¡Último y claro! ¡Reducción del alquiler!
Sobre alentar a los propietarios de viviendas que no son de propiedad estatal
Recomendaciones sobre reducción y exención del alquiler
Condado (ciudad, distrito) departamentos de gestión de vivienda, viviendas no estatales Propietario:
Con el fin de seguir implementando los planes generales nacionales, provinciales y municipales para la prevención y el control de epidemias y el desarrollo económico y social, de acuerdo con el "Aviso sobre la implementación Reducciones graduales y reducciones en el alquiler de viviendas para entidades del mercado "(Construcción) de 8 departamentos, incluido el Ministerio de Desarrollo Urbano y Rural Carta [2022] No. 548), y hacer un buen trabajo para ayudar a las empresas a resolver los problemas de la gente, por la presente ponemos presentar las siguientes opiniones:
Primero, alentar a los propietarios de viviendas no estatales a responder activamente al llamado del país y seguir el principio de consulta voluntaria e igualitaria entre ambas partes, compartir razonablemente las pérdidas causadas por la epidemia. y proporcionar a los inquilinos reducciones o aplazamientos de alquiler adecuados.
2. Para los propietarios de pequeñas y medianas empresas y de hogares individuales industriales y comerciales que reduzcan el alquiler de su vivienda, podrán solicitar a las autoridades fiscales una reducción o exención proporcional de los correspondientes impuestos inmobiliarios y urbanos. impuestos sobre el uso del suelo por un período máximo no mayor a 3 meses.
Oficina de Gestión de Vivienda de Fuyang
2022 65438 28 de octubre.
¿Cuáles son los objetos de la reducción del alquiler de la vivienda?
¿Cuáles son los estándares?
La Oficina de Administración de Vivienda de Fuyang dio una explicación detallada.
De conformidad con el "Aviso de la Oficina General del Gobierno Popular de la provincia de Anhui sobre la emisión de varias políticas y medidas para apoyar aún más el desarrollo de las entidades de mercado" (Wan Zheng Ban Ming Dian [2022] No. 6), el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros ocho departamentos. En el espíritu del Aviso sobre la promoción de reducciones graduales y reducciones en el alquiler de viviendas para entidades del mercado (Wanjian [2022] No. 50) y otros documentos relevantes, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros ocho departamentos. La Oficina de Administración de Vivienda resolvió y resumió las cuestiones relacionadas con la reducción gradual y la exención de los alquileres de viviendas para las entidades del mercado y formuló la siguiente interpretación política.
1. ¿A quién se dirige la reducción y exención del alquiler?
Los objetos de reducción y exención de alquileres incluyen: empresas estatales de propiedad absoluta, controladas por el estado y controladas por el estado en todos los niveles, así como pequeñas y medianas empresas (incluidas las pequeñas y medianas empresas). empresas de gran tamaño en la industria de servicios) y locales comerciales arrendados propiedad de hogares industriales y comerciales individuales con derechos de propiedad de instituciones administrativas. La exención del subarrendamiento y del alquiler de la vivienda deberá aplicarse al arrendatario final.
2. ¿Cuál es la definición de pequeña y mediana empresa en el sector de servicios?
Para conocer los estándares de clasificación de la industria de servicios, consulte la Clasificación de la Industria Económica Nacional de la Oficina Nacional de Estadísticas. Las pequeñas y medianas empresas deben determinarse de conformidad con el Código Civil, la Ley de Promoción de las Pequeñas y Medianas Empresas, el Aviso sobre la Publicación del "Reglamento sobre las Normas de Clasificación para las Pequeñas y Medianas Empresas" (Ministerio de Industria y Tecnología de la Información Li Anqi [2011] N° 300) y el módulo “Consulta de Catálogo” de la página web de la Administración Estatal de Regulación del Mercado.
3. ¿Cuáles son los criterios para la reducción del alquiler?
Para las pequeñas y medianas empresas y los hogares industriales y comerciales individuales que arriendan locales comerciales de empresas estatales, o cuyos derechos de propiedad sean propiedad de instituciones administrativas, el alquiler de la vivienda estará exento por tres meses en 2022 (febrero, marzo y abril).
Para las zonas catalogadas como zonas de alto riesgo de epidemia en 2022, los alquileres de viviendas estarán exentos durante otros tres meses, totalizando 6 meses en el año (el cuarto trimestre estará catalogado como zonas de alto riesgo de epidemia) la epidemia) Si el alquiler se libera en el año en curso o se reduce en el año siguiente, el monto total se reducirá durante 6 meses).
4. ¿Cuáles son las formas de reducir el alquiler?
Se puede descontar de alquileres impagos, devolver alquileres pagados, renovar contrato, etc. , las cuestiones específicas se determinarán mediante negociación entre las dos partes.
5. ¿Cuál es el proceso para el alivio del alquiler?
El documento estipula que todas las localidades deben perfeccionar y mejorar aún más las políticas y medidas como la reducción de alquileres, la reducción de impuestos y las concesiones de préstamos, así como apoyar los planes operativos. El proceso específico de exención de alquiler lo determina cada localidad en función de los documentos y las condiciones reales. Comuníquese directamente con el propietario de la propiedad en alquiler y con su autoridad competente.
6. ¿Pueden disfrutar de la política de reducción o exención las viviendas individuales o colectivas que se encuentren en alquiler?
Las viviendas propiedad de particulares y comunidades no se incluyen en las propiedades libres de alquiler anteriores. Se alienta a las entidades de arrendamiento de viviendas no estatales a compartir razonablemente las pérdidas causadas por la epidemia sobre la base de consultas equitativas.
7. ¿Cómo consultar sobre la política de reducción de alquiler?
El documento estipula que departamentos como vivienda y construcción urbano-rural (gestión de viviendas), desarrollo y reforma, finanzas, el Banco Popular de China, activos estatales, impuestos, supervisión del mercado, banca y seguros La supervisión debe realizar sus respectivas funciones y hacer un buen trabajo en trabajos relacionados en la industria.
Los departamentos locales de vivienda y desarrollo urbano-rural (administración de vivienda) tomarán la iniciativa en la recopilación de estadísticas sobre reducción y exención de alquileres en la región, y harán un buen trabajo en la recopilación de estadísticas sobre reducción y exención de alquileres para viviendas no estatales y viviendas estatales gestionadas por ellos en la región. El departamento de finanzas local es responsable del trabajo estadístico sobre la reducción y exención de alquileres para propiedades en alquiler de las instituciones administrativas de la región. Los departamentos locales de bienes de propiedad estatal son responsables del trabajo estadístico sobre la reducción y exención del alquiler de viviendas para las empresas de propiedad estatal bajo su supervisión. Las autoridades fiscales locales son responsables del trabajo estadístico sobre las exenciones del impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo urbano en sus respectivas regiones. Los bancos populares locales y las sucursales de la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China son responsables de recopilar datos sobre la implementación de políticas de apoyo crediticio. Las autoridades reguladoras del mercado en diversas localidades deben fortalecer el intercambio de información entre las entidades del mercado y cooperar con los departamentos pertinentes en el trabajo estadístico. Si tiene alguna pregunta, comuníquese con el departamento correspondiente.