La restauración está abierta en los edificios residenciales según el Código Civil.
En primer lugar, de acuerdo con las disposiciones pertinentes del Código Civil, las partes adyacentes deben tener cuidado de no dañar los derechos e intereses legítimos de otras partes adyacentes al ejercer sus derechos. Por lo tanto, al abrir un restaurante en el piso de abajo, se debe considerar el impacto en las vidas de los residentes del piso de arriba, como el ruido, los vapores de aceite, la basura y otros problemas. Los restaurantes deberían tomar las medidas necesarias para reducir su impacto en estos aspectos y garantizar que no interrumpan la vida normal de los residentes.
En segundo lugar, la gestión de la propiedad también es uno de los factores que hay que tener en cuenta a la hora de abrir un restaurante. Los edificios residenciales suelen estar gestionados por empresas de gestión de propiedades o comités de propietarios, quienes impondrán ciertas restricciones y regulaciones sobre el uso y uso de las tiendas de la planta baja. Por lo tanto, antes de abrir un restaurante, debe comunicarse y negociar con la parte administradora de la propiedad para comprender las regulaciones pertinentes y garantizar que sus operaciones comerciales cumplan con los requisitos de la administración de la propiedad.
Además, a la hora de abrir un restaurante, también hay que tener en cuenta cuestiones como la seguridad contra incendios y la higiene alimentaria. Los restaurantes deben cumplir con los requisitos de seguridad contra incendios para garantizar la evacuación oportuna del personal en emergencias; al mismo tiempo, deben cumplir con las normas pertinentes de higiene de los alimentos para garantizar la higiene y seguridad de los alimentos y proteger los derechos de salud de los consumidores.
En resumen:
El "Código Civil" tiene disposiciones claras sobre las cuestiones relacionadas con las comidas en la planta baja de los residentes. La apertura de restaurantes debe cumplir con las regulaciones pertinentes sobre las relaciones adyacentes y la administración de propiedades para garantizar que. No perturbarán la vida normal de los residentes. Al mismo tiempo, también debemos prestar atención a la seguridad contra incendios, la higiene de los alimentos y otras cuestiones para garantizar la legalidad y seguridad de las operaciones comerciales.
Base jurídica:
El artículo 288 del Código Civil de la República Popular China
estipula:
Los propietarios de derechos adyacentes a Los bienes inmuebles producirán bienes de acuerdo con las condiciones que sean beneficiosas para la producción, la conveniencia de la vida, la solidaridad y la ayuda mutua, la equidad y los principios razonables, y manejarán correctamente las relaciones con los vecinos.
El artículo 296 del Código Civil de la República Popular China
estipula:
El propietario utiliza las propiedades adyacentes para agua, drenaje, tráfico y tendido de tuberías. , etc. Se debe hacer todo lo posible para evitar daños a los titulares de derechos inmobiliarios adyacentes.
Regulaciones de administración de propiedades
Las regulaciones relevantes señalan que la administración de propiedades debe salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los propietarios y garantizar la seguridad, la comodidad y la conveniencia de la propiedad. Los propietarios deberán cumplir con las normas de administración de la propiedad al utilizar la propiedad y no dañarán los derechos e intereses legítimos de otros propietarios. Al mismo tiempo, el uso y funcionamiento de los comercios también deben cumplir los requisitos de gestión inmobiliaria.