El alquiler se debe pagar durante la epidemia.

Puedes negociar con el arrendador para realizar el check-out. Durante la epidemia, los actos civiles relevantes se pueden manejar normalmente, pero es necesario satisfacer las necesidades de prevención y control de la epidemia. Si estás en cuarentena no puedes pedir salir de casa. La situación específica depende de la situación real. Si no desea alquilar una vez vencido, puede rescindir el contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contrato es legalmente vinculante para ambas partes. Usted debe cumplir con sus obligaciones de acuerdo con el contrato y asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato. Si la negociación fracasa, recopile pruebas y acuda a los tribunales para demandar sus derechos. Si una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de que expire el plazo de ejecución. El incumplimiento de contrato requiere responsabilidad por incumplimiento de contrato. Una vez que se firma un contrato, ambas partes deben cumplir con sus obligaciones en virtud del contrato. El incumplimiento de las obligaciones contractuales constituirá un incumplimiento de contrato y será responsable de una indemnización por incumplimiento de contrato.

2. Sugerencias para prevenir y resolver disputas durante el check-out.

1 Si el arrendador, arrendatario o agencia de arrendamiento no puede continuar ejecutando el contrato debido a la epidemia. , debe informar rápidamente a la otra parte, para reducir posibles pérdidas y proporcionar materiales de respaldo relevantes dentro de un período razonable.

2. Los intermediarios de arrendamiento deberán, basándose en los principios de igualdad, voluntariedad y buena fe, negociar con el arrendador cuestiones tales como reducción y exención del alquiler, aplazamiento del pago y ampliación del período de desocupación durante la epidemia. período de prevención y control, y hacer todo lo posible para obtener la comprensión del arrendador Evitar la negativa unilateral a pagar el alquiler.

3. Ambas partes del contrato de arrendamiento deben comunicarse con anticipación sobre cuestiones como los ajustes del alquiler por renovación del contrato de arrendamiento para evitar malentendidos y especulaciones causadas por aumentos de alquiler en negocios individuales de renovación de arrendamientos a corto plazo.

El alquiler se puede reclamar como deducible de impuestos. Las situaciones específicas deben analizarse en detalle. La cuestión de si se debe reducir o eximir el alquiler y en qué medida debe basarse en una consideración exhaustiva del impacto de la epidemia en las viviendas y negocios de alquiler, la causalidad y otros factores. , y también considere si el daño a la propiedad de alquiler es un riesgo comercial normal o causado por _ _.

1. En el arrendamiento de viviendas comerciales, si la ley de vivienda es normal debido a la epidemia y el inquilino solicita una reducción del alquiler, el alquiler se puede reducir y el tribunal la concederá. _Tales como_ bares, KTV, bares, cines, _ tiendas, restaurantes, mercados de agricultores, etc. , cerrado de acuerdo con los requisitos gubernamentales. _ _Si_ _debido a retrasos en las políticas gubernamentales, _ _no puede operar en_ _.

2. Si la epidemia no afecta la propiedad arrendada, pero los ingresos operativos, la producción y las pérdidas se ven afectados por la epidemia, la propiedad arrendada puede solicitar una reducción parcial del alquiler y el tribunal puede ajustar la tarifa. alquilar según corresponda basándose en el principio de equidad. Si la epidemia ha afectado gravemente a la producción y las operaciones, como una reducción en el flujo de pasajeros, lo que ha resultado en una pérdida de ingresos operativos, peso de producción, etc., la empresa de arrendamiento puede solicitar una reducción o exención de parte del alquiler sobre esta base. Base jurídica:

El artículo 180 de los "Principios generales del derecho civil de la República Popular China" estipula: "Si no puede cumplir con sus obligaciones civiles debido a fuerza mayor, no asumirá gastos civiles responsabilidad Si la ley dispone lo contrario, prevalecerán dichas disposiciones. Fuerza mayor Se refiere a circunstancias objetivas que son imprevistas, inevitables e insuperables."

Base legal: Artículo 590 de la Ley Civil de la República Popular China. Si el contrato no puede ejecutarse por causa de fuerza mayor, se considerará que parte del contrato ha sido afectada por la fuerza mayor o se eximirá de toda responsabilidad, salvo disposición legal en contrario. Si el contrato no puede ejecutarse debido a fuerza mayor, se debe notificar a la otra parte de manera oportuna para reducir posibles pérdidas para la otra parte y se deben proporcionar pruebas dentro de un tiempo razonable.