¿Cuáles son los trabajos en el sector inmobiliario?
Pregunta 2: ¿Cuáles son los puestos en la empresa de administración de propiedades, incluidos los que comienzan desde el nivel más bajo? Déjame hacerte una lista
Gerente General (Persona Jurídica)
Gerente de Proyecto
Departamento de Finanzas Departamento de Atención al Cliente Departamento de Seguridad Departamento de Ingeniería Departamento de Limpieza Ding Departamento Ecológico
p>Finanzas: Gerente o supervisor, subordinado al cajero y al contador (cajero y contador son la misma persona)
Departamento de atención al cliente (coordinador, recordatorio de pedidos): gerente, supervisor, personal de atención al cliente.
Departamento de Seguridad: gerentes, supervisores, jefes de escuadrón subordinados, miembros del equipo, vigilancia, bomberos, personal de estacionamiento.
Departamento de ingeniería: director, supervisor, jefe de cuadrilla, personal de mantenimiento (agua, electricidad, etc.)
Departamento de limpieza: supervisor y personal de limpieza.
Greening: Greener
Espero que esto pueda ayudarte ~ ~ ~ ~ ~
Pregunta 3: ¿Cuáles son los puestos en las empresas de administración de propiedades? ¿Cuáles son las responsabilidades específicas? Las descripciones de trabajo de cada puesto de servicio en la empresa de administración de propiedades son las siguientes: 1. Las responsabilidades laborales de un administrador de propiedades son 1. Ser plenamente responsable de la gestión integral de los inmuebles bajo su jurisdicción, implementar el sistema de gestión de calidad ISO9000 y el sistema de gestión ambiental ISO14000, y cumplir con las metas anuales de gestión e indicadores económicos firmados con la empresa. 2. Formular los planes de trabajo anuales y mensuales de la dirección y organizar su ejecución, y aceptar la orientación y supervisión de la dirección general y de los departamentos superiores del negocio. 3. Responsable de la inspección y supervisión de la implementación del sistema. 4. Asignar personal de manera razonable, coordinar la división del trabajo y la cooperación entre varios puestos, asignar responsabilidades a cada persona y preocuparse por la vida de los empleados para garantizar que los gerentes tengan una buena perspectiva mental y una actitud laboral positiva. 5. Responsable de la aprobación de la decoración de los inmuebles bajo su jurisdicción, coordinando el manejo de infracciones y quejas, e implementando trabajos de seguridad y prevención de incendios. 6. Coordinar la relación entre este departamento y los departamentos relevantes como suministro de agua, suministro de energía, industria y comercio, administración de propiedades, etc. para facilitar diversas tareas. 7. Cumplir con seriedad las demás responsabilidades propias de la dirección y demás tareas que le asigne o encomiende la empresa. 2. Responsabilidades laborales del asistente del administrador de propiedades 1. Ayudar al gerente a completar todas las tareas de la oficina de administración. 2. Completar seriamente todas las tareas asignadas. 3. Actuar como gerente interino cuando el gerente esté ausente. 4. Tener derecho a hacer sugerencias a los directivos sobre recompensas y castigos para los subordinados. 5. De acuerdo con las regulaciones pertinentes del departamento de recursos humanos del departamento de trabajo, formular planes dentro de la empresa, manejar la contratación y transferencia de empleados de la oficina de gestión de acuerdo con los procedimientos y abordar el abuso de la contratación privada dentro del departamento. 6. Tener la autoridad para atender las quejas de los clientes dentro del ámbito de su responsabilidad. 7. Tener derecho a atender emergencias dentro del ámbito de trabajo. 8. Tener derecho a organizar por su cuenta el trabajo de los empleados subordinados. tres. Responsabilidades del gerente del departamento de administración de propiedades 1. Predicar con el ejemplo, movilizar el entusiasmo de los empleados y completar diversas tareas con alta calidad y cantidad. 2. Inspeccionar y supervisar la limpieza de terrenos de vías y áreas verdes dentro de la línea roja de edificación. 3. Recibir calurosamente a los dueños de negocios, manejar las quejas del servicio al cliente de manera oportuna y mantener registros. 4. Realizar capacitación y evaluación periódica de los empleados de este departamento para mejorar continuamente el nivel profesional y la calidad del servicio de los empleados. 5. Coordinar la relación entre este departamento y otros departamentos, y asignar racionalmente la mano de obra y los recursos materiales. 6. Responsable de la preparación del plan de compra de artículos de limpieza y la verificación de los artículos comprados, y controlar su uso razonable, y ayudar al gerente del almacén en el almacenamiento, uso y custodia razonables. 7. Responsable de cobrar el alquiler y las tarifas de administración de propiedades de los hogares operativos. 8. Otras tareas temporales que le asignen los líderes superiores. Cuatro. Responsabilidades del empleado de administración de propiedades 1. Responsable ante el director del departamento, presidir el trabajo general de la oficina, implementar estrictamente las instrucciones del gerente y tener derecho a investigar, inspeccionar y supervisar la ejecución del trabajo de cada departamento. 2. Responsable de organizar la redacción y revisión de diversos documentos de la empresa, y tener derecho a inspeccionar y supervisar la implementación del sistema de responsabilidad laboral a nivel operativo, descubrir rápidamente problemas, proponer sugerencias de rectificación e implementar la recompensa y el castigo. sistema.
