Los nuevos proyectos residenciales de alto nivel pueden equiparse con viviendas de bajo alquiler en diferentes ubicaciones
Las viviendas fuera del sitio pueden ser viviendas desocupadas, de nueva construcción o de segunda mano
Nuestra ciudad ha implementado un sistema de viviendas de bajo alquiler desde 2003. El 1 de abril del año pasado, nuestra ciudad implementó oficialmente las "Medidas de Garantía de Vivienda Urbana de Bajo Alquiler de Harbin". El "Reglamento complementario" implementado esta vez aclara aún más el alcance y el método de distribución de los proyectos de viviendas de alquiler bajo. De acuerdo con el "Reglamento complementario", para los nuevos proyectos de construcción residencial dentro del área de planificación urbana de nuestra ciudad, en principio, las viviendas de bajo alquiler se planifican y construyen en el sitio original del proyecto en proporción al área total de construcción de el proyecto. Sin embargo, para nuevos proyectos de construcción residencial de alto nivel en el centro de la ciudad, la unidad de construcción puede comprar casas nuevas, casas desocupadas y casas de segunda mano en el área urbanizada del distrito administrativo donde se ubica el proyecto, o pagar el 90% del precio de venta promedio del proyecto como precio de referencia para viviendas de alquiler bajo al gobierno. El método de asignación de fondos de alquiler para viviendas de alquiler lo proporciona el gobierno para recaudar de manera uniforme los recursos para viviendas de alquiler bajo.
Las viviendas de bajo alquiler construidas en cada proyecto, incluidas las viviendas de bajo alquiler construidas en otros lugares, deben construirse, completarse y aceptarse al mismo tiempo que se notificará a los infractores durante todo el proyecto. ciudad.
Las viviendas de alquiler bajo asignadas en ubicaciones fuera del sitio deben construirse como "cinco casas completas" después del año 2000.
Las "Disposiciones complementarias" estipulan claramente que las viviendas de alquiler bajo asignadas fuera del sitio -Las ubicaciones de los sitios deben adquirirse mediante la compra de casas vacías y casas de segunda mano, exigiendo que los edificios residenciales con estructuras de ladrillo y hormigón de más de dos pisos se construyan después del año 2000, con funciones básicas como suministro de agua y drenaje, baños independientes. , cocinas independientes, calefacción y gas, que pueden satisfacer usos habituales de la vida y evitar montañas frías y rincones fríos.
En proyectos que proporcionan viviendas de bajo alquiler fuera del sitio mediante la compra de nuevas residencias, la unidad de construcción puede comprar residencias de nueva construcción en el área administrativa donde se ubica el proyecto como viviendas de alquiler para la reconstrucción de barrios marginales designados. proyectos. Con este fin, cada distrito debe llevar a cabo de manera planificada la construcción de viviendas de alquiler bajo en proyectos de barrios marginales designados, y coordinar y resolver el problema de la compra de viviendas para proyectos de viviendas de alquiler bajo en diferentes lugares dentro de sus propias regiones administrativas.
La superficie de construcción de las viviendas de apoyo debe controlarse dentro de los 50 metros cuadrados.
Las "Disposiciones complementarias" exigen que la asignación de viviendas de bajo alquiler dentro o fuera del sitio debe estar de acuerdo con las regulaciones nacionales y, en principio, el área del edificio debe controlarse dentro de los 50 metros cuadrados, el plano de planta es razonable y las instalaciones de apoyo están completas. Los tipos de unidades son principalmente dos dormitorios y una sala de estar. habitación, un dormitorio y medio o un dormitorio y un salón. Excepto en circunstancias especiales, como la construcción in situ de proyectos de renovación de ahorro de energía de edificios existentes, generalmente no se permite que las viviendas de alquiler bajo se instalen solas en el piso superior o en el ático, las viviendas de alquiler bajo de orientación única deben garantizar más; más de 2 horas de sol en días fríos y cumplir con las normas de diseño residencial pertinentes. Las viviendas de alquiler bajo se pueden asignar en diferentes ubicaciones si es necesario.