El Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Hebei emitió "Veinte medidas para la gestión de la calidad de los proyectos de casas pasivas"
El 8 de abril, el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Hebei emitió las "Veinte medidas para fortalecer la gestión de calidad de proyectos de construcción pasivos de energía ultrabaja (borrador para comentarios)", que requieren una decoración completa. y entrega. "Opiniones" exige que las muestras físicas se construyan en estricta conformidad con las normas técnicas, los planos de construcción y los planos de construcción aprobados. Las promociones de ventas deben ser realistas e introducir con sinceridad los indicadores técnicos y los efectos de ahorro energético de los edificios pasivos. Está estrictamente prohibido exagerar o engañar a los compradores de viviendas. Implementar actividades de renovación y entrega completa, jornada de puertas abiertas en el sitio de construcción.
¿Veinte medidas para reforzar la gestión de calidad de los proyectos de construcción pasiva de energía ultrabaja?
(Borrador para comentarios)
Con el fin de fortalecer la gestión de calidad del proyecto de edificios pasivos de consumo energético ultrabajo (en adelante, edificios pasivos), orientar el desarrollo saludable de la industria de la construcción pasiva, y promover sólidamente la conservación y reducción de energía en el campo de la construcción de ingeniería. Para promover el desarrollo ecológico y de alta calidad de la industria de la construcción, y en base a las condiciones reales de nuestra provincia, se proponen las siguientes medidas:
1. Fortalecer la tecnología profesional Durante la etapa de diseño arquitectónico, la unidad de construcción debe contratar agencias de servicios técnicos con experiencia para brindar servicios de consultoría técnica profesional para la gestión de calidad de todo el ciclo de construcción de edificios pasivos. Las agencias de servicios técnicos deberían dar prioridad a las empresas con su correspondiente actuación en edificación pasiva. Fomentar la promoción y aplicación de la tecnología Building Information Modeling (BIM) en edificios pasivos.
2. Destacar el diseño funcional. El diseño del esquema arquitectónico debe diseñarse funcionalmente en función de las características climáticas. De acuerdo con los parámetros ambientales interiores estándar y los requisitos del índice de eficiencia energética, se deben utilizar herramientas como el software de cálculo de simulación del consumo de energía para realizar análisis de sensibilidad del consumo de energía y carga del edificio en parámetros clave de los edificios. y equipo. Sobre la base de cálculos de simulación y combinados con el análisis de los beneficios económicos de todo el ciclo de vida del edificio, se optimizan y seleccionan las medidas técnicas y los parámetros de rendimiento para determinar el plan de diseño arquitectónico.
3. Asegurar la profundidad del diseño del dibujo de construcción. El diseño del plano de construcción debe marcar claramente la ubicación de la capa hermética del edificio, dibujar dibujos detallados de nodos especiales y aclarar las prácticas y requisitos detallados. Los diseños profesionales relevantes deben incluir capítulos de conservación de energía para garantizar indicadores de eficiencia energética, parámetros de diseño del ambiente interior y prácticas de envolvente. y parámetros, y parámetros del equipo de aire fresco, sistema de energía y modo de operación y otra profundidad de diseño de contenido.
4. Fortalecer la revisión y control de los planos constructivos. Al revisar los planos de construcción, la agencia de revisión debe realizar una revisión del texto completo en estricta conformidad con los estándares y políticas de diseño de edificios pasivos para garantizar que la base del diseño sea correcta y que el contenido del diseño cumpla con los estándares de ahorro de energía, enfocándose en revisar si el la estructura de aislamiento y las medidas de estanqueidad al aire están completas, el método de recuperación de calor y la eficiencia del sistema de aire fresco, etc.
El quinto es implementar una revisión técnica especial. Antes de la construcción del proyecto, el departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural debe organizar instituciones técnicas y expertos relevantes para realizar una revisión integral del diseño del edificio pasivo, centrándose en el contenido del capítulo de diseño de ahorro de energía, la simulación del consumo de energía. informe de análisis, la estructura detallada de los nodos del puente térmico de la envolvente externa, etc., la ubicación de la capa hermética, así como el consumo de energía del edificio residencial, la estanqueidad al aire, el ambiente interior, el rendimiento térmico de la estructura de la envolvente, el sistema de ventilación y otros indicadores, tasa relativa de ahorro de energía de edificios públicos****, estanqueidad al aire, ambiente interior, rendimiento térmico estructural del cerramiento, sistema de ventilación y otros indicadores.
