¿A quién debo llamar para limpiar una tubería principal obstruida en mi edificio?
Las tuberías principales enterradas horizontalmente en la comunidad y los elevadores unitarios conectados a las tuberías principales son dragados y mantenidos por la empresa administradora de propiedades comunitarias. Generalmente, el dragado de tuberías principales se puede realizar al aire libre, mientras que el dragado de elevadores de unidades requiere operaciones interiores en diferentes pisos. Sin embargo, si hay un problema, como una tubería de alcantarillado obstruida en un edificio público, etc., dado que es parte del edificio público y pertenece a cada propietario, la responsabilidad del mantenimiento corre a cargo de cada propietario. Los costes de reparación, si los hubiera, también deberían compartirse entre los distintos propietarios.
La residente del segundo piso vino a buscar porque el agua de su cocina estaba entrando a la casa. Luego la seguí y llamé a la puerta para contactar a los residentes del tercer al séptimo piso (piso superior). ., todos contribuyeron colectivamente con dinero para limpiar la alcantarilla. El costo de la conexión al alcantarillado es de 150 yuanes, 25 yuanes por hogar. Prefiero que el tubo ascendente de agua (incluido el tubo ascendente de escape y el tubo ascendente de agua de lluvia) esté conectado a la tubería plana inferior. Debe clasificarse como público ***. * y pertenece a la empresa administradora de la propiedad que será responsable del mantenimiento del rango. Si el propietario lo necesita, el ingeniero de la propiedad puede ayudar a limpiar el área de forma gratuita. Si hay equipo de dragado, el ingeniero de la propiedad también puede limpiar el área pagando una tarifa. Los propietarios también pueden contratar personal de limpieza profesional en la comunidad para limpiar el área por una tarifa. A la empresa de administración de propiedades no le importa si algo se rompe en su casa, solo son responsables de los daños públicos. Sin embargo, los gastos de propiedad también se cobran en su hogar.
Si la carretera principal está bloqueada y usted paga la tarifa de administración de la propiedad, la empresa inmobiliaria será responsable de gestionarla. Si no es una carretera principal, entonces el metro está bloqueado y usted es el responsable. En muchos casos, la obstrucción del alcantarillado de la cocina se debe a que la piscina de recolección de la propiedad no ha sido limpiada durante mucho tiempo y los desechos sólidos de la habitación bloquean los orificios de las tuberías horizontales. Posteriormente, los orificios de las tuberías de alcantarillado que se reconstruyeron en las casas eran generalmente más altos y menos propensos a obstruirse. Si es la parte que usa el propietario, por ejemplo, las aguas residuales de otras personas fluyen a través de la tubería de su casa, entonces la parte que usa el propietario debe ser dragada por el propietario si necesita reparaciones a gran escala. , el costo se pagará con cargo a los fondos especiales de mantenimiento. De hecho, la administración de la propiedad no tiene miedo de aclarar las cosas, pero tiene miedo de buscar una compensación por las pérdidas causadas a la vivienda del propietario debido a las inundaciones. Es fácil lidiar con los razonables, pero es realmente difícil lidiar con los más razonables. los irrazonables. El autor cree que los gastos de gestión de la propiedad de las tuberías de alcantarillado después del dragado también deberían ser razonables.