¿Cómo están los precios de la vivienda en Yangzhou?
Desde la perspectiva de la demanda, el rápido proceso de industrialización y urbanización de China desde la reforma y apertura ha provocado migración de población en la historia de la humanidad. Debido a las condiciones geográficas y las restricciones en la distribución de energía, la población se concentra en unas pocas ciudades, lo que genera una gran cantidad de demandas que entran en conflicto con el limitado espacio geográfico. Esto puede explicar por qué las ciudades con precios de vivienda elevados son sólo unas pocas ciudades grandes.
Desde la perspectiva de la oferta, la causa directa del aumento de los precios de la vivienda es el rápido aumento de los costos de la tierra, mientras que el aumento de los precios de la tierra está relacionado con el monopolio de la tierra y el sistema de licitación, subasta y cotización. Los gobiernos locales han creado artificialmente escasez de tierra y un desajuste entre la oferta y la demanda.
Desde la perspectiva de la asignación de activos, desde 2009, la flexibilización monetaria y crediticia ha impulsado la demanda de los residentes de mantener e incrementar el valor de sus activos. Al mismo tiempo, bajo la presión de la recesión económica, otros canales de inversión no son eficaces y los residentes sólo pueden elegir bienes raíces para hacer subir los precios de los activos inmobiliarios mediante un mayor apalancamiento.