo, inspeccionamos e inspeccionamos todos los equipos e instalaciones eléctricas de la zona, afrontamos oportunamente posibles peligros ocultos y aseguramos su normal funcionamiento. La inspección de equipos es una medida importante para garantizar la operación y el uso seguros de los equipos eléctricos y la seguridad del personal.
Por lo tanto, se organizará personal especial para inspeccionar los equipos e instalaciones eléctricos públicos dentro de la jurisdicción a tiempo todos los días, a fin de descubrir rápidamente defectos y anormalidades en los equipos y tratarlos de manera oportuna. Si no se puede solucionar a tiempo, se informará a tiempo y se tomarán las medidas correspondientes y se incluirán en el plan de mantenimiento. En el trabajo diario, los empleados reparan y mantienen regularmente los equipos eléctricos según el plan de mantenimiento, el ciclo de mantenimiento y el estado operativo del equipo eléctrico para descubrir y eliminar posibles peligros del equipo y reducir las tasas de falla del equipo.
Durante los trabajos de mantenimiento fuera de temporada, debido a la gran carga de trabajo de mantenimiento y la falta de personal, es necesario tener en cuenta los registros y las condiciones de operación de la sala de distribución de energía y participar en los trabajos de mantenimiento, lo que resulta en un aumento de la carga de trabajo del personal saliente y del personal de servicio. Sin embargo, todos los empleados no se quejaron ni fueron perezosos, trabajaron duro, participaron activamente en el trabajo de mantenimiento, completaron varias tareas con seriedad y completaron varios registros, de modo que el trabajo de mantenimiento fuera de temporada se completó con éxito.
2. Cooperar con las inspecciones de seguridad contra incendios. Rectifique y mantenga rápidamente los peligros ocultos en contraventanas contra incendios, prevención de humo y extractores de aire, etc.
3. Inspeccione periódicamente el sistema de control de apagado programado de la iluminación nocturna, la iluminación nocturna, los equipos mecánicos y eléctricos y las instalaciones públicas, y mantenga registros de inspección diarios.
Este año se han reemplazado más de 150 luminarias de diversos tipos. Las anomalías se ajustarán y se informarán a los líderes en cualquier momento. Por ejemplo, la publicidad del consumo de electricidad de los restaurantes occidentales, el dragado de pozos de aguas residuales provocados por vertidos de aguas residuales, la calidad del consumo de electricidad, etc.
4. Inspeccionar periódicamente la red de tuberías de suministro de agua y drenaje, reparar rápidamente los grifos de suministro de agua dañados, las bocas de incendio y la rotura de tuberías causadas por la construcción, y evitar que el agua gotee, se filtre, corra y se escape en la jurisdicción.
5. Realizar trabajos en líneas de suministro eléctrico, dispositivos de puesta a tierra, cables exteriores y otros equipos eléctricos, vallas publicitarias exteriores, tuberías de drenaje, etc., de manera oportuna según las previsiones meteorológicas. , resuelva los problemas de manera oportuna para prepararse para un día lluvioso.
4. Procedimientos operativos estrictos, fortalecer el mantenimiento del equipo y cooperar plenamente con la unidad de mantenimiento en los trabajos de depuración y mantenimiento.
1. Implementar estrictamente el sistema de operación de conmutación, implementar medidas de seguridad y realizar supervisión y gestión de seguridad en el sitio. Si se descubre que el termostato del transformador n.° 2 no puede funcionar durante el mantenimiento, comuníquese con el fabricante para su reparación a tiempo y reemplace el interruptor de compensación de potencia reactiva, el capacitor y el contactor a tiempo (dentro del período de garantía). Al mismo tiempo, los equipos de bajo voltaje en la sala de distribución de energía se ajustaron y mantuvieron en lotes, eliminando accidentes en el suministro de energía causados por un contacto deficiente. Operación, conmutación de energía, limpieza y mantenimiento de un solo dispositivo y aceptación del equipo después del mantenimiento.
2. Completar la inspección anual de ascensores y escaleras mecánicas, y realizar mejoras en los elementos que deban rectificarse durante la inspección anual del próximo año. Reducir los costes anuales de mantenimiento y rectificación.
5. Completar y establecer los libros de contabilidad y gestión de datos técnicos de agua, electricidad, instalaciones y equipos.
