¿Cómo evitar que el propietario recupere la tienda al hacerse cargo de la tienda transferida?

Primero, la transferencia debe ser aprobada por el propietario original, quien tiene derecho a hacerlo.

Se debe prestar atención a la entrega de una tienda de adquisición:

Primero determine la identidad del cedente para ver si es el propietario de la tienda. Si el operador de la tienda es el propietario de la casa, primero verifique si el certificado de propiedad de la tienda, la licencia comercial, la licencia sanitaria y otros documentos relevantes están completos, e inicialmente pregunte sobre el precio de transferencia y el alquiler de la casa.

2. Si están interesadas en hacerse cargo, las dos partes pueden negociar el precio específico de cuestiones de transferencia como alquiler de la casa, equipamiento de gestión de la tienda, decoración, etc. Si se acuerda, se puede pagar un depósito determinado por adelantado para garantizar la prioridad en la adquisición de la tienda. El destinatario del depósito emitirá un recibo de depósito, en el que se indicará la hora, el monto, el propósito y otros contenidos específicos del depósito.

Tres. Las dos partes evaluarán el "Acuerdo de Transferencia de Tienda" y el "Contrato de Arrendamiento de Vivienda" para acordar los derechos y obligaciones específicos de ambas partes.

4. Una vez firmado el contrato, la tarifa de transferencia se pagará de acuerdo con el contrato.

5. El transmitente está obligado a asistir al receptor en la gestión de los procedimientos de cambio de transferencia. Por lo tanto, la parte adquirente deberá acudir prontamente al departamento industrial y comercial para registrar el cambio de nombre con los documentos requeridos como el contrato de evaluación para determinar la legalidad de la operación.

6. Si el operador de la tienda también es el arrendatario, debe verificar el contrato original con el propietario para ver si tiene derecho a transferir (subarrendar) al evaluar el contrato, las tres partes deben; estar presente y testificar al mismo tiempo. (es decir, propietarios, operadores y síndicos)

7. Asegúrese de investigar claramente los motivos de la transferencia de la tienda y los reclamos y deudas anteriores, e indíquelos en el contrato para evitar caer en la trampa de un contrato de transferencia.

8.Otro punto muy importante: asegúrese de investigar con antelación si existen planes municipales de demolición a corto plazo en la zona del comercio que desee para evitar ser engañado.