Después de subastar la casa en Taobao, ¿cuánto impuesto debe pagar el tribunal?

1. El impuesto de transferencia para bienes inmuebles en subasta judicial es aproximadamente el 10% del precio de subasta de bienes raíces (vendedor: impuesto sobre la renta personal 3 (la única residencia con un certificado inmobiliario de más de 5 años), impuesto comercial 5,5 (certificado inmobiliario más de 2 años), comprador: impuesto sobre la escritura 1,5, otros impuestos de transferencia son aproximadamente unos cientos y los puntos impositivos anteriores son todos menos de 65,438

2. el único propietario de la casa, y no hay necesidad de pagar impuestos individuales. Solo el impuesto de escritura es 1,5 y otros impuestos de transferencia son unos cientos, es decir, el número total es *** 1,8. >

3. "Aviso sobre la obra" del impuesto al valor agregado y "Aviso sobre la aclaración del impuesto sobre la renta personal relacionado con las transferencias de vivienda personal", los contribuyentes no proporcionan prueba completa y precisa del valor original de la casa, no pueden calcular correctamente. el valor original de la vivienda y el impuesto a pagar, y el valor original calculado de la vivienda si es evidentemente superior, las autoridades tributarias competentes podrán determinar el impuesto sobre la renta personal a pagar sobre la base del 1% de los ingresos del contribuyente por la transmisión de la vivienda.

Si el particular va a vender la vivienda que ha comprado durante más de 2 años (incluidos 2 años), estará exento del impuesto sobre el valor añadido.

4. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas:

Al gravar en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas las rentas de subasta de viviendas obtenidas por las personas físicas a través del mercado de subastas, se deberá basar en la información legal, completa y veraz proporcionada por el contribuyente sobre el valor original de la misma. la casa se deducirá del certificado si no se puede proporcionar un certificado completo y preciso del valor original de la casa, y el valor original de la casa y el monto del impuesto a pagar no se pueden calcular correctamente, se calculará el impuesto sobre la renta personal; y pagado al 3% del ingreso total de la transferencia

5. Impuesto sobre la escritura: Según el "Aviso sobre el Ajuste del Impuesto sobre la Escritura sobre Transacciones Inmobiliarias". sobre Políticas Fiscales Comerciales Preferenciales" (Caishui [2016] No. 23), para personas que compran la única vivienda para la familia (los miembros de la familia incluyen al comprador de la vivienda, el cónyuge y los hijos menores (lo mismo a continuación) con un área superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre escrituras se aplica a un tipo reducido del 1,5%.

Datos ampliados:

Según la "Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China" sobre el fortalecimiento del impuesto sobre escrituras. El espíritu del "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre la recaudación del impuesto sobre la renta personal sobre los ingresos procedentes de la transferencia de viviendas personales" (Guo Shui Fa [2006] No. 108) /p>Al gravar el IRPF sobre los ingresos procedentes de subastas de viviendas obtenidos por personas físicas a través del mercado de subastas, se deberá deducir el valor original de la vivienda con base en los comprobantes legales, completos y exactos aportados por el contribuyente.

No se puede proporcionar una prueba exacta del valor original de la casa, y si el valor original de la casa y el monto del impuesto a pagar no se pueden calcular correctamente, el impuesto sobre la renta personal se calculará como el 3% de la transferencia total.

Con el fin de facilitar a los contribuyentes el cumplimiento de sus obligaciones tributarias de conformidad con la ley y las autoridades tributarias para fortalecer la tributación, los contribuyentes deben referirse a las disposiciones pertinentes del Artículo 4 del Documento No. 108 de la Administración Estatal de Impuestos y pagar impuestos comerciales, impuestos sobre escrituras, impuestos sobre el valor agregado de la tierra y otros impuestos después de la subasta de la casa, y al mismo tiempo declarar y pagar el impuesto sobre la renta personal

Materiales de referencia. :

La Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China: Aprobación de la cuestión de la recaudación del impuesto sobre la renta personal mediante subasta