¿Cuántos impuestos y tasas se deben pagar por las transacciones de segunda mano de certificados de vivienda de reforma habitacional de Cangzhou que tengan más de cinco años de antigüedad?
En primer lugar, si la vivienda reformada no se ha convertido en vivienda comercial, no se permite la cesión.
La vivienda reformada requiere que el propietario y la unidad lleguen a un acuerdo. , compensar la diferencia de precio, comprar los derechos de propiedad y pagar la tarifa de transferencia de la tierra Dinero, impuestos sobre la escritura y otros impuestos,
Solo después del certificado formal de propiedad de vivienda comercial, el certificado de impuesto sobre la escritura y el terreno El certificado ha sido procesado. ¿Se puede vender y transferir la propiedad?
Depende de si lo ha mantenido durante cinco años, si el certificado de propiedad de vivienda comercial se ha emitido durante cinco años o si ha pagado el impuesto de escritura y obtenido el certificado de pago de impuestos durante cinco años. Se considerará inmueble el que sea superior a cinco años, si el arrendatario es propietario de la casa desde hace cinco años,
Impuestos y tasas generales a pagar en las transacciones de vivienda de segunda mano:
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1. Los impuestos y tasas que debe pagar el comprador de la vivienda:
1. Impuesto de escrituración: 1,5 del precio de la vivienda (aquellas con una superficie superior a 144 metros cuadrados deben pagar). pagan 3, y aquellos con una superficie inferior a 90 metros cuadrados y es la primera vivienda pueden pagar 1)
2 Impuesto de timbre: 0,05 del precio de la vivienda
. 3. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado
4. Tarifa de topografía y cartografía: 1,36 yuanes/metro cuadrado
5. Tarifa de registro de propiedad y tarifa de recopilación de pruebas: en términos generales, dentro de 200 yuanes.
2. El vendedor de la casa debe pagar impuestos y tasas:
1. Impuesto de timbre: 0,05 del precio de la casa
2 Tarifa de transacción: 3 yuanes/. metro cuadrado
p>3. Impuesto sobre empresas: 5,5% del importe total (el título inmobiliario tiene menos de 5 años)
4. la ganancia de la transacción inmobiliaria o el 1% del pago de la casa (el certificado de propiedad inmobiliaria tiene más de 5 años) Están exentos quienes son los únicos que viven en la misma casa durante años)