La política de restricción de ventas de viviendas en Zhangjiagang, Jiangsu ha sido cancelada "¿Cuándo se cancelará?"
65438 febrero 65438 En febrero, el personal del Centro de Registro de Bienes Raíces de Zhangjiagang en la ciudad de Suzhou, provincia de Jiangsu, respondió a las preguntas del periódico sobre la política de restricción de ventas de viviendas, diciendo: "Todavía se vende cada dos años, cuándo se cancelará, etc.".
Solo 24 horas después de la respuesta a las 11 am, "recibí un aviso verbal de la reunión de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Zhangjiagang de que La política de restricción de ventas fue cancelada y la transacción puede transferirse dentro de dos años".
El personal pertinente de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Zhangjiagang respondió a la "emisión y cancelación de la política de restricción de ventas": "Actualmente no hay ninguna declaración y no está claro. El anuncio prevalecerá. "
2065438 El 28 de agosto de 2007, para garantizar una demanda de vivienda razonable, estabilizar las expectativas del mercado, fortalecer la supervisión del mercado y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario, la ciudad de Zhangjiagang introdujo una restricción a la venta de viviendas. política.
La política de restricción de ventas es muy clara. A partir del 27 de agosto de 2017, no se trasmitirán las casas comerciales (incluidas las casas de segunda mano) que hayan obtenido el certificado inmobiliario por menos de 2 años. Las sentencias judiciales, las primeras transacciones de demolición y reasentamiento de viviendas, herencias y donaciones entre familiares directos no se limitan a esto.
La política de restricción de ventas está implementada desde el 27 de agosto de 2007. 2065438 Las casas que hayan obtenido el certificado de registro inmobiliario antes de las 24:00 horas del 26 de agosto de 2007 no están sujetas a la política de restricción de ventas.
Dos años después de que se implementara la política, el 10 de febrero, hubo noticias en Internet de que la política de ventas de dos años de viviendas comerciales de la ciudad de Zhangjiagang había sido cancelada.
65438 El 11 de febrero, el personal del Centro de Registro de Bienes Raíces de Zhangjiagang confirmó la cancelación de la política de restricción de ventas. Pero el último día de diciembre, el personal cambió sus palabras y dijo: "Aún es una venta de dos años. Esperaremos la notificación oficial cuando se cancelará".
Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo que el reinicio de la política de restricción de ventas de Zhangjiagang puede reflejar que el gobierno local todavía tiene varias preocupaciones sobre los ajustes de política, o no está dispuesto a tomar la iniciativa en los ajustes de políticas. Esto ilustra además que los ajustes de políticas todavía están orientados hacia un funcionamiento estable.
Yan Yuejin cree que el fenómeno de las políticas de un día en Zhangjiagang también muestra que el mercado está inquieto, o que cuando el mercado continúa enfriándose, también es fundamental cómo estudiar los futuros cambios de políticas. Sin embargo, con una alta probabilidad, se espera que una vez finalizadas las dos sesiones en 2020, aumente la posibilidad o probabilidad de una relajación de las políticas, es decir, que el punto de inflexión de las políticas realmente haya llegado.
Según Chen Xiao del Centro de Investigación de Datos de Vivienda de Zhuge, la ciudad de Zhangjiagang introdujo una política de ventas a plazo fijo de dos años en agosto de 2007, pero no tenía una política de compra ilimitada, lo que la convierte en una de las pocas en la provincia de Jiangsu que no han introducido políticas de restricción de compras. Recientemente, se han perfeccionado muchas políticas regulatorias. Por ejemplo, Foshan, Guangzhou, Chengdu y otros lugares han mostrado signos de políticas de flexibilización. Por lo tanto, el levantamiento de las restricciones de ventas por parte de la ciudad de Zhangjiagang no es una excepción. En la actualidad, hay signos de ajustes específicos en las políticas locales, a juzgar por el marco político de "las políticas macro deben ser estables, las políticas micro deben ser flexibles y las políticas sociales deben ser de apoyo" propuesto por el Buró Político del Partido Comunista de China. en junio de 2028 se mantiene el tono principal. Partiendo de la premisa de que la política se mantiene sin cambios, se permite un ajuste de las políticas locales.
Desde la perspectiva de las condiciones del mercado, los datos del Centro de Investigación de Vivienda Zhuge muestran que la ciudad de Zhangjiagang, como ciudad de tercer y cuarto nivel, está impulsada por las ciudades circundantes y afectada por el entorno del mercado inmobiliario. . En los últimos años, especialmente desde 2017, el mercado se ha recuperado significativamente y los precios han aumentado significativamente. La demanda de inversión ha aumentado significativamente. Sin embargo, en 2019, el volumen de transacciones de casas nuevas en la ciudad de Zhangjiagang cayó significativamente y hubo un fenómeno de mercado sin mercado. En tales circunstancias, se espera que la ciudad de Zhangjiagang flexibilice sus políticas en consecuencia.
