Instalación de ascensores en antiguas zonas residenciales de Hangzhou: acceso unificado a la plataforma de supervisión de ascensores online de la ciudad
* * *Las opiniones de implementación se dividen en tres partes: requisitos generales, tareas principales y medidas de salvaguardia. La atención se centra en mejorar el sistema de gestión de instalación de ascensores, mejorar el mecanismo de consulta democrática de base, optimizar continuamente los servicios de aprobación de proyectos, mejorar integralmente la calidad y eficiencia de la implementación de proyectos, fortalecer la calidad y la supervisión de seguridad de los proyectos, establecer y mejorar mecanismos de gestión a largo plazo y aumentar Se elaboraron aspectos de apoyo. Al aclarar las tareas y prioridades de la instalación de ascensores, se mejorará aún más la naturaleza científica y la sostenibilidad del trabajo de instalación de ascensores y se promoverá el progreso de los trabajos de instalación de ascensores.
En términos de mejorar el sistema de gestión para la instalación de ascensores, las opiniones de implementación establecen claramente un grupo líder para la instalación de ascensores a nivel de ciudad y distrito, mejoran el sistema de gestión de cuatro niveles de ciudad, distrito y calle ( ciudad), y comunidad, y optimizar la integración, los vínculos arriba-abajo y la cooperación estrecha para mejorar aún más la capacidad y el nivel de servicio a la gente.
En términos de mejorar el mecanismo de consulta democrática de base, las "Opiniones de Implementación" enfatizan que los comités vecinales comunitarios deben construir activamente una plataforma de consulta de base y guiar a los propietarios para resolver razonablemente los problemas de los ascensores a través de consultas justas y amigables, ajuste del programa. y optimización, compensación económica adecuada, etc. Durante el proceso de instalación se debe buscar el máximo común denominador en cuestiones como el equilibrio de intereses y la afectación de derechos e intereses.
De acuerdo con las disposiciones pertinentes del Código Civil, se estandarizarán aún más los procedimientos de votación para la instalación de ascensores y se aclararán los requisitos de votación para la instalación de ascensores en comunidades antiguas con propiedades de viviendas comerciales. La oficina del subdistrito o el gobierno popular del municipio donde se ubica el proyecto debe establecer y mejorar el sistema de audiencia y mediación de base, y confiar activamente en el poder de organizaciones sociales de terceros o instituciones profesionales, como la mediación popular y los conflictos sociales y centros de mediación de disputas para promover armoniosamente la instalación de ascensores en antiguas zonas residenciales.
Las "Opiniones de Implementación" dejan en claro que el comité comunitario de vecinos debe guiar al solicitante para instalar el ascensor y, sobre la base de una consulta democrática completa, realizar la votación del proyecto para los propietarios de la unidad de manera ordenada. forma conforme a la ley. Si la instalación de ascensores en antiguas zonas residenciales con carácter de viviendas comerciales requiere ocupar vías, espacios verdes y otros lugares públicos compartidos por los propietarios en la zona residencial, las juntas de vecinos de la comunidad local y los comités de propietarios organizarán a los propietarios de las zonas residenciales. área para seguir los "Principios generales del derecho civil de la República Popular China" en asuntos decididos por los propietarios. Se votarán las regulaciones y leyes y regulaciones relevantes relacionadas con la administración de la propiedad. Sólo después de los propietarios que ocupan más de dos tercios del área de la parte exclusiva de la comunidad y el número de propietarios que participan en la votación, y los propietarios que representan más de las tres cuartas partes del área de la parte exclusiva y el número de propietarios que participan en la votación, están de acuerdo. Puede solicitar la ejecución del proyecto de conformidad con la ley.
Al mismo tiempo, durante el anuncio público del acuerdo de proyecto y plan preliminar para la instalación de ascensores en antiguas zonas residenciales, las partes interesadas que se ven directamente afectadas por la instalación de ascensores en ventilación, iluminación, transporte, etc. Puede presentar una carta escrita con su nombre real al comité comunitario local de objeción.
