Informe sobre el tipo de casa: hay muchas cosas a las que prestar atención al comprar una casa a pleno sol

En este apartamento de 123 metros cuadrados, los dormitorios y el salón dan al sol, la zona de calefacción es grande, no es fácil de ventilar y la temperatura interior sube fácilmente.

Además de los tradicionales apartamentos transparentes de norte a sur, en los últimos años, el número de apartamentos totalmente soleados ha aumentado gradualmente y ha sido reconocido y bienvenido por los compradores de viviendas. La semana pasada, los periodistas visitaron las principales propiedades de gran venta en Taiyuan y descubrieron que para brindar a los residentes una experiencia de vida más cómoda, el diseño de los apartamentos, ya sean grandes o pequeños, es más científico y razonable, especialmente en términos de iluminación. Ya se trate de promotores de marcas o de algunos edificios de apartamentos locales pequeños y medianos, la iluminación es una referencia importante para la distribución funcional.

Entre los proyectos a la venta en Taiyuan, muchos tienen un diseño de "dormitorio con doble sol y sala de estar al sur", y utilizan el "apartamento totalmente orientado al sol" como punto de venta para atraer compradores de viviendas. En este tipo de casas, casi todos los espacios interiores tienen buena iluminación y cada vez hay más opciones para los compradores a los que les gustan las casas orientadas al sol. Entonces, ¿cuáles son las deficiencias que se deben evitar al elegir una habitación a pleno sol?

Análisis de caso

No compres una casa grande si tienes una casa con pleno sol

Te apetece la primera apertura: Guofeng Shangguan, una casa de tres dormitorios apartamento de 123 metros cuadrados, totalmente orientado al sur. La señora Li, una ciudadana del tipo apartamento, llamó a este periódico para realizar consultas. Ella dijo: "Esta casa tiene como objetivo principal mejorar las condiciones de vida de las dos personas mayores de la familia. Todos los dormitorios son solárium y la sala de estar puede estar iluminada, lo que garantiza plenamente la temperatura interior. Es más adecuada para las personas mayores. Además, el invierno en Shangtaiyuan también es relativamente largo, por lo que se puede decir que este tipo de casa tiene múltiples propósitos, "pero también le preocupa que haga demasiado calor en el interior en verano". ¿Será demasiado doloroso vivir allí en verano?

A este respecto, el Sr. Qin dijo que para este tipo de apartamento con dormitorios y salas de estar orientadas al sur, el área generalmente no supera los 90 metros cuadrados, y trata de no elegir una terraza acristalada completa que sea demasiado grande. Según las características de las cuatro estaciones en el norte, el área de la terraza acristalada completa es demasiado grande. En verano, la luz solar interior (en la etapa de planificación inicial, cada hogar se calcula a través de la luz solar prescrita, los compradores de viviendas pueden comprobarlo). con cuidado) durará demasiado y la temperatura en la casa será demasiado alta, afectando así el nivel de comodidad del propietario.

De manera similar, Wen Minglin dijo que al decorar casas totalmente soleadas, se debe prestar atención a evitar la luz solar directa tanto como sea posible, y los productos de madera también deben protegerse de la exposición al sol después de pintar. Las residencias utilizarán ventanas de vidrio de piso a techo de gran superficie, también puede elegir películas de vidrio con funciones anti-ultravioleta y anti-explosión. En la actualidad, muchas comunidades de nueva construcción están equipadas con dispositivos de ventilación interior y dispositivos de purificación de aire, que aumentan el ciclo de reemplazo del aire interior. Puede centrarse en estos edificios de apoyo.

Además, los expertos de la industria también señalaron algunos problemas menores, por ejemplo, el espacio después de abrir la puerta de este tipo de zapatero es ligeramente estrecho y es difícil decorar el restaurante directamente con la puerta. frente a él.

Consejos de la industria

Las habitaciones de invitados no están divididas y existen muchas desventajas al conectar la cocina y el baño.

La Sra. Zhao, una inmobiliaria. El consultor, afirmó que la calidad del diseño residencial debe reflejar comodidad, sexo, funcionalidad, racionalidad, privacidad, estética y economía. Una buena distribución residencial debe separar efectivamente los espacios sociales, los espacios funcionales y los espacios privados. En general, la sala, el comedor y la cocina son las áreas dinámicas de la casa y deben ubicarse cerca de la puerta de entrada; el dormitorio es el área tranquila y debe ser más profundo, el baño está ubicado entre el área dinámica y el; Zona tranquila para facilitar su uso.

En una casa de pleno sol, suele haber tres dormitorios separados por el salón y el comedor, y no hay división entre movimiento y descanso. Hay una puerta que conduce al dormitorio en los lados izquierdo y derecho de la sala de estar. Esta sala no tiene ninguna independencia. Los miembros de la familia tienen que pasar por la sala para entrar y salir del dormitorio. Están los invitados hablando. Además, también habrá ese problema: el dormitorio está demasiado cerca de la ventana del vecino, y los vecinos pueden escuchar la conversación en el interior junto a la ventana, lo que hace que la gente se sienta muy incómoda.

Además, en las casas totalmente soleadas, el baño suele estar en el medio de la casa y el baño está conectado con la cocina, lo que provoca desventajas como la puerta del baño. y ventana de escape que conduce a la cocina, que contamina la higiene de la cocina y no favorece la turbiedad. Para evitar que el olor se propague, las ventanas no se pueden abrir hacia el exterior. En algunos tipos de apartamentos, el diseño de la cocina no considera la artesanía. El grifo de la cocina y la mesa para cortar verduras no están en el mismo lado y no están paralelos, lo que hace que sea incómodo lavar las verduras y sacar los platos. Y algunas verduras rotas siempre caen al suelo, muy inconveniente.

Esto requiere que los compradores de viviendas consideren muchos aspectos al ver una casa y elijan cuidadosamente el tipo de apartamento.

(La respuesta anterior se publicó el 12 de agosto de 2015; consulte las políticas actuales de compra de viviendas pertinentes)

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