Mi cocina tiene una gotera en la planta baja, ¿qué debo hacer si la planta baja me pide una compensación?
1. Primero confirme la causa de la fuga de agua. Si se trata de un problema con la capa impermeable, puedes contactar con el desarrollador.
El artículo 40 del "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" estipula que, en condiciones normales de uso, el período mínimo de garantía para proyectos de construcción es:
(1) Proyectos de infraestructura para la construcción de viviendas. ingeniería de cimientos e ingeniería de estructura principal, la vida útil razonable del proyecto especificada en el documento de diseño;
(2) ingeniería de impermeabilización de techos, requisitos de impermeabilización de baños y baños y prevención de fugas en paredes externas, que es de 5 años;
(3) Sistema de calefacción y refrigeración, que consta de 2 períodos de calefacción y períodos de refrigeración;
(4) Tuberías eléctricas, tuberías de suministro de agua y drenaje, instalación de equipos y proyectos de decoración, para 2 años.
El período de garantía del proyecto de construcción se computará a partir de la fecha de aprobación de la aceptación de finalización.
2. El vecino te pide una compensación normalmente. El artículo 83 de los Principios Generales del Derecho Civil de mi país estipula: "Las partes adyacentes a los inmuebles deberán manejar correctamente la interceptación de agua, el drenaje, el tráfico, la ventilación, la iluminación, etc., con un espíritu propicio a la producción, conveniente a la vida, solidario y mutuo". asistencia, y justa y razonable, si causa obstrucción o pérdida a la parte vecina, se pondrá fin a la infracción, se eliminará la obstrucción y se compensará la pérdida".
Información ampliada
Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción
Artículo 41
Los proyectos de construcción se realizan dentro del alcance y período de garantía En el caso En caso de problemas de calidad, la unidad de construcción deberá cumplir con sus obligaciones de garantía y asumirá la responsabilidad de compensar las pérdidas causadas.
Artículo 42
Si es necesario continuar utilizando un proyecto de construcción más allá de su vida útil razonable, el propietario deberá confiar a una unidad de estudio y diseño con los niveles de calificación correspondientes para realizar un estudio. tasación, y con base en la tasación Como resultado, se tomaron medidas como refuerzo y reparación para redeterminar la vida útil.
Enciclopedia Baidu: Reglamento de gestión de calidad de proyectos de construcción