Nuevo acuerdo de Wuzhou: fortalecer la gestión de ventas de viviendas comerciales y castigar severamente las ventas ilegales.
El siguiente es el texto completo:
Con el fin de fortalecer aún más la gestión de ventas de viviendas comerciales, proteger el derecho de los compradores a saber y elegir, y mantener el orden del mundo real. mercado inmobiliario, de conformidad con las “Medidas para la Administración de la Preventa de Vivienda Comercial Urbana” Se notifica la normativa correspondiente:
Fortalecimiento de la gestión de la preventa de vivienda comercial
Para proyectos que no han obtenido una licencia de preventa de viviendas comerciales, las empresas de desarrollo inmobiliario no pueden pre-vender viviendas comerciales en violación de las regulaciones, ni se les permite la suscripción, suscripción, selección de números y otros métodos para cobrar honorarios. , como depósito, suscripción, intención, tarifa de compra grupal.
Implementar sistemas claros de divulgación de cuentas y precios.
Las empresas promotoras inmobiliarias deben fijar precios razonables y formular planes de venta. Después de que un proyecto de desarrollo inmobiliario obtiene una licencia de preventa, todos los listados de venta y los precios deben anunciarse al mismo tiempo de acuerdo con los requisitos de la autoridad de precios, una etiqueta de precio clara de "una casa, un precio" y un fondo. Se implementará un sistema de divulgación de cuentas de supervisión.
Regular el comportamiento de comercialización de viviendas comerciales
Las empresas de desarrollo inmobiliario deben implementar la firma y presentación en línea de contratos de venta de viviendas comerciales y la supervisión de los fondos de preventa debe publicar los documentos pertinentes. , textos de modelos de contrato y otros materiales de acuerdo con las leyes y reglamentos. La introducción de instalaciones de servicio público urbano en los anuncios de venta de proyectos de desarrollo deberá cumplir con las condiciones de planificación y construcción de los proyectos relevantes de los departamentos gubernamentales y no deberá ser engañosa.
Las empresas de desarrollo inmobiliario deben fortalecer la gestión de los sitios de ventas y el personal de ventas (incluidos los agentes), y no publicarán información falsa sobre viviendas ni utilizarán artículos blandos en Internet, cuentas oficiales de WeChat de medios propios, WeChat, SMS, etc. y difunden información falsa para especular sobre el aumento y la caída de los precios de la vivienda, alterando el orden del mercado. Antes de firmar un "contrato de venta de vivienda comercial" con un comprador de vivienda, el vendedor debe guiar al comprador de vivienda para que comprenda la información promocional en el sitio, recordarle los aspectos a los que debe prestar atención al comprar una casa e informarle sobre las desventajas relevantes.
Las empresas de desarrollo inmobiliario deben publicar los "Siete consejos sobre los riesgos de las transacciones de viviendas comerciales" (anexo) en lugares destacados de todos los lugares de venta de bienes raíces.
Regular las transacciones de plazas de aparcamiento
Las empresas promotoras inmobiliarias darán a conocer en forma de diagrama esquemático la ubicación de distribución, cantidad y superficie de las plazas de aparcamiento, y darán publicidad a la venta y alquiler. (regalo) planos de plazas de aparcamiento. Las plazas de aparcamiento de propiedad ordinaria no se venderán en nombre de la transferencia del derecho de uso de las plazas de aparcamiento. Los espacios de estacionamiento dentro del alcance de los proyectos de defensa aérea civil deben indicar claramente: "Este espacio de estacionamiento pertenece a los espacios de estacionamiento dentro del alcance de los proyectos de defensa aérea civil y no puede registrarse como inmueble". Los espacios de estacionamiento dentro del alcance del proyecto de defensa aérea civil sólo se pueden alquilar y no se pueden vender, y esto se indicará en el acuerdo correspondiente para proteger el derecho del comprador a saber.
Asumir la responsabilidad de la entidad vendedora
Cuando una empresa de desarrollo inmobiliario coopera con una agencia de corretaje inmobiliario para vender viviendas comerciales, debe firmar un contrato de encomienda por escrito para estandarizar el comportamiento de la agencia. El comportamiento ilegal de la empresa de desarrollo al vender viviendas comerciales a la agencia de corretaje Asumir la responsabilidad principal.
Todas las empresas de desarrollo inmobiliario deben implementar estrictamente los asuntos anteriores y realizar un autoexamen, autocorrección y rectificación. Quienes no rectifiquen a tiempo serán tratados severamente de acuerdo con la ley.
Captura de pantalla: Sitio web oficial, Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Wuzhou