¿Hay viviendas públicas de alquiler en Shenyang? ¿Dónde está la ubicación? ¿Cuáles son los requisitos de solicitud? ¿Dónde se puede hacer? Gracias
La superficie de vivienda pública en alquiler será limitada, pero su alquiler estará muy por debajo del precio de mercado. El Departamento de Bienes Raíces de la ciudad de Shenyang ha revelado que Shenyang comenzará oficialmente a implementar la política pública de viviendas de alquiler en 2011.
Formular y emitir opiniones de implementación sobre el desarrollo de viviendas públicas de alquiler en la ciudad de Shenyang. Shenyang planea completar la construcción de 5.000 unidades de vivienda pública de alquiler, centrándose en resolver los dos grupos de "capa sándwich", a saber: aquellos que no cumplen con las condiciones para viviendas de bajo alquiler y no pueden permitirse una vivienda asequible; condiciones para una vivienda asequible y no pueden permitirse una vivienda comercial. Familias con dificultades de vivienda. Según información publicada, la duración de los contratos públicos de alquiler de viviendas es generalmente de 3 a 5 años. Si el arrendatario aún cumple las condiciones especificadas después de la expiración del contrato, podrá solicitar la renovación del contrato de arrendamiento. En términos de objetivos de protección específicos, el Centro de Desarrollo de Vivienda Asequible de Shenyang anunció que las viviendas públicas de alquiler de Shenyang tendrán en cuenta las cuestiones de vivienda de los nuevos empleados cualificados y de los trabajadores inmigrantes, y se centrarán en garantizar la vivienda de los estudiantes universitarios que acaban de graduarse y están que trabajan en Shenyang y los trabajadores migrantes que han estado trabajando en Shenyang durante mucho tiempo. En la actualidad, cada ciudad formula las normas de seguridad específicas y las políticas relacionadas para diversos tipos de viviendas asequibles en la provincia de Liaoning en función del desarrollo económico y social local, los ingresos de los residentes, las condiciones de vida, etc. Por lo tanto, las políticas específicas varían de un lugar a otro. En el marco macroeconómico de que nuestra provincia construirá 340.000 unidades de vivienda asequible este año, este periódico ha seleccionado las políticas de seguridad más representativas para viviendas de alquiler bajo y viviendas asequibles en la ciudad de Shenyang en 2010 para referencia de los lectores.
12. ¿Cuáles son las condiciones para solicitar una vivienda de alquiler bajo en Shenyang?
1. La familia solicitante es una familia de bajos ingresos o marginal;
2. Los miembros de la familia tienen registro de hogar urbano en esta ciudad y viven en esta ciudad; /p>
3. El área de construcción de viviendas per cápita de las familias que solicitan subsidios monetarios para viviendas de bajo alquiler es inferior a 16 metros cuadrados; las familias que solicitan una reducción del alquiler de viviendas de bajo alquiler alquilan viviendas públicas administradas directamente; viviendas públicas autogestionadas; las familias que solicitan alquiler físico de viviendas de bajo alquiler son viviendas de propiedad propia y viviendas públicas no alquiladas.
13. ¿Cuál es el estándar de superficie garantizada de viviendas de bajo alquiler?
El estándar actual de superficie garantizada para viviendas de bajo alquiler es de 16 metros cuadrados.
14. ¿Cómo calcular las subvenciones monetarias a la vivienda de alquiler social?
Subsidio monetario mensual para familias urbanas de bajos ingresos = población subsidiada de familias de bajos ingresos × (área estándar de área de garantía de vivienda de bajo alquiler - área actual de construcción de viviendas per cápita) × subsidio monetario por cuadrado Metro × coeficiente de subsidio de alquiler regional.
Subsidio de alquiler mensual para hogares urbanos al margen de los subsidios de subsistencia = Población subsidiada para hogares al margen de los subsidios de subsistencia × (estándar del área de garantía de viviendas de alquiler bajo - área actual de construcción de viviendas per cápita) × moneda Subsidio por metro cuadrado × coeficiente de subsidio de alquiler regional × 60.