En términos de optimización continua de los servicios de aprobación de proyectos, los "Dictámenes de Implementación" mejoran aún más el mecanismo de revisión conjunta, aclarando que la instalación de ascensores en antiguas áreas residenciales no requiere una licencia de planificación del proyecto de construcción, y el proyecto la inversión es inferior a 2 millones de yuanes (excluidos 200 yuanes) para proyectos de instalación de ascensores en zonas residenciales antiguas con un área de construcción de menos de 1.000 metros cuadrados (excluidos 1.000 metros cuadrados) o un área de construcción de menos de 1.000 metros cuadrados. metros, no se solicitará ningún permiso de construcción. Además, las "Opiniones de Implementación" también estipulan que las unidades de tuberías relevantes, como electricidad, agua, gas, comunicaciones y redes, deben priorizar la expansión de energía, la reubicación de tuberías y otros planes de proyecto, fortalecer la coordinación de la construcción, acortar el período de construcción y reducir el impacto en la vida diaria de los residentes.
En términos de mejorar integralmente la calidad y eficiencia de la implementación del proyecto, las "Opiniones de Implementación" fortalecen la integración general de la instalación de ascensores con la renovación y mejora integral de las comunidades antiguas, la creación de comunidades futuras y un entorno sin barreras. construcción. De acuerdo con el principio de "reforma integral al mismo tiempo", a través de una planificación unificada, un diseño unificado y una implementación general, promoveremos la instalación de ascensores segmentados y la instalación de toda la comunidad al mismo tiempo, está claro que la instalación de ascensores debe seguir; los principios de adaptar las medidas a las condiciones locales, ser seguras y aplicables, económicas y hermosas, y coordinadas en estilo. Se enfatiza que la apariencia y el estilo de los ascensores instalados en diferentes unidades de la misma comunidad deben coordinarse con el estilo general de la comunidad.
En términos de fortalecer la calidad y la supervisión de la seguridad del proyecto, las "Opiniones de Implementación" requieren que todas las localidades implementen aún más el concepto de desarrollo seguro, construyan un resultado final sólido para una producción segura y mejoren la supervisión de la calidad y la seguridad. Mecanismo para proyectos de instalación de ascensores liderado por los gobiernos locales y con una clara división de responsabilidades, para perfeccionar aún más los requisitos de "supervisión de doble línea" para la calidad de los proyectos de construcción y equipos especiales involucrados en la instalación de ascensores.
En términos de establecer y mejorar un mecanismo de gestión a largo plazo, con el fin de estandarizar aún más el uso y la gestión de los ascensores después de la instalación y garantizar el funcionamiento seguro y estable de los ascensores, las "Opiniones de Implementación" aclararon aún más las principales responsabilidades de la instalación de ascensores y se ampliaron los fondos y métodos de gestión de seguimiento para alentar a los solicitantes a adquirir un seguro integral de servicios de ascensores, con el fin de crear un entorno de mercado positivo y saludable, las "Opiniones de Implementación" guían a los solicitantes; para la instalación de ascensores, se deben elegir aquellos con buen crédito y calificaciones de diseño de ingeniería de construcción, calificaciones de producción e instalación de equipos especiales o unidades profesionales calificadas de ingeniería de construcción (incluida la ingeniería de estructuras de acero) serán las entidades de implementación del proyecto de instalación de ascensores.
En términos de fortalecer el apoyo, los "Opiniones de Implementación" amplían aún más los canales de financiamiento. Además de solicitar claramente contribuciones de capital a los propietarios, también estipula que el gobierno puede disponer fondos especiales, aclarar que los propietarios pueden solicitar el uso del fondo de previsión de vivienda y subsidios de vivienda para ellos mismos, sus cónyuges y sus familiares directos de acuerdo con las regulaciones, y alentar a las instituciones financieras y al capital social a apoyar la instalación de ascensores. Apoyar la innovación tecnológica en la instalación de ascensores para reducir aún más los costos del proyecto, mejorar la eficiencia de la implementación y optimizar la calidad del servicio. Centrarse en mejorar el nivel de los servicios de gestión inteligente digital y dejar en claro que los ascensores instalados en comunidades antiguas están conectados a la supervisión inteligente de ascensores de la ciudad y a la plataforma en línea de respuesta de emergencia de ascensores 96333 para lograr una supervisión en línea en tiempo real y un rescate y eliminación oportunos.