El sexto es fortalecer la presentación de diseños especiales para su revisión. La unidad de construcción debe organizar la unidad de diseño para llevar a cabo sesiones informativas de diseño especiales sobre tecnología de construcción de consumo de energía ultrabaja para el personal técnico del proyecto de construcción y supervisión y el personal de gestión de la construcción, y proporcionar explicaciones detalladas de las intenciones de diseño, indicadores técnicos, prácticas detalladas y control de calidad. medidas. Cuando sea necesario, se podrá organizar personal de servicio técnico profesional para realizar formación técnica especial sobre la construcción y gestión de edificios pasivos de energía ultrabaja.
7. Fortalecer la formación previa al empleo de los trabajadores. La unidad de construcción debe compilar los principales procedimientos de construcción de acuerdo con los requisitos de diseño y las normas técnicas, como el "Reglamento de aceptación y construcción de edificios pasivos de energía ultrabaja de la provincia de Hebei", y establecer procedimientos modelo en vínculos de construcción clave en el campo de la construcción pasiva. Edificios de energía ultrabaja para fortalecer la supervisión del personal de construcción de primera línea. Se requiere capacitación previa al trabajo y sesiones informativas técnicas. Aquellos que no reciban capacitación o sesiones informativas técnicas no podrán asumir el trabajo.
8. Fortalecer la capacitación previa al empleo del personal de la construcción.
8. Elaborar plano especial de construcción. La unidad de construcción debe preparar un plan de construcción especial basado en las características del proyecto, las dificultades de construcción y los puntos de control de calidad, formular tecnología de construcción detallada y medidas de garantía de calidad para enlaces clave como puentes térmicos y estanqueidad al aire, y realizar demostraciones de operación real en el sitio. El plan especial debe tener cumplimiento, cientificidad, avance, racionalidad, pertinencia y operatividad. La unidad de supervisión debe preparar reglas de supervisión especiales para edificios pasivos basadas en el plan de construcción especial y formular las medidas de control de calidad correspondientes.
9. Fortalecer el sistema de publicidad presencial.
Se debe instalar un tablón de anuncios público en el sitio de construcción del proyecto, además de divulgar la información de los responsables y del personal principal de gestión del proyecto, los parámetros ambientales interiores, los indicadores de eficiencia energética, la estructura envolvente y los equipos y sistemas técnicos que consumen energía. También se debe divulgar la información sobre los nodos y procesos clave de la construcción, como los principales indicadores de desempeño, los sistemas de aire fresco, las capas herméticas y el tratamiento de puentes térmicos, y se debe aceptar activamente la supervisión social. Y difundir la información y aceptar activamente la supervisión social.
10. Estricta gestión de cambios de diseño. Durante el proceso de construcción, está estrictamente prohibido cambiar el contenido del diseño sin autorización o reducir los estándares de construcción. En principio, no se permiten cambios en el contenido de diseño relacionado con el consumo pasivo de energía ultrabaja. Si los cambios son realmente necesarios, se deben informar a la agencia de revisión de planos de construcción para una revisión estricta y al departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural. donde se encuentra el proyecto para su presentación. Para cambios de diseño que involucran el contenido principal del plan de construcción, parámetros técnicos importantes, materiales de construcción principales y técnicas de construcción clave, el departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural debe organizar instituciones técnicas y expertos relevantes para revisar el contenido modificado nuevamente, y solo después pasar la revisión se puede utilizar para la construcción del proyecto.
11. Garantizar la calidad de los materiales y equipos. Implementar estrictamente el sistema de reinspección in situ de materiales y equipos de construcción. Los materiales utilizados en proyectos de construcción pasiva de ahorro de energía deben cumplir con los estándares de límite de sustancias peligrosas y no deben causar contaminación al ambiente interior; el nivel de rendimiento de combustión del material y el tratamiento retardante de llama deben cumplir con los estándares. El contenido de humedad de los materiales de aislamiento térmico debe cumplir con los requisitos del diseño, proceso y soluciones técnicas de construcción. Fomentar el uso prioritario de materiales o productos con etiquetas de alto rendimiento de ahorro de energía o etiquetas de materiales de construcción ecológicos.