1. Establecer la cuenta de apertura y la gestión del sello del formulario comercial; todos los medidores de electricidad instalados y reemplazados deben estar completos, los registros de construcción de instalación y actualización de los medidores de electricidad deben estar completos y los medidores antiguos que han sido eliminados deben ser marcados e ingresados a la Biblioteca. Establezca una cuenta de las lecturas de uso de electricidad del medidor antiguo y el recuento y capacidad del medidor nuevo.
2. En el trabajo diario, todos los empleados del Departamento de Mantenimiento de Ingeniería pueden cumplir estrictamente las normas y reglamentos de la empresa, transmitir e implementar concienzudamente las instrucciones de la reunión de propiedad y completar diversas tareas. Tome en serio los problemas y sugerencias de rectificación planteados durante las inspecciones de la empresa y del proyecto, e implemente concienzudamente rectificaciones basadas en las condiciones reales.
Con la ayuda de líderes de todos los niveles, se establecen registros de lectura de medidores de agua y electricidad, y se implementan mensualmente registros de lectura de medidores de agua y electricidad generales y lecturas estándar de medidores de agua y electricidad activos y reactivos; medidores de potencia en salas de distribución de energía y transformadores especiales, estandarizando el llenado de diversos formularios y registros, proporcionando una base efectiva y precisa para la organización diaria del trabajo y el análisis de los datos de consumo eléctrico. Cada vez que se registre y archive información, ésta será conservada por la oficina.
3. Llevar registros de mantenimiento de los equipos de suministro de energía. Establezca un libro de contabilidad especial para equipos importantes para registrar cada elemento de mantenimiento, el modelo y la cantidad de equipos y materiales reemplazados, y el funcionamiento del equipo después de la reparación.
4. Controlar estrictamente los costes de mantenimiento y gestionar los materiales de mantenimiento.
Solicitar periódicamente planes de mantenimiento de materiales e implementar estrictamente el sistema de gestión de entrada y salida de materiales; garantizar un cierto inventario de repuestos de uso común y registrar los materiales salientes en el lugar de uso. Haga un buen trabajo reparando piezas viejas y reciclándolas, reparando piezas reemplazadas, reparando piezas viejas reemplazándolas o volviéndolas a ensamblar y reduciendo el uso de piezas nuevas.
5. En términos de gestión energética y reducción del consumo.
Realizar una investigación exhaustiva de los equipos e instalaciones eléctricas públicas dentro de la jurisdicción, descubrir formas de ahorrar energía y reducir el consumo, formular planes de renovación para el ahorro de energía o sugerencias de equipos e instalaciones que necesitan y pueden mejorarse, y realizar reformas progresivamente.
Por ejemplo, la iluminación de pasillos, vestíbulos, pasillos de ascensores y escaleras de un edificio se divide en iluminación diurna e iluminación nocturna bajo la premisa de garantizar que las necesidades y la forma generales de iluminación sean completas y ordenadas, la cantidad de luces utilizadas debe ser; reducirse tanto como sea posible, como cambiar las lámparas de bajo consumo de 25W por iluminación de 5W, cambiar la fila de luces por luces independientes.
Reducir el reparto del poder público. Fortalecer la inspección de equipos electromecánicos de alta potencia para garantizar que el motor esté en buenas condiciones de prototipo y mejorar la eficiencia. Aumente el mantenimiento de los equipos de control, reduzca la cantidad de paradas excesivas de equipos de alta potencia y reduzca el consumo de energía. Las nuevas empresas deberían instalar medidores prepagos para evitar cortes de energía.
6. Proyectos con objeciones a la compra, como: dejar a un lado la película de protección radiológica, obtenga más información sobre la respuesta retrasada después de la verificación.
7. Saneamiento ambiental y saneamiento de equipos. Dividir el * * * equipo e instalaciones públicas dentro de la jurisdicción en áreas * * * públicas y áreas de responsabilidad personal, y cada área de responsabilidad tiene una persona a cargo dedicada. Limpiar periódicamente los equipos sanitarios de las zonas comunes. Limpie e inspeccione periódicamente el área bajo jurisdicción personal para garantizar que el equipo en la sala de distribución de energía y la sala de equipos esté limpio, libre de aceite y rincones muertos, y garantice el funcionamiento normal del equipo.
Durante el año pasado, todos los empleados del Departamento de Ingeniería y Mantenimiento han trabajado mucho para la empresa de todo corazón. Independientemente de si trabajan en la oficina o en el campo, pueden hacer lo que se les requiere, pero parte de su trabajo aún es insuficiente y no puede cumplir con los requisitos de la empresa.
