La verdad: esos tipos de casas "raras" que te harán quedarte

Si la ubicación afectará el espacio de apreciación de la casa, entonces el tipo de apartamento debe ser la clave para la comodidad de vida del propietario, por favor diga

¡No! Aunque las casas en Shanghai son fáciles de vender, muchos problemas aún se pueden resolver con dinero. Vivir cómodamente y gastar menos dinero es la última palabra. Incluso si la vendes y la reemplazas más tarde, tener un buen tipo de casa y buenos genes será una ventaja y te dará el valor para pedir más. Sohu Focus Network ha recopilado especialmente varios tipos de casas "extrañas" comunes para recordar a todos los compradores de viviendas que presten atención:

1 Los tipos de casas no son realistas

Tomemos esta casa, por ejemplo, 90. metros cuadrados Solo se hizo 1 habitación, eso solo es imperdonable. Una gran sala de estar de 30 metros cuadrados, balcones dobles, una cocina abierta y un comedor de 180° son casi el estándar para las grandes casas de lujo, ¡pero solo hay un dormitorio!

Algunos internautas se quejaron de que una habitación sólo es suficiente para una persona o una pareja DINK, sabiendo que este apartamento cuesta 5 millones, ¿por qué no vives en la ciudad en lugar de comprar una casa en los suburbios? villa. Algunas personas incluso dijeron sin rodeos que si quieres vender un apartamento tan llamativo, tienes que esperar. Después de todo, la gente es estúpida porque tiene demasiado dinero.

2. No consideres apartamentos largos y estrechos.

Veamos el mejor apartamento de un dormitorio.

La vivienda en los distritos escolares es muy cara, pero también muy buena. No sé por dónde empezar. Tan pronto como se entra por la puerta, se encuentra la cocina, con la sala de estar y el comedor en el medio, y el dormitorio en el extremo sur. Debido a que es un conjunto intermedio, no crea que el norte y el sur son transparentes. Si la puerta del dormitorio está cerrada, la sala de estar estará "sofocada". No creas que hay un balcón en el lado sur del salón. Es tan largo y difícil "bañarse al sol".

En apartamentos estrechos que están "a un camino del final", es inevitable desperdiciar zona. Crees que es una alfombra roja, ¿cómo vas a sacar tu dinero si no te sientes mal? , Me siento mal cuando lo veo.

3. Cuidado con el tipo de casa tipo pistola

El tipo de casa es muy similar al tipo de casa tipo pistola Los problemas más comunes con este tipo de casa son. : esquinas poco cuadradas, pasillos estrechos y mala iluminación y ventilación. El dormitorio está lejos del baño... Debe haber más problema de lo que ves.

Esta sala de estar y dos dormitorios de 84 metros cuadrados en Songjiang, con dormitorios en uno al sur y otro en el norte, y un baño en el medio, es bastante bueno. Lo malo es que el salón está orientado al norte y tiene un ventanal, pero no importa, al ser el espacio más activo del día, la mala iluminación y ventilación del salón afectará sin duda la experiencia de vivir.

En los apartamentos de dos dormitorios de menos de 90 metros cuadrados, el paso del salón al dormitorio es estrecho, lo que supone un desperdicio de superficie, además, el dormitorio principal tiene que pasar por el salón; sala y comedor para llegar al baño, lo que dificulta la vida diaria.

4. La cocina y el baño están demasiado cerca, lo que supone un problema sanitario.

Un tipo de casa como la que está debajo del cinturón verde, con una en el medio y todas orientadas. al sur, es común en Shanghai y a muchas familias les gusta especialmente. Vivo en este tipo de departamento desde hace tres años, y siento que la iluminación del comedor y la cocina no es buena, y es incómodo tener que encender las luces en días nublados y lluviosos. Además, las puertas de la cocina y del baño están enfrentadas, muy juntas, por lo que la higiene también es un problema.

5. Sin balcón

Es difícil entender el proyecto del promotor inmobiliario de Hong Kong. El apartamento de 103 metros cuadrados, de tres dormitorios y un salón, está diseñado para que el espacio sea perfecto. el salón mira al norte y el comedor mira al sur. Shanghai está ubicada al norte del Trópico de Cáncer y el sol está en el sur sin importar el día del año. Por lo tanto, en términos de diseño de la casa, la sala de estar, el dormitorio y otros lugares con la superficie habitable más larga deben mirar hacia el sur.

Además, también existen los mismos problemas: el baño está delante de la puerta, la cocina y el baño están puerta a puerta y el dormitorio está demasiado lejos del baño.

¡Lo que es aún más inaceptable es que todas las unidades residenciales en este desarrollo no tienen balcones, ni balcones, ni balcones! Los balcones generalmente ocupan la mitad del área. Si no tienes estos "beneficios", olvídalo. ¿Cómo sería vivir allí sin siquiera un lugar para secar la ropa?

6. El dormitorio está cerca del hueco del ascensor.

La mayoría de las habitaciones adyacentes al hueco del ascensor son restaurantes o cocinas, pero también hay muchas salas de ascensor que sitúan el hueco del ascensor. al lado del dormitorio o incluso en lo alto de las escaleras. Aunque el ascensor no funciona con mucha frecuencia por la noche, el ruido aún puede afectar tu sueño. Por lo tanto, al comprar este tipo de apartamento, debes considerar la calidad del ascensor y el efecto de aislamiento acústico de la pared, de lo contrario puedes sufrir. insomnio. Además, me gustaría recordarles a todos que muchos proyectos a menudo no indican la ubicación del hueco del ascensor en los planos de planta, así que tengan cuidado.

Entonces la pregunta es, ¿qué tipo de plano de casa es un buen plano de casa?

1. Por muy grande que sea el área, el apartamento debe ser cuadrado, para que se desperdicie menos espacio y se puedan colocar muebles.

2. al sur, con múltiples iluminaciones, y la sala y el dormitorio deben estar orientados al sur. La cocina y el baño deben ser totalmente visibles.

3. lugar para secar la ropa;

4. Hay un balcón funcional al costado de la cocina.

5. El baño debe estar más cerca de la puerta del dormitorio y más alejado de la puerta de la cocina y del comedor.

6. El dormitorio principal debe tener un baño independiente, y el secundario. el baño debe estar separado de lo húmedo y lo seco, para que puedas bañarte de esta manera. No es necesario hacer cola.

7. paredes, para que sea fácil colocar muebles y electrodomésticos;

8. La altura del balcón de los edificios residenciales de gran altura, la altura del balcón no puede ser pequeña y debe haber más que solo un. lugar para secar la ropa;

8. La altura del balcón de los edificios residenciales de gran altura debe ser mayor que un lugar para secar la ropa;

9. . La altura del balcón de los edificios residenciales de gran altura debe ser de más de 1,4 metros. Esta altura es más alta que el corazón. Las personas que temen a las alturas pueden acercarse fácilmente a las barandillas para disfrutar del hermoso paisaje.

......

El sector inmobiliario está floreciendo en todas partes, los tipos de apartamentos se "producen en masa" y la homogeneidad está en todas partes.

(La respuesta anterior se publicó el 5 de julio de 2016; consulte la política de bienes raíces vigente para el día actual)

Para obtener información inmobiliaria completa y oportuna, haga clic para ver