12. Seguir el ejemplo de la construcción de ingeniería para marcar el camino. La construcción del proyecto debe cumplir con la guía del modelo, seguir estrictamente las normas técnicas, los planos de construcción y los planos de construcción aprobados, y construir modelos físicos primero. Los procesos clave deben analizarse y mostrarse en capas, y la tecnología de construcción y los estándares de control de calidad deben publicarse en lugares llamativos de los procesos correspondientes, y debe fomentarse el uso de la tecnología de códigos QR. Los prototipos físicos serán inspeccionados y aceptados por las unidades de construcción, diseño y construcción organizadas por la unidad de supervisión. Cuando el proyecto esté completamente construido, la unidad de construcción deberá llevar a cabo la construcción de acuerdo con los estándares de calidad de los prototipos físicos que hayan pasado la inspección de aceptación, y no deberá cambiar la tecnología de construcción y los materiales utilizados en el proyecto sin autorización, ni reducir el estándares de calidad.
13. Fortalecer la inspección y aceptación de procesos. Durante el proceso de construcción, los inspectores de calidad del proyecto deben fortalecer las inspecciones de calidad diarias, realizar estrictamente inspecciones de entrega de cada proceso y tipo profesional de trabajo y mantener registros. Los supervisores deben fortalecer las inspecciones diarias, llevar a cabo inspecciones en paralelo de todo el proceso y la aceptación especial de procesos importantes como la instalación de puertas y ventanas, la construcción de aislamiento de paredes y pisos, el tratamiento de puentes térmicos de las tuberías que entran y salen del edificio y la capa de sellado. aseguramiento y hacer un buen trabajo en la inspección en paralelo Registrar y aceptar registros, y conservar datos de imágenes de procesos clave como base importante para la aceptación del proyecto.
14. Actividades en obra abierta. Durante el proceso de construcción del proyecto, la unidad de construcción es responsable de organizar al comprador y a la unidad de ingeniería para llevar a cabo las actividades de jornada de puertas abiertas en el sitio de construcción. En principio, debe haber al menos tres jornadas de puertas abiertas, que son la etapa de entrega del proyecto. Cuerpo principal y proyecto de decoración, la etapa oculta del proyecto de instalación y la etapa de aceptación de cada hogar. El área abierta no está permitida Solo para plantillas sólidas. Las actividades de jornada de puertas abiertas en cada sitio de construcción deben estar abiertas a todos los compradores de viviendas contratados, y los compradores de viviendas deben ser notificados sobre la hora del evento, el registro y otros asuntos con al menos 5 días de anticipación. Cada unidad participante en el proyecto debe explicar en detalle la selección y el uso de los materiales del proyecto, el flujo del proceso, los estándares de calidad, etc., responder pacientemente a las preguntas de los compradores de viviendas, mantener registros, proporcionar comentarios oportunos y rectificar los problemas existentes dentro de un límite de tiempo. Al ingresar al sitio de construcción, los compradores deben someterse a la dirección unificada de la unidad organizadora y respetar conscientemente los procedimientos operativos de seguridad.
15. Fortalecer la supervisión diaria de la calidad. Las autoridades de vivienda y construcción urbano-rural en todos los niveles deben fortalecer la supervisión diaria de los edificios pasivos, especialmente la supervisión e inspección del proceso de construcción de proyectos ocultos que afectan el rendimiento térmico y la estanqueidad al aire, como el ahorro de energía en paredes, puertas y ventanas. , ahorro de energía en el techo, ahorro de energía en el piso, etc., y hacer cumplir estrictamente la conservación de energía. Muestreo y prueba de materiales. Aumentar las sanciones a las entidades responsables y responsables relevantes en la construcción, diseño, construcción, supervisión, etc. que violen las normas obligatorias de conservación de energía, registren malos comportamientos, y si las circunstancias son graves, serán incluidos en la "lista negra" en un manera oportuna.
