Compra del grupo Ruian
Las "Medidas de implementación del sistema público de viviendas de alquiler de Guangzhou (ensayo)" de 20 días de duración (en lo sucesivo, el "Borrador para comentarios") está abierto a comentarios públicos y se detendrá a las 10 para la eliminación del formaldehído. Según los informes, durante el período de licitación, las calificaciones de las solicitudes y los costos de vivienda para viviendas públicas de alquiler "sándwich exterior" se convirtieron en los temas más preocupantes y controvertidos: los habitantes de Guangzhou creen que las solicitudes para viviendas públicas de alquiler "sándwich exterior" también deberían dar prioridad a las familias. con el registro local de hogares. Los no residentes creen que la política pública de vivienda en alquiler no les favorece lo suficiente.
Lo más controvertido: calificaciones de la solicitud
Según el "Borrador para comentarios", las viviendas públicas de alquiler de Guangzhou deben dividirse en dos partes: una parte son viviendas públicas de alquiler administradas por el gobierno. que es una solución al "problema sándwich" de la vivienda familiar de "capa". Uno de ellos es el de viviendas públicas de alquiler construidas por fuerzas sociales para resolver el problema de la vivienda de las familias de "capa sándwich".
El responsable pertinente de la Oficina Municipal de Seguridad Habitacional reveló que la mayoría de las sugerencias recibidas fueron sugerencias sobre algunos detalles de la política. "La reflexión más concentrada es la cuestión de qué hogares registrados o no registrados en esta ciudad deberían tener mayor prioridad de solicitud".
Muchos ciudadanos de Guangzhou sugirieron que las viviendas públicas de alquiler en "capa sándwich" también deberían ser resuelto primero Solicite una casa para comprar en esta ciudad con Fuzhou Real Estate Group. "Hemos vivido aquí durante generaciones y cada generación está construyendo Guangzhou. La vivienda preferencial de Guangzhou primero debe satisfacer las necesidades locales, ¡lo cual es natural!" "El requisito previo para la compra de una vivienda es que el ingreso familiar anual per cápita sea inferior a 70.000 yuanes. Si La población registrada de Guangzhou no tiene prioridad, un gran número de casas serán alquiladas por forasteros”.
Los residentes no registrados esperan que las políticas públicas de alquiler de viviendas sean más favorables para ellos. En su opinión, tanto los residentes de Guangzhou como los trabajadores inmigrantes están construyendo Guangzhou. "Los padres de Dachuan, un joven ciudadano de Guangzhou, viven juntos y el alquiler no es una carga. Sólo los trabajadores inmigrantes como nosotros gastan la mayor parte de sus salarios en alquilar una casa, por lo que el gobierno debería favorecer a los trabajadores inmigrantes en viviendas públicas de alquiler".
Ante estas disputas, Tan, investigador de la Academia de Ciencias Sociales de Guangzhou, cree que todavía debería haber una diferencia entre la población migrante y la población registrada. En Shanxi, una persona que paga préstamos a compradores de bienes raíces de fuera de la ciudad dijo: “La población registrada ha contribuido a la prosperidad local y el gobierno debe encargarse de ello. También existe un proceso para los inmigrantes no registrados. No significa que todos los inmigrantes no registrados serán entregados al gobierno tan pronto como lleguen. Usted ha hecho grandes contribuciones aquí. Ruian, Zhejiang: Los precios de los bienes raíces han aumentado casi cien veces. La experiencia laboral debe disfrutar de un trato acorde con la población registrada."
El tema más candente: los estándares de alquiler
La escala de alquiler de las viviendas públicas de alquiler también es un tema candente entre los ciudadanos. Entre las sugerencias recibidas por el Departamento de Seguridad, una es la de reducir el estándar de alquiler para viviendas públicas de "piso sándwich" del precio de referencia original del mercado de 80 a 70.
Chen Lin, director del Instituto de Investigación Inmobiliaria de la Universidad de Guangzhou, cree que para muchas "capas sándwich exteriores", el alquiler de referencia de 80 yuanes para la misma ubicación sigue siendo demasiado caro. Sugirió que los estándares de alquiler para la "capa sándwich exterior" deberían dividirse más finamente como la capa sándwich interior, y se deberían aplicar diferentes estándares de alquiler de acuerdo con las diferentes situaciones de ingresos de los solicitantes.
Huang Tao, director general del Departamento de Bienes Raíces de Guangdong Zhongyuan, cree que si el gobierno lanza un gran número de viviendas públicas de alquiler, es probable que reduzca los alquileres en el mercado de alquiler de viviendas. Hizo hincapié en que el estándar de alquiler del 80% para la capa sándwich exterior "no era lo suficientemente atractivo" y sugirió que el estándar de alquiler para viviendas públicas de alquiler construidas por fuerzas sociales podría tener un descuento del 50-60%.
Para las sugerencias antes mencionadas presentadas por ciudadanos y expertos, el responsable correspondiente del Departamento de Seguridad las estudiará más a fondo y tomará una decisión final.
Descripción del sustantivo
¿"Sándwich interior"? Hogares sin hogar en Guangzhou con un ingreso disponible per cápita anual de menos de 6,543,85 millones de yuanes.
Se pueden formar familias "sándwich" con un ingreso per cápita anual inferior a 70.000 yuanes, mientras que las familias no registradas en el hogar sólo pueden firmar un contrato de trabajo de tres años en Guangzhou.