El edificio de arriba tenía goteras debido a una tubería de agua rota, y el piso y otras decoraciones de abajo estaban empapados. ¿Cómo debería compensar el propietario del edificio de arriba?

Si se identifica que el problema es la calidad de la propia casa, los vecinos dañados pueden solicitar a la promotora que repare las tuberías de agua y compense las pérdidas correspondientes. Si efectivamente son los residentes de arriba quienes causan daños a los de abajo debido a decoración, modificación de tuberías de agua, etc., entonces los residentes de arriba asumirán la responsabilidad correspondiente. En este momento, los usuarios de arriba deben encontrar la causa de la fuga y solucionarla a tiempo. También deben ser responsables de las pérdidas sufridas por los residentes de abajo.

El artículo 92 de la Ley de Derechos de Propiedad de mi país estipula: "Si un propietario de bienes inmuebles utiliza bienes inmuebles adyacentes para agua, drenaje, tráfico, tendido de tuberías, etc., deberá tratar de evitar causar daños a los bienes adyacentes. propietario del inmueble; si se causa daño, se le indemnizará." A este respecto, el artículo 83 de los Principios Generales del Derecho Civil también contiene disposiciones pertinentes. Información ampliada

El artículo 92 de la "Ley de Derechos de Propiedad" estipula: "Los titulares de derechos inmobiliarios harán todo lo posible para evitar causar daños a los titulares de derechos inmobiliarios adyacentes mediante el uso del agua, drenaje, tráfico, tendido de tuberías, etc.; si se causa daño, se debe otorgar una compensación". Por lo tanto, si los residentes de arriba causan daños debido a fugas en las tuberías de agua u otras razones durante la decoración, los residentes de arriba deben reparar el daño y asumir la responsabilidad de compensación por las pérdidas de los residentes de abajo.

Además, los "derechos reales de propiedad" no son sólo del propietario del edificio de arriba, sino que también incluyen el derecho de uso del mismo. El artículo 219 de la Ley de Contratos estipula que "si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, causando daños al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas". ". Si el inquilino causa una fuga de agua, el propietario no es el autor del daño, sino como propietario del inmueble, si la fuga de agua en la casa causa daños a otros inquilinos, el propietario también puede recuperar una compensación del inquilino después de asumir la responsabilidad de la compensación. .

"Ley de la República Popular China sobre bienes y bienes de propiedad estatal" -- (Orden presidencial n.° 62)