Recetas de la ciudad natal del norte de Anhui
La respuesta de Fang es que si tiene fondos suficientes, puede comprarlo en Hefei en lugar de en la ciudad de Hefei. Esta ola de aumento de viviendas nuevas en las ciudades locales, especialmente de desarrolladores de marcas como Country Garden Evergrande, ha impulsado el rápido aumento de los precios de la vivienda local. Pero se puede comprobar claramente que los precios de las casas nuevas en la ciudad han aumentado, pero los precios de las casas de segunda mano también han aumentado, pero es difícil vender casas de segunda mano. Las casas de segunda mano tienen valor pero no mercado. Fang se puso en contacto con varios clientes en línea. Tiene una casa en la ciudad, ¡pero no se ha vendido en medio año! Obviamente, en las ciudades, incluidas las capitales de condado, durante esta ola de aumentos de precios, muchas personas están comprando casas para mejorar y viviendas en distritos escolares, y pocas personas están interesadas en casas de segunda mano con mala calidad y mala administración de la propiedad.
La otra es que la salida de población en muchas ciudades será mayor que la entrada en el futuro, y no habrá motivación suficiente para el desarrollo sostenible del sector inmobiliario en el período posterior. La población se dirige a las capitales de provincia, donde hay muchas oportunidades. Para los niños con un alto nivel de educación, existen relativamente muchas oportunidades de empleo. En el futuro, el mercado inmobiliario tendrá una base poblacional sólida para apoyar su desarrollo sostenible.
Además, ¿es necesario comprarlo en Hefei ahora? ¿Seguirán aumentando los precios de la vivienda en Hefei en el futuro? La respuesta es sí.
Desde una perspectiva amplia, la dirección de desarrollo futuro de Hefei es seguir el ritmo de Nanjing. ¿Cuáles son los precios actuales de la vivienda en Nanjing? Los precios de la vivienda en el área urbana de Nanjing oscilan entre 60.000 y 70.000 RMB, mientras que los de los suburbios exteriores superan los 20.000 RMB. Sólo hay más de 20.000 en el área urbana de Hefei y sólo más de 10.000 en los suburbios exteriores. Todavía hay margen de crecimiento en el futuro.
Mucha gente pregunta: ¿Se puede comparar Hefei con Nanjing? Hefei se ha desarrollado muy rápido en los últimos dos años. Desde que el Secretario Sun amplió el marco de Hefei, Hefei se ha embarcado en un rápido ritmo de desarrollo que no puede detenerse.
En términos de transporte, Hefu ahora está conectado por tren de alta velocidad en todas las direcciones, formando una forma de "metro", llegando a Beijing en el norte, Fujian en el sur, Xi'an en el oeste. y Shanghai en el este. Hefei es uno de los centros ferroviarios de alta velocidad que se construirán en el país en el futuro. ¿Cuánto cuesta construir un tren de alta velocidad? ¿No es sólo para apoyar el desarrollo futuro de Hefei cuando el país gasta tanto dinero en construir un ferrocarril de alta velocidad que pase por Hefei? Una vez construido el tren de alta velocidad, los extranjeros estarán más dispuestos a invertir en Hefei. Con Hefei como centro, también es más fácil salir a invertir y iniciar negocios. Por ejemplo, un amigo mío inició un negocio de animación inmobiliaria en Hefei. Además de hacer negocios dentro de la provincia, simplemente recorría las líneas de alta velocidad en otras provincias. Dondequiera que vaya el tren de alta velocidad, ampliará su negocio porque es conveniente tomar el tren de alta velocidad y se puede ir y venir el mismo día. ¡Conducir es tan difícil y agotador! Ahora, con el ritmo del tren de alta velocidad, el negocio se ha expandido a Henan y otros lugares.
En cuanto al transporte interno en Hefei, las Líneas 1, 2 y 3 del Metro han sido abiertas al tráfico, las líneas de extensión de las Líneas 1, 4 y 5 ya están en construcción y el líneas de extensión de las Líneas 6, 7, 8 y 2 La línea ha recibido la aprobación estatal. En los próximos cinco años, Hefei tendrá ocho líneas de metro. La inversión de estos fondos y la apertura del metro definitivamente mejorarán el transporte interno de Hefei. En el futuro, el área urbana de Hefei se moverá de sur a norte. Estos son incomparables al transporte interno dentro de la ciudad, y luego están los metros en los suburbios. La casa que compre está lejos de ser importante, el marco del patrón urbano se ampliará aún más.
