¿Qué porcentaje de los gastos de publicidad en el ascensor pertenece al propietario?

Los gastos de publicidad del ascensor comunitario pertenecen a todos los propietarios. La zona común ocupada por el ascensor la proporcionan todos los propietarios, pero los gastos de publicidad los cobra la empresa administradora de la propiedad. Generalmente, las tarifas de publicidad no son elevadas y las tarifas de publicidad recaudadas se utilizan principalmente para complementar los fondos especiales de mantenimiento. Algunas comunidades pueden incluso lograr ingresos positivos y los ingresos pueden distribuirse entre los propietarios. La empresa inmobiliaria utiliza * * * ubicaciones e * * * instalaciones y equipos para sus operaciones, por lo que los ingresos por publicidad o ingresos por stands que recibe pertenecen al propietario * *.

Si utiliza las * * * piezas, * * instalaciones y equipos de la propiedad para operaciones comerciales, debe obtener el consentimiento de los propietarios pertinentes, la junta de propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios, y seguir los procedimientos pertinentes. de acuerdo con la normativa. Los ingresos de los propietarios deben utilizarse principalmente para complementar los fondos especiales de mantenimiento y también pueden utilizarse según la decisión de la asamblea de propietarios. Los edificios e instalaciones públicos construidos según el plan dentro del área de administración de la propiedad no se modificarán.

Si el propietario necesita cambiar el uso de edificios e instalaciones públicas de acuerdo con la ley, debe informar a la empresa de servicios inmobiliarios después de completar los trámites pertinentes de conformidad con la ley si la empresa de servicios inmobiliarios realmente; necesita cambiar el uso de edificios e instalaciones públicas, debe presentarlo a la junta de propietarios para su discusión y aprobación. El propietario deberá manejar los procedimientos pertinentes de acuerdo con la ley. El propietario tiene derecho a poseer, utilizar, aprovechar y disponer de las partes exclusivas de su edificio. El propietario no pondrá en peligro la seguridad del edificio ni dañará los derechos e intereses legítimos de otros propietarios en el ejercicio de sus derechos.

¿Cuánto cuesta generalmente la publicidad en ascensores?

1. Esto depende de la ubicación de la comunidad y de la población de la misma. Si la población es grande, el precio de las zonas residenciales de alto nivel será más caro, oscilando entre más de 500 y más de 1.000 al mes.

2. Tomemos a Shanghái como ejemplo. En la actualidad, los anuncios de ascensores se dividen en dos formas: carteles planos y televisores LCD. En Shanghai, la publicidad en ascensores se basa en cada pantalla y en una semana de 7 días. El precio de los carteles planos es de aproximadamente 200 yuanes/bloque/semana; el televisor LCD es de 250 yuanes/bloque/semana.

3. El precio específico también depende de la cantidad. Cuanto más inviertas, mejor será el precio.

En resumen, con respecto a la cuestión de cuánto de las tarifas de publicidad en el ascensor debe ir al propietario, se recomienda consultar el contenido anterior. Las tarifas de publicidad de ascensores residenciales pertenecen a todos los propietarios, y los edificios e instalaciones públicos construidos según el plano dentro del área de administración de la propiedad no deben modificarse.

Base jurídica:

Artículo 271 del Código Civil (Propiedad dividida de los edificios) Los propietarios tienen derechos exclusivos sobre las casas, los locales comerciales y otras partes exclusivas del edificio. Propiedad, gestión compartida derechos sobre * * * porciones distintas de la porción exclusiva.