El diseño comercial de Kongjiang Road Street
Kongjiang Road es una calle comercial tradicional en el distrito de Yangpu, y desde Anshan Road hasta Jiangpu Road es la sección central de esta calle comercial. Toda la calle comercial ya tiene una escala y popularidad considerables con la finalización de With the. Con la apertura de la Línea 8 de tránsito ferroviario de Shanghai y la vigorosa construcción de la Línea 18 de tránsito ferroviario de Shanghai en el futuro, así como el desarrollo de edificios residenciales y de oficinas de alto nivel en los alrededores, Kongjiang Road se convertirá en una nueva área de reunión de negocios. La calle comercial Kongjiang Road adopta un diseño de múltiples nodos, profundo y conectado en franjas, con el área de aglomeración comercial moderna recién construida en la estación de tránsito ferroviario como líder y conectada en serie con calles comerciales en el medio. Concéntrese en el diseño de cuatro parcelas nodales para formar cuatro grupos comerciales principales: el grupo comercial del sitio de Jiangpu Road, el grupo comercial del sitio de la fábrica de medidores eléctricos, el grupo comercial del sitio de Dahushan Road y el Centro de actividades culturales públicas del Gran Teatro Yangpu. Los cuatro grupos principales están ubicados muy cerca y tienen funciones complementarias. Están conectados y comunicados por rutas de tránsito ferroviario y se esfuerzan por crear una nueva área de aglomeración comercial ferroviaria icónica. Tiene unos 2.000 metros de largo desde Dalian Road hasta el Gran Teatro Yangpu. Cuando esté completamente terminado, el área comercial alcanzará entre 250.000 y 260.000 metros cuadrados.
1. Sitio de Jiangpu Road - Proyecto "Zijing Square": un distrito comercial que integra oficinas comerciales, tiendas comunitarias, restauración y entretenimiento para grandes y medianos tamaños. La estación Jiangpu Road es una estación de transferencia secundaria en la intersección de la Línea 8 y la Línea 18 del Metro. Tiene un gran flujo de pasajeros y fuertes condiciones de radiación y aglomeración. Combinado con la construcción de la estación de metro, se planea un nuevo centro de transporte de forma comercial. y se introduce y construye un complejo empresarial. "Bauhinia Square" es una gran plaza comercial moderna que integra oficinas, tiendas, restaurantes, entretenimiento y ocio.
La base del proyecto "Zijing Square" está ubicada en el cruce de Kongjiang Road y Jiangpu Road, conectada con la estación Jiangpu Road de la línea M8 del metro, cubriendo un área de 18.101 metros cuadrados, y el total planificado El área de construcción sobre el suelo es de 65.150 metros cuadrados. Consta de un edificio principal de 21 pisos y un edificio de podio de 7 pisos. Entre ellos, los 7 pisos inferiores están compuestos por tiendas de marcas de moda y restaurantes de gran escala. Los pisos 8 al 21 están equipados con gimnasios y otras instalaciones de ocio y entretenimiento, así como varios centros de capacitación, clínicas especializadas y otras instituciones de servicios profesionales. El piso subterráneo está conectado con la salida del metro. Hay supermercados, servicios comunitarios, garajes y cuartos de equipos, y los dos pisos inferiores son cuartos de equipos y garajes.
2. El proyecto "Junxin Times Square" en el terreno de la fábrica de contadores eléctricos: posicionado como un grupo comercial de moda centrado en tiendas de marca. La planificación del formato empresarial se caracteriza por la juventud y la moda. En los 37 acres de terreno de Electric Meter Factory, se ha construido un moderno distrito comercial llamado "Junxin Times Square", que se compone principalmente de pasillos de tiendas de marca de una sola habitación de 100 a 150 metros cuadrados, complementados con pequeños restaurantes informales. El proyecto está ubicado frente al residencial de gama media a alta "Junxin Haoting". Al mismo tiempo, las tiendas existentes a lo largo de la calle de la fábrica de contadores eléctricos deben ajustarse y reconstruirse según los requisitos de la planificación empresarial general.
3. Proyecto del sitio de Dahushan Road - Proyecto "Xuhui Commercial Plaza": un grupo de servicios de restauración, entretenimiento y ocio a gran escala. Está ubicado en el lado este de Dahushan Road y al norte de Kongjiang Road, a unos 300 metros del parque Heping. Se construye e introduce el proyecto Xuhui Commercial Plaza. La base del proyecto está adyacente a Kongjiang Road en el sur, Jinxi Road en el norte, Anshan No. 2 Village en el oeste y Tongji Green Park en el este. La estación de metro M8 Anshan Road pasa por el centro de la parcela. La superficie base es de 18.292 metros cuadrados y el área total de construcción prevista es de 82.290 metros cuadrados. Hay edificios comerciales principales en los pisos 16, 19 y 22, y la parte del podio es una plaza comercial y de ocio de varios pisos de 3 a 4 pisos, que está equipada principalmente con supermercados integrales a gran escala, catering y entretenimiento a gran escala. , instalaciones de fitness y ocio. Entre ellos, la restauración representa el 30%, las compras el 40%, el ocio el 15% y los servicios integrales el 15%. El segundo piso subterráneo está conectado al metro y el resto es un centro comercial subterráneo y un garaje.
4. Centro de actividades culturales públicas del Gran Teatro Yangpu. El Centro de Actividades Culturales Públicas del Gran Teatro del Distrito de Yangpu está ubicado en el área delimitada por Kongjiang Road en el norte, Zhoujiazui Road en el sur, Yuanquan Road en el este y Huangxing Road en el oeste. Además del teatro, actualmente hay instalaciones auxiliares multifuncionales, como una pequeña sala de proyección de películas, una sala de baile, una sala de juegos electrónicos, una cafetería musical, un restaurante, habitaciones para huéspedes, billar y un salón de belleza.
Se recomienda ampliar el centro de diseño cultural, la sala de exposiciones de arte, el gimnasio de moda, el estudio creativo, la librería humanística y apoyar restaurantes, ocio y entretenimiento de nivel medio a alto, servicios convenientes y otras instalaciones en ambos lados alrededor del Grand. Teatro para formar un evento público integrado, cultural Un centro de actividades culturales públicas que integra educación, ocio y entretenimiento, satisface las necesidades de los residentes en el distrito de Yangpu y el noreste de Shanghai en cuanto a actividades culturales, de ocio, artísticas, turísticas y otras actividades públicas públicas.