Hefei, junto con Beijing y Shanghai, está designado como un centro científico nacional integral, lo que deprime mucho a Wuhan y Xi'an, que tienen fuertes capacidades científicas y educativas. Ahora la Universidad de Beihang, la Universidad de Fudan, la Universidad Normal de Beijing y otras muy buenas universidades del país abrirán sucursales en Fei para reclutar estudiantes. Esto significa que más personas vendrán a Hefei para asistir a la universidad en el futuro, lo que proporcionará más talentos de alto nivel para el desarrollo de Hefei. Estos profesores universitarios vinieron a Hefei. ¿Deberían los estudiantes universitarios comprar una casa después de graduarse? Tienes que comprarlo.
El tercer punto es que la economía de Hefei en sí es muy dinámica. Refrigeradores, acondicionadores de aire, lavadoras, televisores en color y electrodomésticos son las bases de producción más grandes del mundo. Hefei se convertirá en un centro de fabricación muy conocido en el país e incluso en el mundo. Tomemos como ejemplo las castañas. Tomando como ejemplo la nueva industria de pantallas planas, más de 70 empresas upstream y downstream como BOE, Caihong, Lucai, Corning y Sanlipo se han reunido y echado raíces, formando una industria que cubre equipos, materiales, dispositivos, paneles midstream, upstream. módulos y terminales inteligentes posteriores. Una cadena industrial completa ha creado la nueva base de producción de paneles de visualización más grande del mundo. Estas industrias requieren mucha mano de obra y capital, lo que impulsará a muchas personas a trabajar en Hefei y creará riqueza para Hefei.
Si estas personas quieren comprar una casa, ¡deben hacerlo!
Hay muchas razones para decir que Hefei tendrá un gran desarrollo en el futuro. La conveniencia anterior muestra que la economía de Hefei seguirá desarrollándose en el futuro y la población seguirá llegando, por lo que la demanda de viviendas sigue siendo muy grande y todavía hay espacio para que los precios de la vivienda aumenten en el futuro. Está bien comprar una casa en Hefei. Ve a comprarlo.
¡Cubre el círculo! ¿Qué tipo de casa comprar?
Finalmente me decidí a comprar una casa en Hefei, pero no sabía qué comprar ni qué proyecto comprar. Así que fui a Internet para comprobarlo, pero ahora hay demasiada información en Internet. Ahora hemos entrado en una era de exceso de información y es difícil distinguir entre lo verdadero y lo falso. Todos los días llega una cantidad abrumadora de información, algunos dicen que los precios de la vivienda subirán, otros dicen que los precios de la vivienda bajarán, dejando a la gente sin saber qué hacer. Algunos preguntan a amigos o familiares en Hefei, pero ¿son profesionales los familiares y amigos a los que preguntan? ¿Conoce realmente los bienes raíces de Hefei y varios proyectos inmobiliarios? incierto. Si no está relacionado con bienes raíces, a menudo se trata solo de una pequeña parte o de un área determinada, lo que no es exhaustivo ni objetivo. Si realmente les preguntas a tus amigos inmobiliarios, estoy seguro de que te dirán que compres una casa en Hefei lo antes posible, ya que el precio aumentará en el futuro.
Hay cientos de casas en venta en Hefei, lo que me deslumbra. Algunas personas ven pequeños apartamentos en venta online, pero todos los pequeños apartamentos del departamento de ventas están agotados, lo que es una pérdida de tiempo. Algunos proyectos deben revisarse y aprobarse antes de poder abrirse, y es inconveniente revisarlos varias veces. Al final, es posible que no puedas comprar una casa, lo cual resulta frustrante. Algunas propiedades tienen precios bajos o tienen límites de precio y ni siquiera puedes comprarlas si vas allí. La razón es sencilla. El precio de la vivienda es barato y puedes ganar cientos de miles si la compras. Todo el mundo quiere comprar, así que al final todo se trata de relaciones y ratio de pago inicial (es decir, quién es la persona más rica).
¿Qué tipo de casa debería comprar en Hefei? La realidad es que si no tienes mucho dinero, no querrás comprar lejos. Los que tienen algo de dinero quieren comprar en una buena ubicación y en un buen distrito escolar. Escuché de amigos que la zona es buena. ¿A qué zona debo ir? Se sabe poco sobre otras regiones y la comprensión general del mercado inmobiliario y los proyectos de Hefei está fragmentada. Además, no tenía suficiente tiempo, así que iba y venía. No miré la casa en los últimos meses, ni en uno o dos años, y lo que siguió fue un fuerte aumento en los precios de la vivienda, lo cual fue un gran arrepentimiento.
Por lo tanto, al comprar una casa en Hefei, debe buscar información válida y encontrar un conductor inmobiliario profesional confiable que lo ayude, lo guíe y le dé sugerencias. y no tener que correr de un lado a otro.
¡Cualquiera que quiera comprar una casa en Hefei puede seguirme! Si tiene alguna pregunta sobre la compra de una casa, deje un mensaje privado o comente a continuación o dígame. Diez años de experiencia como consultor de compra de viviendas en Hefei, sin trampas, más descuentos.