¿Cuáles son las formas de alquilar un apartamento mientras estudias en Japón?
Agencia china o agencia japonesa:
Personalmente, si quieres alquilar una casa sin problemas y sin preocupaciones, encontrar una agencia confiable es un paso esencial. En cuanto a si elegir un agente japonés o chino, solo puedo decir que no se puede luchar a muerte contra agentes japoneses y agentes chinos. Hay agentes concienzudos en ambos lados, y también hay agentes turbios. También existe una diferencia entre una empresa que gestiona directamente la propiedad y una empresa que gestiona la propiedad directamente. No busque ciegamente agentes chinos que no conozca y no confíe ciegamente en los agentes japoneses. Trate de encontrar un agente japonés confiable (como un agente de cadena de tiendas muy conocido) o un agente chino presentado por una persona confiable (no significa que sea confiable si no se lo presenta un amigo. También Depende de si la persona que te presenta la casa es confiable, ¿tienes experiencia de primera mano?)
Leopalace/Lopalas:
Una empresa que construye sus propias casas tiene su propio sistema de arrendamiento. Trae tus propios muebles (como nevera, lavadora, microondas y algunos incluso tienen un pequeño altillo donde puede dormir una persona más), y podrás darle la vuelta a la llave. Por lo general, alrededor de 18 metros cuadrados, un uso del espacio bastante razonable. Hay ofertas especiales con costes iniciales bajos y sin comisiones de agencia. Es relativamente fácil, pero el alquiler también es más elevado. Y la mayoría están a más de 10 minutos de la estación. Además, algunas personas dicen que el efecto de aislamiento acústico no es bueno, pero el efecto de aislamiento acústico de las casas japonesas generalmente no es muy bueno.
UR Mission Ground:
Se dice que es el más rentable, sin excepción. Es más similar a una comunidad doméstica. La ventaja es que el costo inicial es solo dos meses de depósito de alquiler más el alquiler, y el check-out también es muy conveniente, siempre que llame a la empresa con cierta antelación, no se requieren daños y perjuicios. El depósito es totalmente reembolsable al realizar el check-out. La desventaja es que la habitación está completamente vacía, ni siquiera el aire acondicionado ni la estufa de gas. Y sólo alquilar a personas con empleo estable. Los estudiantes internacionales pueden pagar 12 meses de alquiler en un solo pago o pagar una tarifa de inquilino (normalmente un agente puede ayudarle a encontrar un inquilino). (Si hay muchas personas mayores viviendo en el apartamento, ¿es esto una desventaja?) En términos generales, las personas con solidez financiera y habilidades de gestión financiera son más adecuadas. Se recomienda que los estudiantes internacionales alquilen juntos.
Subarrendar:
Algunos estudiantes de último año que están a punto de graduarse pueden subarrendar. Parece que el subarrendamiento solo requiere un mes de depósito, y el depósito se devolverá al realizar el check out. Si puedes subarrendar, puedes ahorrar mucho tiempo y dinero. Ahora hay muchos grupos de WeChat. Si tu escuela tiene su propio grupo de WeChat para estudiantes chinos, puedes agregar algunos más y seguir sus actualizaciones en cualquier momento, o preguntarles si quieren subarrendar, para no sufrir ninguna pérdida.
Otro ejemplo muy especial es comprar una casa directamente y luego venderla al salir. No es completamente imposible, así que haz un poco más de tarea si estás pensando en ello.
Para las personas que buscan un intermediario, existen dos situaciones.
Una es ir a Japón para ver la casa, luego firmar el contrato y esperar la revisión. En este caso, es más seguro reservar alojamiento con al menos 10-14 días de antelación (es cierto que algunas casas se pueden mudar rápidamente después de la revisión. Yo personalmente tardé 10 días en mudarme sin siquiera pasar la revisión a través de un agente** **).
La otra es pasar la revisión internacional, lo que significa contactar con un agente en China, ver la casa, firmar el contrato, etc. a través de Internet, para que puedas tener tu Tengo viviendas propias en Japón, muy convenientes y, en general, las casas que pueden pasar las inspecciones internacionales no son tan malas.
Por lo general, lo mejor es empezar a buscar casa con aproximadamente un mes de antelación.