¿Cuáles son las diferencias entre las casas japonesas y las casas chinas?
1. Propiedad de la tierra
La tierra en Japón es de propiedad privada y pertenece al comprador.
La tierra en China es arrendada y propiedad del Estado, y los compradores sólo disfrutan de propiedad por un plazo limitado.
Cuando compras una casa en Japón, obtendrás el terreno correspondiente.
Si vas a comprar un edificio, todos los propietarios compartirán el terreno a partes iguales y tendrán la misma propiedad.
Si se compra una casa unifamiliar, el terreno es del propietario y tiene titularidad independiente.
Para los bienes inmuebles, los impuestos sobre los activos fijos de terrenos y edificios deben pagarse cada año.
2. Calcula el área
El área de una casa en Japón se refiere al área central del muro. El área de instalaciones públicas como escaleras, pasillos y ascensores no está incluida en el área de la casa. El balcón no está incluido en la superficie de la casa, lo que equivale a regalarlo.
El área de la casa en China se refiere al área compartida. No solo el balcón está incluido en el área de la casa, sino que también se incluye el área de instalaciones públicas como escaleras, pasillos y ascensores. área de la casa.
Debido a diferentes métodos de cálculo, una casa de 70 metros cuadrados en Japón equivale aproximadamente a una casa de 100 metros cuadrados en China.
Sin embargo, en principio, los balcones en Japón son espacios públicos y las reglas de administración de apartamentos establecen claramente lo que está prohibido en los balcones.
En los balcones chinos es habitual colocar artículos diversos y plantas en macetas. Al fin y al cabo, los balcones se compran con dinero y son espacios privados.
En Japón existe otro tipo de zona de la casa, llamada zona interna, también llamada zona registrada.
El área legal interna se refiere al área registrada en la transcripción de la Oficina de Asuntos Jurídicos, que es el área que se muestra en el certificado de propiedad. Esta es el área calculada desde el interior del muro después de restar el espesor. de la pared.
El área central de la pared se refiere al área promocional del papel publicitario, que se calcula a partir del espesor de la pared.
Por lo tanto, el área del núcleo de la pared puede ser un poco más grande que el área normal interior.
3. Decoración de la casa
Todas las casas japonesas están decoradas cuando se compran, lo que equivale a la fina decoración de China.
En Japón, ya sea que estés comprando una casa terminada o liberando terreno para construir, la construcción y decoración de la casa se completan en un solo paso. Es decir, los suelos, paredes, puertas, ventanas, menaje de cocina y baños están todos instalados y sólo necesitas añadir una pequeña cantidad de muebles para entrar a vivir.
La mayoría de las casas en China son viviendas rústicas. Después de comprar, necesita gastar dinero y tiempo extra para decorar los pisos, paredes, puertas, ventanas, utensilios de cocina, baños, etc. antes de poder mudarse.