Compensaremos las deficiencias en el trabajo futuro, mejoraremos aún más la calidad ideológica y las habilidades personales de cada empleado y haremos mayores contribuciones al desarrollo de la empresa.
Resumen anual del trabajo de mantenimiento del inmueble (Capítulo 4) 1. Durante el período de calefacción, pudimos presentarnos para las reparaciones de manera oportuna, pensando en lo que querían los propietarios, estando ansiosos por sus necesidades y adhiriéndose al principio de servicio de la compañía de "las reparaciones menores no duran de la noche a la mañana, las reparaciones medianas no duran". No tardaremos una semana", así lo han reconocido los responsables de la empresa y la mayoría de propietarios. Una vez finalizada la calefacción, daremos mantenimiento a las tuberías del pozo geotérmico y a las bombas de pozo profundo.
2. Durante el mantenimiento, se descubrió que las tuberías de agua en los edificios 6# y 8# en XX Road tenían fugas graves. La empresa cooperó con la empresa para transformar las tuberías, lo que generó comodidad para los propietarios.
3. Durante el mantenimiento de rutina, se descubrió que la válvula de la tubería en el pozo del medidor de agua estaba inservible y fue reemplazada por el personal de la compañía de agua, lo que sentó las bases para los trabajos de mantenimiento.
Cuarto, cooperar con la empresa en la aceptación preliminar de la comunidad xx y estar familiarizado con las líneas de la comunidad.
5. Antes de calentar, mantenga el equipo de la sala de bombas en cada distrito, depure la bomba del pozo profundo del pozo geotérmico y realice capacitación en el sitio para los guardias de la sala de bombas para que los problemas puedan resolverse de manera oportuna. manera.
Se encontró una filtración de agua severa durante la prueba de calefacción y presión de la sala de bombas 6.xxA, y se repararon las tuberías en esta área.
7. Durante el período de calefacción, una tubería de calefacción del jardín tenía fugas y se reparó. Al mismo tiempo, se descubrió que el agua de retorno de calefacción 2# de un determinado grupo xx también tenía fugas. Después de que los líderes de la empresa decidieron, la empresa cooperó con el equipo de construcción para completar el proyecto de renovación del retorno de agua de calefacción 2# de un determinado grupo xx, y también trabajó horas extras para reparar la calefacción en cada comunidad, lo cual fue bien recibido por los propietarios.
Lo anterior es un resumen del trabajo en 20xx. Por favor corríjame si hay alguna deficiencia. En el nuevo año, redoblaré mis esfuerzos para contribuir al brillante futuro de la empresa.
Resumen del trabajo anual de mantenimiento de la propiedad 2022 (Capítulo 5) He leído mucho sobre la palabra "recepción" en los libros, especialmente cuando estaba tomando clases de conocimientos de secretaría. No puedo creer que haya entrado en contacto con eso estos días. Recuerdo claramente el día que estaba ordenando la información en el sitio web de la empresa. Mi jefe me dijo que tenía que salir por asuntos personales y que el presidente Hu podría llegar pronto. Diez minutos más tarde escuché un golpe en la puerta. Sonreí y me levanté para preguntarle al visitante. Dijo: "Hice una cita con su gerente Liu". Le dije: "Es el Sr. Hu. El Sr. Liu acaba de salir a hacer algunos recados. Por favor, venga aquí. Le serviré una taza de té". Llevó al Sr. Hu a la sala de recepción y le sirvió una taza de té. El Sr. Liu regresó en ese momento. Le dije que el Sr. Hu lo estaba esperando en la sala de recepción y el Sr. Liu también entró a la sala de recepción. Lo seguí, le serví una taza de té al Sr. Liu, luego cerré la puerta con cuidado y los dejé hablar de negocios. Le respondí: Lo siento, esto no es una copistería, porque no creo que los recursos de la oficina de la empresa se puedan utilizar de manera casual. Si todos vienen a ayudar a hacer copias, la pérdida de recursos de oficina será aún mayor. Aunque es propiedad pública y no mía, creo que debo asumir la responsabilidad de mantener y supervisar el uso de los recursos de oficina y no desperdiciar material de oficina.
Tal vez mi trabajo de recepción no sea muy bueno, pero al menos realmente hago lo mejor que puedo para recibir visitas y hacer una rutina para un mejor trabajo de recepción en el futuro.