Formato de contrato de servicio estándar
Primera Parte:
Parte A: (en adelante Parte A)
Parte B: (en adelante Parte B)
De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes y sobre la base de la voluntariedad, la igualdad y el consenso mediante consultas, el Partido A y el Partido B han llegado al siguiente acuerdo sobre servicios de administración de propiedades:
Artículo 1: Básico información de la propiedad
1 , Tipo de propiedad:
Ubicación:
Área de construcción: ㎡
2. El beneficiario del servicio proporcionada por la Parte A. Los beneficiarios de los servicios proporcionados por la Parte A son todos los arrendatarios y usuarios de la propiedad. Todos los arrendatarios y usuarios de la propiedad deberán cumplir con este Acuerdo, asumir las responsabilidades correspondientes y cumplir con las obligaciones correspondientes.
Artículo 2 Servicios de administración de propiedades
1. Mantenimiento y gestión de las partes más utilizadas de la casa Las partes más utilizadas se refieren a las principales partes estructurales portantes de la casa (. incluyendo la cimentación, interior y exterior) Muros de carga
cuerpo, columnas, vigas, suelos, cubiertas, etc.), muros exteriores, vestíbulos, escaleras, pasillos, etc.
II.
El segundo es el mantenimiento y gestión de las principales instalaciones y equipos de la vivienda y su funcionamiento. Las principales instalaciones y equipos se refieren a ascensores, sistemas de protección contra incendios, energía eléctrica. líneas de suministro, sistemas inteligentes, sistemas de monitorización, espacios verdes, carreteras, sistemas de suministro y drenaje de agua, sistemas de calefacción, e instalaciones y equipos públicos, etc.
El tercero son los servicios de gestión del saneamiento ambiental, que incluyen el medio ambiente de los baños públicos, la limpieza de los baños públicos, la eliminación de basura doméstica, la limpieza de fosas sépticas, etc.
4. Gestión del ecologismo, gestión y mantenimiento de espacios verdes públicos y bocetos de jardines.
5. Mantener y gestionar el orden público, ayudar al departamento de seguridad pública en la realización de controles y patrullas de seguridad, y mantener el orden público en el área de la propiedad. Establecer un sistema de responsabilidad de protección contra incendios, mantener los equipos e instalaciones de protección contra incendios, almacenar los vehículos de manera ordenada, garantizar el tráfico fluido e implementar la gestión de acuerdo con el contrato de contrato de vehículos especiales.
6. La supervisión y gestión de la decoración de la propiedad y la construcción de decoración se gestionarán de acuerdo con las reglamentaciones pertinentes de los departamentos nacionales pertinentes y la Parte A.
Artículo 3 Plazo del servicio de administración de propiedades
Este acuerdo comenzará el día del año y finalizará el día del año.
Artículo 4 Derechos y Obligaciones de la Parte A y de la Parte B
1. Derechos y Obligaciones de la Parte A
1.
5.
6.
7.
8.
2. Derechos y obligaciones de la parte B
1.
2.
3.
4. Disfrutar de los derechos sobre el inmueble arrendado de conformidad con la ley. Supervisar los servicios de administración de propiedades de la Parte A y brindar opiniones y sugerencias a la Parte A sobre temas relacionados con la administración de propiedades; cumplir con el sistema de administración de propiedades y las convenciones de administración, y aceptar los servicios y la administración de la empresa de administración de propiedades. La Parte B debe presentar una solicitud a la Parte A; para los procedimientos de check-in, firmar los acuerdos pertinentes, completar el formulario de registro del personal y solicitar un pase, y al mismo tiempo
proporcionar la licencia comercial de la empresa. Una copia de la licencia comercial;
5. Si la Parte B necesita colgar un cartel publicitario en el local comercial, debe solicitarlo a la Parte A y no debe infringir los derechos de los demás. la ubicación y contenido del anuncio, con el consentimiento de la empresa administradora de la propiedad. Luego acuda a la Sección de Publicidad de la Oficina Industrial y Comercial local para completar los trámites.
6. Sección de Publicidad del Industrial; y Oficina Comercial. Los carteles publicitarios sólo se pueden colgar con el consentimiento de la empresa administradora de la propiedad y presentándolos en la Sección de Publicidad de la Oficina Industrial y Comercial local.
6. Los contenidos publicitarios publicados por la Parte B deberán ser veraces, sanos, claros y fáciles de entender, no engañándose en modo alguno a los usuarios y consumidores.
Deberán respetarse estrictamente. por la "Gestión de Publicidad" promulgada por el Reglamento del Consejo de Estado "; si el anuncio publicado por la Parte B causa daño a los derechos e intereses de otros terceros, la Parte A tiene derecho a exigir a la Parte B que elimine el anuncio basado en el tercero denuncia del partido.
7. Si la Parte B necesita realizar actividades promocionales, debe informar a la Parte A con anticipación. Si necesita ocupar el lugar o publicar anuncios, debe enviar una solicitud a la Parte A
<. p>.Los clientes deben mantener el orden durante el evento y volver al estado original inmediatamente después del evento.
8.
9. El personal de la Parte B no deberá ir a otras tiendas de la propiedad para; promoción según lo estipulado en este acuerdo Pagar tarifas de administración de propiedad a la Parte A; formular este sistema de administración de propiedad y manual de servicio de acuerdo con las leyes y políticas relevantes y la situación real e informar a la Parte B por escrito; establecer y mejorar los archivos e información de administración de propiedad; suspender los archivos de administración de propiedades y prevenir violaciones del sistema de administración de propiedades y la convención de administración de propiedades puede confiar a una empresa profesional la realización de negocios especiales de administración de propiedades y otros honorarios de acuerdo con este acuerdo; Parte B con servicios pagados para la reparación y mantenimiento de partes de la casa de uso propio, instalaciones y equipos de uso propio; otros derechos y obligaciones estipulados por las leyes y reglamentos;
10. Al renovar la casa, la Parte B deberá cumplir con las normas de gestión pertinentes, firmar una "Carta de Compromiso de Renovación" y completar los procedimientos de renovación requeridos por la Parte A 2
antes de que pueda comenzar la construcción;
11. La Parte B no ocupará, dañará ni cambiará las funciones de las partes de uso ni de las instalaciones y equipos del inmueble. Si realmente es necesario utilizar razonablemente los repuestos, instalaciones y equipos debido a reubicación, decoración, instalación
reparación y otros motivos, se notificará a la Parte A con anticipación y se restaurará a su condición original dentro del plazo acordado. período si se causa daño, se aplicará lo mismo
12. El equipo de extracción de humos de la Parte B se instalará de acuerdo con la negociación de la Parte A y para satisfacer las necesidades de la Parte A, y no afectará a otros clientes en el. edificio
12. Si la Parte B no funciona según lo requerido y genera quejas de otros clientes, la Parte B asumirá las responsabilidades correspondientes
13. Si la Parte B opera un negocio de catering, debe limpiar su propio conducto de humos y su trampa de grasa con regularidad, normalmente una vez cada tres meses. Si
no se limpia durante mucho tiempo, la Parte A tiene derecho a limpiarlo en nombre de la Parte B, y el costo correrá a cargo de la Parte B
14. La basura seca y húmeda producida por la Parte B todos los días será manejada por la propia Parte B
15. El ruido generado por la Parte B durante el proceso de operación no afectará las quejas de otros comerciantes en el edificio, y la Parte B asumirá
las responsabilidades correspondientes
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