Contrato de alquiler de hotel en punto de aislamiento gubernamental
Análisis legal: 1. Los contratos de arrendamiento de hoteles generalmente tienen las características de una gran superficie de arrendamiento, altos costos de decoración, un largo período de arrendamiento y un alquiler creciente. La pandemia de COVID-19 ha tenido un enorme impacto en los hoteleros. Por un lado, como hotel público, el gobierno puede exigir a los hoteles que suspendan sus operaciones. Por otro lado, según los requisitos y directrices generales del país sobre prevención y control de epidemias, los ciudadanos cooperaron activamente y comenzaron a quedarse en casa y aislarse; Hoteles El flujo de pasajeros ha disminuido drásticamente, lo que ha dificultado las operaciones hoteleras.
2. Por un lado, los operadores hoteleros se enfrentan a graves dificultades operativas. Por otro, también deben pagar alquileres enormes a los arrendatarios, a menudo decenas de millones de yuanes al mes. Al mismo tiempo, a menudo se exige a los arrendadores una reducción o exención del alquiler, o una solicitud directa para rescindir el contrato de arrendamiento de la casa, etc.
3. El autor cree que, como operador hotelero, de acuerdo con su propia situación actual y de acuerdo con los principios básicos del derecho contractual de equidad, buena fe y buena fe, debe presentar las reclamaciones legales correspondientes. al arrendador de forma legal y razonable.
Base jurídica: “Código de la República Popular China”
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no utilizan la forma escrita y no pueden determinar el plazo del arrendamiento, Artículo 707: Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, se utilizará la forma escrita. Si las partes no adoptan una forma escrita y no pueden determinar el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido. Si no se puede determinar el plazo del contrato de arrendamiento, se debe considerar como un contrato de arrendamiento indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado conforme al método convenido o según la naturaleza del bien arrendado, causando daños al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar el bien arrendado o añadir otras cosas con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.