15. ¿Cómo calcular el número de personas que solicitan subvenciones monetarias para viviendas de alquiler social?
Una familia unipersonal se calcula como 2 personas, una familia de 2 personas se calcula como 2,5 personas, una familia de 3 personas se calcula como 3 personas y una familia de 4 o más personas (incluyendo 4 personas) se calcula como 4 personas.
Por ejemplo, ¿cuál es el subsidio monetario mensual para una familia de tres miembros de bajos ingresos en un determinado distrito de la ciudad? Subsidio monetario = 3×(16-0)×15×0,8 = 576 yuanes.
16. ¿Qué condiciones cumplió Shenyang para solicitar subsidios monetarios para viviendas asequibles el año pasado?
1. Residentes urbanos no agrícolas con residencia permanente en Shenyang durante más de 3 años;
2. El ingreso mensual disponible per cápita del hogar es inferior al ingreso disponible per cápita anunciado por el gobierno en el año anterior 70 (inclusive) de ingresos mensuales (menos de 992 yuanes/mes, incluidos 992 yuanes/mes);
3. Hogares sin vivienda (excepto aquellos que han alquilado o disfrutado de vivienda pública). políticas preferenciales de reforma de vivienda) o familias El área de construcción de viviendas per cápita es inferior a 16 metros cuadrados (incluidos 16 metros cuadrados
4. han comprado casas se calculará en función del área de vivienda existente después de la demolición monetaria. Para las familias que no han comprado una casa, el área demolida original (excluyendo el área demolida antes del 65438 de junio y el 1 de octubre de 2008) se incluye en la superficie existente de la familia; zona de vivienda.
17. ¿A qué debo prestar atención al solicitar subsidios de vivienda asequible?
1. Los solicitantes que solicitan subsidios monetarios para viviendas asequibles y no tienen dificultades de vivienda o vivienda debido al divorcio solo pueden presentar su solicitud después de un año de divorcio. Los hombres tienen entre 16 y 60 años y las mujeres entre 16 y 50 años; años de edad (en la escuela) Para los solicitantes (excepto estudiantes) que no tienen una unidad de empleo, sus ingresos se determinarán en función del salario mínimo mensual estándar anunciado por el departamento del gobierno local.
2. Requisitos complementarios para el uso de subsidios monetarios de vivienda asequible para la compra de vivienda. La casa comprada debe ser una casa completa (una casa completa se refiere a una casa que consta de varios dormitorios, salas de estar, cocinas y baños). , pasillos interiores o pisos). Residencias compuestas por dormitorios), así como bungalows, naves secas, sótanos, áticos, etc. No se permite la compra; el área de construcción de la casa comprada debe ser inferior a 90 metros cuadrados (inclusive) el precio total de la casa comprada debe ser más de 2 veces (inclusive) el subsidio monetario para vivienda asequible, y menos de 400.000 yuanes (inclusive) 400.000 yuanes); los solicitantes no pueden utilizar el subsidio monetario de vivienda asequible para comprar una casa para sus padres o hijos.
18. ¿Cuáles son los estándares para los subsidios monetarios?
El estándar máximo de subvención es de 55.000 yuanes y el mínimo es de 13.000 yuanes. Entre ellos, el estándar de subsidio para los beneficiarios en los distritos de Heping, Shenhe, Tiexi, Dadong, Huanggu, Dongling y Yuhong es de 55.000 yuanes por hogar por hogar, el nuevo distrito de Shenbei (incluido el distrito de Puhe, Xincheng); La zona de desarrollo de Qipanshan, el nuevo distrito de Hunnan y la zona de desarrollo económico y tecnológico de Shenyang tienen un estándar de subsidio de 40.000 yuanes por hogar, mientras que la ciudad de Xinmin y el condado de Liaozhong tienen un estándar de subsidio de 6,54388 millones de yuanes por hogar. El salario estándar para el personal de asistencia es de 13.000 yuanes por hogar. Los estándares de subsidio serán ajustados por el gobierno municipal de manera oportuna de acuerdo con la situación de implementación y anunciados al público para su implementación.