Red de conocimiento de recetas - Artículos de cocina - ¿Cuántos tipos de certificados inmobiliarios existen? ¿Hay alguna diferencia en la naturaleza?

¿Cuántos tipos de certificados inmobiliarios existen? ¿Hay alguna diferencia en la naturaleza?

Hay tres tipos: vivienda comercial, vivienda asequible y vivienda de reforma habitacional.

1. Vivienda comercial

La propiedad completa de una casa incluye cuatro partes: el derecho a usar la casa, el derecho a poseer la casa, el derecho a disponer de la casa y el derecho. para obtener ingresos. Los certificados ordinarios de bienes raíces de productos básicos tienen estos cuatro derechos y pueden transferirse, arrendarse o donarse libremente siempre que no violen las definiciones policiales. No está sujeto a ninguna restricción o interferencia de ninguna unidad o individuo, y todos los ingresos pertenecen al individuo, y el comprador no necesita pagar otras tarifas excepto impuestos.

2. Vivienda asequible

Para atender a los residentes de ingresos bajos y medios en la compra de viviendas, el estado implementa medidas preferenciales. Se asignan terrenos utilizados para construir viviendas asequibles. a los desarrolladores de forma gratuita por parte del estado. Esta es una razón importante para el bajo costo de la vivienda asequible. Según la definición pertinente: la vivienda asequible adquirida por empleados individuales pertenece a los empleados individuales, después de obtener el certificado de derechos de propiedad correspondiente, puede ingresar al mercado secundario para cotizar y comercializar de conformidad con la ley.

3. Reforma de vivienda

Las cédulas de propiedad para reforma de vivienda se pueden dividir básicamente en dos tipos: las adquiridas a precio de coste y las adquiridas a precio estándar. El certificado de propiedad a precio de costo demuestra que el derecho a usar, poseer y disponer de la casa pertenece al propietario y puede disponer de ella sin el consentimiento de la unidad de propiedad original. Sin embargo, la casa no puede utilizarse como regalo. y está sujeto a ciertas restricciones de derechos de ingresos.

Datos ampliados

Categorías de derechos de propiedad de las viviendas

1. Bienes inmuebles de propiedad estatal, es decir, inmuebles de propiedad del Estado. La propiedad administrada directamente se divide en propiedad pública central, propiedad pública municipal, propiedad pública del distrito (condado) y propiedad asignada.

2. Las propiedades de propiedad colectiva se refieren a propiedades invertidas, construidas y adquiridas por unidades de propiedad colectiva urbana.

3. Los bienes inmuebles privados incluyen bienes inmuebles construidos o adquiridos por ciudadanos chinos, compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán, chinos de ultramar, extranjeros en China y extranjeros, así como bienes inmuebles construidos o adquiridos por privados. empresas invertidas por ciudadanos chinos.

4. Los bienes inmuebles de empresas afiliadas se refieren a los bienes inmuebles invertidos, construidos y adquiridos por unidades con diferentes propiedades de propiedad que forman una nueva entidad jurídica.

5. Los bienes inmuebles de las empresas por acciones se refieren a los bienes inmuebles invertidos, construidos y adquiridos por las empresas por acciones.

Enciclopedia Baidu-Certificado inmobiliario