3. Fortalecer el contacto y la comunicación con varios departamentos, evitar presionarse unos a otros sobre temas específicos en el trabajo y tener la autoridad para coordinar las operaciones laborales y las relaciones interpersonales de varios departamentos. 4. Fortalecer el aprendizaje empresarial, mejorar las capacidades, promover la estandarización, cientificización y modernización del trabajo de los distintos departamentos, y tener derecho a presentar opiniones y sugerencias sobre innovación y reforma a los líderes de las empresas. 5. Respetar el principio de confidencialidad, instar a los departamentos y al personal de oficina pertinentes a fortalecer la gestión de documentos, implementar estrictamente sistemas de reuniones y mejorar el concepto de confidencialidad. Todas las decisiones, resoluciones, orientaciones, etc. Los contenidos que no hayan sido formulados por la empresa no tienen derecho a ser difundidos. 6. Desde una perspectiva económica, revisar y aprobar la compra de material de oficina para cada departamento. 5. Responsabilidades laborales del administrador de la propiedad 1. Bajo el liderazgo del Gerente del Departamento de Administración de Propiedades, desempeñar funciones específicas de dirección, supervisión y coordinación de servicios. 2. Responsable de la gestión de limpieza del edificio, ecologización, seguridad, mantenimiento, recepción, revisitas y otros servicios. 3. Comprender de manera integral los procedimientos de uso de las instalaciones y equipos públicos del edificio. 4. Coordinar con el administrador para el envío de documentos relacionados con la administración de la propiedad. 5. Participar en reuniones periódicas del departamento organizadas por el gerente, resumir el trabajo del mes y formular planes para el próximo mes. 6. Responsable de descubrir elementos de servicio no calificados en las operaciones, realizar verificaciones de seguimiento y manejar quejas de los operadores. 7. Recopilar información valiosa sobre la propiedad y hacer sugerencias para promover el desarrollo de la gestión inmobiliaria de la empresa. 8. Completar todas las tareas asignadas por el gerente. Verbo intransitivo Responsabilidades del administrador de la empresa inmobiliaria: encontrar información inmobiliaria para promotores inmobiliarios chinos...> gt
Pregunta 4: ¿Qué puestos hay en la empresa inmobiliaria? Administrador de la propiedad (certificado de administrador de la propiedad) , contadores (lo mejor es certificado de contabilidad), ingenieros (certificado de ingeniero), fontaneros (certificados), seguridad, limpieza, personal de atención al cliente. El personal mencionado anteriormente es esencial.
Pregunta 5: ¿Qué incluye específicamente el trabajo inmobiliario? Jaja, los administradores de propiedades realmente no tienen un trabajo específico. Es normal que tengas esa experiencia. Su segunda tarea es cobrar todas las tarifas de propiedad. El líder supervisará el estado de pago de las tarifas de propiedad. Leer el periódico, tomar té al final del día, es lo mismo.
Pregunta 6: ¿Qué departamentos tiene una empresa de administración de propiedades? ¿Cuál es tu posición? Limpieza, paisajismo, seguridad, mecánica y electricidad, finanzas.
Algunas propiedades pequeñas no cuentan con departamentos de calidad.
Pregunta 7: ¿Qué son los departamentos de administración de propiedades? En general, las empresas inmobiliarias se gestionan de forma jerárquica. La sede social no se dedica a la gestión propiamente dicha de inmuebles, sino que se centra principalmente en la gestión administrativa. Las oficinas de administración (centros inmobiliarios y sucursales) de la empresa son responsables de implementar el trabajo específico de administración de propiedades del proyecto.
Todos los niveles de la oficina central
1. Oficina del Gerente General
Como sugiere el nombre, es la oficina del administrador de la propiedad y del subgerente general.
2. Departamento Administrativo (Oficina Administrativa)
Responsable de los asuntos administrativos de la empresa, gestionando el sello y las licencias oficiales de la empresa, manejando la relación entre la empresa y los departamentos en todos los niveles, y el departamento de gestión para el envío y recepción de documentos de la empresa, responsable de promulgar diversas órdenes gubernamentales, normas y reglamentos de la empresa. Responsable de firmar diversos contratos a nombre de la empresa.
3. Departamento de Recursos Humanos (Departamento de Personal)
Responsable del trabajo de recursos humanos de la empresa, reclutamiento y despido de empleados, capacitación periódica de los empleados, gestión de expedientes de empleados, evaluación de empleados, promoción y calificación. ajuste, formulación del sistema de compensación a los empleados.
4. Departamento de Finanzas (Oficina de Contabilidad)
Responsable de la gestión financiera de la empresa y del pago de los salarios de los empleados. Revisar diversos informes presupuestarios y de cuentas finales.
