¿Por qué la Residencia Wuhan Wanda es tan barata?
1. Espacios de estacionamiento reducidos: la comunidad tiene espacios de estacionamiento reducidos. Está cerca de la avenida Heping en el este, con mucho tráfico y ruido, y de la comunidad. se filtrará.
2. Instalaciones de apoyo insuficientes en los alrededores: faltan instalaciones de apoyo, como grandes supermercados, en los alrededores, lo que resulta en un bajo valor en el área.
3. Las condiciones del préstamo son estrictas: el pago inicial del apartamento debe alcanzar el 50%, el plazo del préstamo es de sólo 10 años y la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces la tasa de interés base. Estas circunstancias pueden hacer que el coste de compra de una vivienda sea relativamente alto, afectando así a los precios de la vivienda.
4. Factores de política: La vivienda comercial no puede disfrutar de políticas fiscales preferenciales. Cuando se trata de casas de segunda mano, las cuestiones fiscales para las casas comerciales son más complicadas que para las casas comunes, incluido el impuesto y recargo diferencial sobre el valor agregado, el impuesto diferencial, el impuesto sobre escrituras, el impuesto de timbre, el impuesto sobre el valor agregado de la tierra, etc.
5. El costo de vida es más alto: al ser un terreno comercial, las facturas de agua y electricidad se cobran según la categoría de propiedades comerciales, lo que es más caro que el agua y la electricidad doméstica. Además, no hay suministro de gas al apartamento, lo que también provocará molestias.
Cabe señalar que lo anterior solo enumera algunos posibles factores que afectan los precios de la vivienda en esta comunidad, y no significa que los precios de la vivienda en esta comunidad sean necesariamente baratos. Al mismo tiempo, al comprar una casa, también se debe prestar atención a las trampas de los bajos precios de la vivienda y tomar decisiones y elecciones cuidadosas.