Lo que se puede ver es que los gobiernos locales fueron "voluntarios" cuando introdujeron políticas de ajuste. Al mismo tiempo, después de que el mercado inmobiliario relajara las políticas, muchos lugares estaban refutando los rumores.
En octubre de 201110, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Foshan emitió un documento afirmando que a partir de ahora, las restricciones de compra se relajarán para cuatro categorías de personas. Pero a altas horas de la noche, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Foshan emitió un aviso de emergencia para suspender la implementación.
En noviembre de 2011, Chengdu relajó su política de restricción de compras y amplió el alcance de las restricciones de compra de familias a individuos. Esta política se endureció posteriormente tras la exposición de los medios.
En febrero de 2012, el gobierno municipal de Wuhu de la provincia de Anhui emitió una serie de políticas de subsidio y subsidios para la compra de viviendas. Sin embargo, sólo tres días después, Wuhu emitió un documento pidiendo el fin de esta política.
2065438 En junio de 2004, los departamentos pertinentes de la ciudad de Hohhot emitieron un documento que decía que "ya no se requiere prueba de la consulta del número de habitación", lo que equivale a cancelar las restricciones de compra, lo que causó una preocupación generalizada. Por la tarde el documento fue eliminado.
El 26 de febrero de 2018, la ciudad de Hengyang implementó el "Aviso sobre la regulación de los precios de venta de viviendas comerciales nuevas en áreas urbanas" por un año, y la implementación se suspenderá del 6 de junio al 6 de octubre de 2019. En la tarde del 27 de febrero de 2018, el Gobierno Popular Municipal de Hengyang emitió un anuncio y decidió revocar la "Decisión de Suspensión de la Ejecución".
2065438 El 20 de julio de 2009, en el sitio web oficial, el gobierno municipal de Kaifeng de la provincia de Henan emitió la "Decisión de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre la cancelación del plazo para las viviendas comerciales recién adquiridas". Transacciones de vivienda y cancelación de restricciones de registro ", es decir, la Decisión Kaifeng No cancelar la orden de venta de tres años para viviendas comerciales. Esto fue sólo tres días después de que se publicara la política anterior y sólo un día después de la cobertura de los medios.
El 15 de octubre de 2019, el distrito de Nanjing Liuhe dejó en claro que aquellos con un título universitario o superior pueden emitir un certificado de compra de vivienda y no necesitan un certificado de trabajo para comprar una casa en el distrito de Liuhe. Al respecto, un miembro del personal del Centro de Comercio de Bienes Raíces del Distrito Liuhe de Nanjing dijo: No se trata de relajar las restricciones de compra, sino de políticas de talento.
2019 165438 El 25 de octubre, circuló en línea un aviso sobre las "Medidas de implementación para apoyar a los empleados de empresas (instituciones públicas) en Chengdu, nuevo distrito de Tianfu, provincia de Sichuan" emitido por la Oficina del Comité Administrativo de Chengdu. El aviso muestra que los empleados de empresas (instituciones) que promueven la inversión, los empleados de empresas e instituciones administrativas y los talentos introducidos (recomendados) directamente bajo la jurisdicción se dividen en tres categorías. La Oficina de Gestión de Vivienda del Nuevo Distrito de Tianfu en Sichuan verificó el contenido del aviso y el personal pertinente declaró que no habían recibido la política a este respecto y que aún estaban implementando la política original.
2019 165438 El 27 de octubre, llegó la noticia de Lishui, Nanjing, de que se canceló la restricción de compra y solo se restringió la política de préstamo. El personal del departamento de gestión de viviendas local en Lishui dijo que no habían recibido ningún aviso sobre la flexibilización de la política de restricción de compras.
2019165438 El 27 de octubre, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la ciudad de Foshan, provincia de Guangdong, anunció en Weibo que la cuenta de Weibo "Deng Haozhi" publicó contenido falso "Se reconoce la seguridad social de Guangzhou al comprar una casa en Foshan ", y el día 28 Dijo que las políticas de control inmobiliario existentes se resolverán de manera integral, se realizarán ajustes oportunos y se optimizarán las políticas de restricción de compras y préstamos. El día 29 se aclaró que los talentos locales con título de licenciatura o superior que compren su primera vivienda no están sujetos al registro de hogar ni a restricciones de seguridad social.