16. Pruebas estrictas de parámetros de ahorro de energía. Antes de completar y aceptar el proyecto, se debe confiar a una agencia de pruebas con las calificaciones correspondientes la realización de pruebas especiales de los parámetros de ahorro de energía y de impacto ambiental interior del edificio, incluidas principalmente pruebas de estanqueidad al aire de la envolvente del edificio, pruebas de defectos térmicos de la envolvente del edificio, y transmisión de la parte principal de la envolvente del edificio. Se emitirán pruebas de coeficiente térmico, pruebas de dispositivos de recuperación de calor de aire fresco, pruebas de ruido interior y pruebas de calidad del aire interior, etc., y se emitirán informes de pruebas como base para la aceptación de la finalización. El informe de prueba servirá como una base importante para la aceptación de la finalización del proyecto. Aquellos que no pasen la inspección de aceptación tienen estrictamente prohibido ser entregados para su uso.
17. Implementar un sistema de evaluación de la construcción.
Una vez finalizado y aceptado el proyecto, el departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural tomará la iniciativa en la organización de la evaluación de la construcción de edificios pasivos, y los resultados de la evaluación de la construcción se utilizarán como base para disfrutar de las políticas pertinentes. La evaluación de la construcción debe cubrir la implementación general y el efecto del consumo pasivo de energía ultrabaja, la calidad de los materiales y componentes principales, el control de calidad de los nodos clave durante el proceso de construcción, el control de los enlaces clave durante el proceso de supervisión y el servicio. Calidad de la unidad de consultoría durante todo el proceso, situación de gestión de entrega de la casa, gestión de uso y mantenimiento, etc. Si la evaluación de la construcción falla, se debe ordenar a las unidades pertinentes que realicen rectificaciones inmediatas y reorganicen la evaluación. El departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural puede adoptar el método de compra de servicios gubernamentales y contratar instituciones técnicas profesionales de terceros para llevar a cabo la evaluación de proyectos de construcción.
18. Anuncios estrictos de preventa. Para proyectos de viviendas comerciales, los nodos clave como la diferencia entre edificios pasivos y edificios ordinarios, secciones físicas, indicadores técnicos de ingeniería, parámetros de rendimiento de los componentes principales y efectos esperados de ahorro de energía deben exhibirse en un lugar destacado de la oficina de ventas. Las promociones de ventas deben ser realistas e introducir con sinceridad los indicadores técnicos y los efectos de ahorro de energía de los edificios pasivos. Está estrictamente prohibido exagerar o engañar arbitrariamente a los compradores de viviendas.
19. Implementar entrega de decoración completa. El proyecto debe estar completamente decorado y entregado al finalizar. Para proyectos de viviendas comerciales, las áreas públicas como vestíbulos, escaleras, pasillos, baños y pasillos de ascensores deben decorarse en su lugar, deben instalarse sistemas de aire fresco, muebles fijos de cocina, artículos sanitarios y artículos sanitarios para baños, y paredes y El pavimento debe estar colocado. Para las piezas específicas del propietario, es aconsejable proporcionar servicios de decoración estilo menú para satisfacer las necesidades diferenciadas de los propietarios.
20. Gestión estricta de entrega y uso. Cuando la casa se entrega para su uso, la unidad de construcción debe preparar instrucciones especiales para construcciones pasivas y entregárselas al propietario. Las instrucciones especiales deben incluir indicadores técnicos de ahorro de energía, planos de la casa que indiquen la ubicación de la capa hermética, instrucciones de mantenimiento de los equipos de puertas y ventanas, precauciones, etc. Una vez entregada la casa para su uso, el propietario debe administrarla estrictamente. Está estrictamente prohibido cambiar el uso de la casa, cambiar las puertas, ventanas y la estructura de la casa a voluntad. El propietario debe clavar, taladrar y otras operaciones que dañen la capa selladora durante la decoración y el uso. Garantizar la eficacia de las construcciones pasivas. Si el rendimiento del edificio pasivo se reduce o falla por motivos propios del propietario, éste será responsable.