5. Departamento de Tecnología (Oficina del Ingeniero Jefe)
Responsable de las relaciones públicas en cuestiones técnicas de ingeniería, brindando soporte técnico de ingeniería a varias oficinas de administración de propiedades y realizando capacitación y evaluación profesional de ingeniería. y personal técnico. Cooperar con el departamento de desarrollo inmobiliario en la etapa inicial de recepción y aceptación del proyecto.
6. Departamento de Desarrollo (Oficina de Desarrollo de Proyectos)
Responsable de las licitaciones externas, hacerse cargo de nuevos proyectos inmobiliarios, preparar el departamento de gestión preliminar de propiedades para nuevos proyectos y cooperar con los desarrolladores para emprenderlos. proyectos.
7. Departamento de Asuntos Generales (Oficina de Adquisiciones de Logística)
Responsable de la compra de suministros comerciales de la empresa, cooperando con cada oficina de administración de propiedades para establecer organizaciones logísticas del proyecto y encargarse del comedor. dormitorio y gestión preliminar de la propiedad de la oficina de administración de propiedades Decoración del espacio de oficinas, etc. Responsable de la emisión de ropa de trabajo, tarjetas de empleado y otros artículos.
8. Oficinas de administración de propiedades en todos los niveles (centros de servicios inmobiliarios y sucursales)
Estructura organizativa de la oficina de administración de propiedades
1. >
2. Departamento de Atención al Cliente (Recepción, Departamento de Limpieza)
Se encarga de la recepción diaria de clientes y propietarios, servicios de mantenimiento, quejas, visitas de regreso, cargos, etc., y se encarga de los procedimientos de check-in del propietario en el comienzo de un nuevo proyecto.
3. Oficina de Cobros
Responsable de cobrar diversas tarifas a los propietarios, emitir varias facturas, almacenar temporalmente el efectivo y los bienes recaudados y entregarlos al departamento financiero de la empresa de forma regular. . Responsable de la conciliación financiera periódica con el departamento financiero de la empresa. Responsable de la gestión financiera de la Oficina de Administración de Propiedades.
4. Departamento de Mantenimiento de Orden (Departamento de Seguridad)
Responsable del mantenimiento del orden y protección contra incendios de los proyectos inmobiliarios, y responsable del deber y gestión del control central y protección contra incendios. Responsable de la gestión del estacionamiento de vehículos de motor y vehículos no motorizados, y responsable de las inspecciones de seguridad en torno a proyectos inmobiliarios.
5. Departamento de Limpieza y Ecologización
Responsable del saneamiento y eliminación de basura de las áreas públicas de los proyectos inmobiliarios; responsable de la gestión ecológica y de la decoración navideña de los proyectos inmobiliarios; Gestión de proyectos inmobiliarios de Limpieza de Fosas Sépticas y Descarga de Aguas Residuales.
6. Departamento de Mantenimiento de Ingeniería
Responsable del mantenimiento de las instalaciones públicas de los proyectos inmobiliarios, mantenimiento de ascensores y mantenimiento diario de las instalaciones de la propiedad. Si el ascensor se subcontrata, el departamento de ingeniería es responsable de contactar a la unidad subcontratada.
7. Departamento de Logística
Responsable del alojamiento de los empleados, restauración, etc.
Pregunta 8: ¿Cuáles son los puestos en una empresa de administración de propiedades y qué diferentes tipos de propiedades hace? ¡La posición es diferente!
Generalmente, los contadores y cajeros cobran las tarifas de propiedad y las facturas de servicios públicos.
¡Trabajadores de mantenimiento, mantenimiento de servicios públicos e instalaciones públicas!
Limpiador, limpia el hospital.
Administrador de accesorios
Pregunta 9: ¿Qué departamentos tiene la empresa de administración de propiedades? ¿Cuál es tu posición? Cuanto más específica sea la respuesta, mejor. Seis departamentos: Dirección General (o Departamento Administrativo y de Recursos Humanos), Departamento Financiero, Departamento de Ingeniería, Departamento de Atención al Cliente, Departamento de Seguridad y Departamento de Limpieza. Este es el departamento de propiedad básico, porque algunas empresas inmobiliarias son relativamente grandes y pueden tener: departamento de gestión de calidad, departamento de desarrollo de mercado y otros departamentos.
Los puestos incluyen: personal de servicio de primera línea, como guardias de seguridad, personal de limpieza, plomeros y administradores de propiedades. El resto son vigilantes de seguridad, monitores de limpieza, supervisores, encargados, administradores de fincas, etc.
Pregunta 10: ¿Qué departamentos tiene una empresa de gestión inmobiliaria? ¿Cuál es tu posición? Pida respuestas específicas, cuanto más específicas, mejor. En general, gerentes generales, gerentes de proyectos, maestros de mantenimiento de ingeniería, gerentes de ingeniería, jefes de turno, oficinistas, contables, cajeros, recepcionistas, personal de limpieza, mantenimiento de pedidos, personal de gestión ecológica, etc. Cuanto más grande es la empresa, más departamentos y personas tiene.