¿Qué impuestos hay que pagar al alquilar una casa o una tienda en Chengdu?
1. Impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado al 12% de la renta del alquiler. (Según el artículo 4 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles")
2. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler. (Según el "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre Impuestos Comerciales").
3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano de la provincia de Sichuan, recargo por educación y recargo por educación local: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (tasas impositivas del 7%, 5% y 1%). se aplican dependiendo de la ubicación del contribuyente) y la tasa de recargo de la tarifa de educación es del 3%. El recargo de la tarifa de educación local en la provincia de Sichuan se calcula y paga en base al impuesto comercial real pagado multiplicado por la tasa de recaudación del 1%.
4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes, si supera los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el saldo; será la renta imponible, y el tipo impositivo será del 20%. (Según los artículos 3 y 6 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" y los artículos 8 y 21 del "Reglamento de Implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China")
5. Impuesto de timbre: Según Para los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles, el impuesto de timbre se aplica a una milésima parte del monto del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan. (De acuerdo con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre" y la "Tabla de artículos y tasas del impuesto de timbre")
2. Los contribuyentes corporativos que alquilan bienes inmuebles a arrendatarios para operaciones comerciales deben pagar. los siguientes impuestos:
1. Impuesto predial: calculado y pagado al 12% del ingreso por alquiler.
2. Impuesto empresarial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler.
3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano de la provincia de Sichuan, recargo por educación y recargo por educación local: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (tasas impositivas del 7%, 5% y 1%). se aplican dependiendo de la ubicación del contribuyente) y la tasa de recargo de la tarifa de educación es del 3%. El recargo de la tarifa de educación local en la provincia de Sichuan se calcula y paga en base al impuesto comercial real pagado multiplicado por la tasa de recaudación del 1%.
4. Impuesto sobre Sociedades: Liquidación final a final de año.
5. Impuesto de timbre: Según el contrato de arrendamiento de inmuebles, el impuesto de timbre grava una milésima parte del monto del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan. En tercer lugar, la obligación tributaria del arrendatario es el impuesto de timbre contractual. Según el contrato de arrendamiento del inmueble, la calcomanía es una milésima parte del monto del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.