¿Debo contratar a un inspector de viviendas profesional al cerrar la compra de una casa? ¿Cuánto cuesta una inspección de viviendas?
Un inspector de viviendas cuesta unos 800 yuanes por 100 pies cuadrados. El costo de una inspección de vivienda varía según los niveles de precios de la vivienda de cada ciudad y el nivel de precios del inspector de viviendas. El precio de la inspección de la vivienda de un inspector de viviendas generalmente se calcula en función del área de la casa y se divide en inspección de la vivienda aproximada e inspección de la vivienda completamente decorada. Los precios varían en diferentes ciudades.
Por ejemplo, en Chengdu, Wuhan, Zhengzhou, Kunming, Taiyuan, Mianyang, Leshan, Enshi y Yueyang, la inspección de casas en bruto es de 4 yuanes/metro cuadrado, y la inspección de casas con decoración dura es de 4 yuanes/metro cuadrado. es de 5 yuanes/metro cuadrado. En Chongqing, Haikou, Suzhou, Hangzhou, Qingdao, Xi'an, Xinxiang, Xuchang, Luoyang, Kaifeng, Qujing y Yangquan, la tarifa de inspección para casas en bruto es de 5 yuanes por metro cuadrado, y la inspección para casas finamente decoradas es de 6 yuanes por metro cuadrado. yuanes/metro cuadrado.
La inspección de la vivienda observa principalmente los siguientes cuatro aspectos
1. Verifique el plano de planta e inspeccione la estructura.
El propietario puede comparar la situación real con el piso. plano adjunto al contrato de compra o contrato de decoración Representaciones de imágenes para comparar. Los propietarios de casas toscas deben medir el largo, ancho, alto, área y otras dimensiones netas de cada parte de la casa para comprender el tamaño y el área reales de la casa para facilitar una mayor decoración. Los propietarios de casas terminadas deben concentrarse en verificar la apariencia, soldadura, altura, ancho, espaciado, firmeza, etc. de las barandillas de ventanas interiores, alféizares de ventanas, barandillas de balcones, barandillas de escaleras, escalones de escaleras, etc.
2. Revise el piso, las paredes y el techo.
Al aceptar la habitación hueca, debe usar un martillo para verificar si el piso y las paredes están huecos; use una regla; para comprobar si la pared está vertical Utilice un nivel de burbuja para comprobar si el suelo está nivelado; Al inspeccionar la pared, también se debe comprobar si los ajustes de los agujeros reservados son razonables. En las casas renovadas se deben comprobar los abultamientos, la planitud, la diferencia de color, las grietas, los defectos, los rayones, los bordes y esquinas faltantes de las baldosas del piso, la inspección de las paredes y los techos incluye la planitud, la suavidad y otros elementos del revestimiento.
3. Revisar la infraestructura de agua y electricidad.
Revisar la infraestructura de agua y electricidad. Se deben probar una por una las instalaciones de suministro y drenaje de agua en la cocina, baño y balcón. si las tuberías de alcantarillado están lisas y si el sonido de descarga es normal. Los detalles que deben inspeccionarse en una habitación completamente amueblada incluyen el material, la instalación y la funcionalidad de los fregaderos y lavabos de la cocina, las duchas, las bañeras y otras instalaciones. Al mismo tiempo, los propietarios también deben comprobar si el débil acceso actual a la casa es fluido.
4. Inspeccionar puertas y ventanas
La inspección incluye la estanqueidad de puertas y ventanas, si los marcos de puertas y ventanas están instalados firmemente, si las manijas están fijas, si hay rayones en la superficie de puertas y ventanas, si las esquinas están deformadas, etc. Las inspecciones más profesionales incluyen si las funciones de desbordamiento, sellador y línea de goteo están intactas, etc.
El contenido anterior es una reproducción del People's Daily Online - 4 estrategias de inspección de viviendas escritas por inspectores de viviendas para usted
El contenido anterior es una reproducción del People's Daily Online - ¿Cuáles son los cuatro pasos para ¿Inspección de la vivienda al entregar una casa nueva? Cuesta unos 800 yuanes contratar a un inspector de viviendas por 100 metros cuadrados