Planificación tras la demolición de la cervecería Hans
Análisis legal: Según el plan oficial anterior, una vez reubicada la cervecería, los terrenos planificados serán terrenos comerciales y terrenos residenciales de segunda clase, y el contenido de la construcción se determinará en función de la promoción de inversiones posteriores.
Base legal: "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" Artículo 8 Con el fin de proteger la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, se cumple una de las siguientes circunstancias debe Si es necesario expropiar casas, los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado tomarán decisiones de expropiación de casas:
(1) Defensa nacional y necesidades diplomáticas;
(2) Energía, Las necesidades de construcción de infraestructura, como transporte y conservación del agua;
(3) Ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, protección del medio ambiente y recursos, prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales, bienestar social. , etc. organizado e implementado por el gobierno Las necesidades de los servicios públicos municipales y otras instituciones públicas;
(4) Las necesidades de la construcción de proyectos de vivienda asequible organizados e implementados por el gobierno;
(5) Las necesidades del gobierno de acuerdo con la Ley de Planificación Urbana y Rural La necesidad de organizar e implementar regulaciones pertinentes para renovar áreas urbanas antiguas en áreas con edificios concentrados en ruinas e infraestructura atrasada;
(6) Las necesidades de otros intereses públicos previstos en leyes y reglamentos administrativos.
Artículo 47 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" Cuando el estado expropia tierras, después de la aprobación de acuerdo con los procedimientos legales, el gobierno popular local a nivel de condado o superior lo anunciará y organizar su implementación.
Si el gobierno popular local a nivel de condado o superior planea solicitar la expropiación de tierras, deberá realizar una investigación sobre la situación actual de las tierras a expropiar y una evaluación de riesgos para la estabilidad social, e incluirá el alcance de la expropiación, el estado actual de la tierra, el propósito de la expropiación, las normas de compensación, los métodos de reasentamiento y las garantías de estabilidad social, etc., se anunciarán dentro del municipio (ciudad), aldea y grupo de aldeanos donde la tierra será expropiada durante al menos. 30 días, y se escucharán las opiniones de la organización económica colectiva rural cuyas tierras serán expropiadas y de sus miembros, comités aldeanos y demás interesados.
Si la mayoría de los miembros de organizaciones económicas colectivas rurales cuyas tierras han sido expropiadas creen que el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras no cumple con las disposiciones de las leyes y reglamentos, el gobierno popular local en o por encima del nivel El nivel del condado organizará una audiencia y llevará a cabo una audiencia de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos y la audiencia El plan se modificará según corresponda.
El propietario y usuario del terreno a expropiar deberá registrarse para recibir la indemnización dentro del plazo señalado en el anuncio con la prueba de propiedad del inmueble. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deben organizar los departamentos pertinentes para calcular e implementar los gastos pertinentes, garantizar que el monto se pague en su totalidad y firmar acuerdos con los propietarios y titulares de derechos de uso de la tierra que se expropiará sobre compensación, reasentamiento, etc. .; si efectivamente es difícil llegar a un acuerdo a nivel individual, deberían solicitar Explicar con sinceridad al momento de expropiar tierras.
Solo después de completar el trabajo preliminar relevante, el gobierno popular local a nivel de condado o superior puede solicitar la expropiación de tierras.