El costo de entregar una casa en la comunidad Detong Shangshunfu en Yulin supera las expectativas del propietario. ¿Es un cargo razonable o un cargo arbitrario?

El costo de entregar una casa en la comunidad Detong Shangshunfu en Yulin superó las expectativas del propietario y fue un cargo arbitrario.

La mayoría de las entregas de casas actuales implican que los desarrolladores confíen propiedades para entregar las casas. Los desarrolladores son los principales responsables de identificar la identidad de los propietarios y cobrar algunas tarifas heredadas. casas? ¿Qué pasa si el desarrollador cobra demasiado?

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Según las leyes y regulaciones pertinentes, en circunstancias normales, el pago de una nueva casa comercial implica principalmente impuestos y tarifas involucradas en el certificado de propiedad, tarifas pagadas por adelantado por el propietario y la cuenta de respaldo relacionada. honorarios de apertura, etc., dependiendo del acuerdo entre las partes del contrato de compra en ese momento. Depende.

Algunas de estas tarifas son impuestos y tarifas estipuladas por el estado y son cobradas por el desarrollador; algunas son impuestos y tarifas del desarrollador y son cobradas por el desarrollador, como el impuesto de timbre, el impuesto a la escritura, factura de agua, factura de electricidad, factura de gas, tarifa de apertura de cuenta CCTV, tarifa de instalación inicial, etc. El monto específico varía de un lugar a otro. Si cree que los cargos no son razonables, puede discutir con el desarrollador o puede quejarse ante la Oficina de Construcción Urbana local (llamada Comité de Construcción en algunos lugares) y la Oficina de Precios.

La "Garantía de Calidad Residencial" es un documento legal para que los desarrolladores asuman la responsabilidad de la calidad de las ventas de viviendas comerciales. Puede utilizarse como complemento al contrato de preventa de viviendas comerciales y tiene el mismo efecto. como el contrato.

Las leyes y regulaciones inmobiliarias de mi país estipulan que las empresas de desarrollo inmobiliario deben proporcionar a los compradores de viviendas una "Garantía de calidad residencial" y unas "Instrucciones de uso residencial" cuando la vivienda comercial se entregue para su uso. La carta de garantía de calidad del proyecto es un documento legal en el que la empresa de desarrollo inmobiliario asume la responsabilidad de la calidad de la vivienda comercial vendida. Debe indicar el grado de calidad, el alcance de la garantía, el período de garantía y la unidad de garantía evaluados por la unidad de supervisión de calidad sobre la calidad del proyecto. . El promotor asumirá las responsabilidades de garantía de acuerdo con lo establecido en la "Garantía de Calidad Residencial".

El período de garantía de la vivienda comercial se computa a partir de la fecha en que el promotor entrega la vivienda terminada y aceptada para su uso. El período de garantía específico y el alcance de la garantía de calidad del proyecto son que los cimientos y la estructura principal estén dentro de la vida útil razonable; el techo sea impermeable por 3 años; las paredes, los pisos de la cocina y el baño sean por 1 año; " generalmente estipula que las fugas en sótanos y tuberías son de 1 año; 1 año si la capa de yeso en paredes y techos se cae; 1 año si el piso se abulta y se agrieta, y se lijan grandes áreas de arena; 1 año si puertas y ventanas están deformadas, el hardware y los artículos sanitarios están dañados; 6 meses si las lámparas y los interruptores eléctricos están dañados; el período de garantía para el bloqueo de tuberías es de 2 meses; el período de garantía para otros repuestos es por un período de calefacción o enfriamiento; ser acordado por el comprador y el vendedor y escrito en la carta de garantía de calidad del proyecto.