El plan de gestión de propiedades que quiero y las responsabilidades y sistemas de gestión de cada puesto
(1) Normas de gestión de seguridad pública
1 Los no residentes no pueden ingresar a la comunidad. Los visitantes deben registrarse en la oficina de guardia y solo pueden ingresar con. permiso.
2. Los trabajadores de decoración podrán acceder a la comunidad con el pase de acceso temporal expedido por la administración de la propiedad.
3. Los vehículos motorizados de los residentes residenciales en la comunidad están sujetos a un sistema de pase de tarjeta y las bicicletas están estacionadas en lugares designados. No se permite el estacionamiento de vehículos de motor en la comunidad y los vehículos de los residentes solo pueden estacionarse en estacionamientos subterráneos de acuerdo con la normativa.
4. Si los residentes necesitan sacar artículos grandes o valiosos, deben estar acompañados por los residentes antes de salir de la comunidad. La cantidad de artículos, los nombres de los residentes y las direcciones deben registrarse en el. guardia de seguridad para verificación futura si los residentes realmente están Si no puede acompañarlos, los artículos deben retirarse solo después de que el residente haya anotado el nombre del artículo, número de habitación, número de identificación del propietario, nombre del cliente. Número de identificación y carteles para confirmar su consentimiento. Sólo después de firmar y confirmar el acuerdo se podrán retirar los artículos.
5. Cuando ocurren emergencias como seguridad pública, protección contra incendios, tráfico, emergencias médicas y de salud en la comunidad, el personal de administración de la propiedad y los residentes tienen la obligación de cooperar activamente para mantener la seguridad y la estabilidad de la comunidad. . Tome medidas oportunas para mantener el orden en el sitio, notifique a los departamentos relevantes y haga un buen trabajo después.
6. Cumplir con las normas y reglamentos anunciados por las oficinas comunitarias y de administración de propiedades, y desalentar y detener a los residentes que no cumplan con los reglamentos.
7. Los residentes deben "vigilar sus propias puertas, administrar sus propias casas y proteger sus pertenencias" y mejorar su conciencia de seguridad.
8. Los residentes deben tener el coraje de detenerse y denunciar a cualquier persona o cualquier cosa que perturbe la seguridad de la comunidad y cree posibles riesgos de seguridad.
9. Los operadores comunitarios deben operar de acuerdo con la ley, cumplir con las políticas y regulaciones nacionales, obedecer la administración de la oficina de administración de propiedades y no se les permite participar en actividades comerciales ilegales.
(2) Normas de gestión de protección ambiental
1. Cuide el paisajismo, no recoja flores ni césped, no pisotee el césped y no dañe los árboles.
2. Cuidar los edificios públicos, no derribar, construir, construir o publicar indiscriminadamente, y mantener limpio y ordenado el entorno comunitario.
3. Los mercados comerciales, puntos de venta comerciales y restaurantes de la comunidad no pueden tirar basura, tirar aguas residuales ni descargar otros contaminantes.
4. Ninguna unidad o individuo de la comunidad deberá realizar ruidos que afecten al normal descanso de los residentes. En particular, está estrictamente prohibido hacer cualquier tipo de ruido desde las 22 horas hasta las 8 horas de la mañana siguiente. Si se produce la infracción, el personal de la dirección tiene derecho a intervenir para detenerse y tomar las medidas necesarias.
5. Todo tipo de vehículos deberán estacionarse en los lugares designados de la comunidad, sin hacer ruido y de forma limpia y ordenada.
6. No se permiten equipos de calefacción, calefacción y restauración de carbón en las residencias.
(3) Normas de gestión de limpieza e higiene
1. Por favor, mantenga conscientemente la salud pública de la comunidad y no escupa, tire basura, restos de papel, colillas de cigarrillos, etc. y no arrojar objetos desde grandes alturas, y no amontonar basura ni colocar objetos en lugares públicos como pasillos, pasajes públicos, escaleras, etc.
2. Empacar bolsas de basura y colocarlas en los puntos de recolección de basura para su oportuna recolección y limpieza.
3. Por favor, no arroje basura, bolsas de plástico y otros desechos a los baños o alcantarillas.
4. Está prohibida la cría de aves de corral, ganado y animales altos y feroces. La tenencia de mascotas debe cumplir con las regulaciones gubernamentales pertinentes y no debe afectar al resto de los residentes cercanos. Al sacar a pasear a las mascotas por la comunidad, estas no deben contaminar el medio ambiente. Los dueños de mascotas son responsables de la compensación por las lesiones causadas por las mascotas.
5. Cuando los residentes rehabiliten sus casas, no podrán tirar residuos en pasillos y áreas públicas.
6. No se permiten grafitis, grafitis ni publicación aleatoria de ningún material público en la comunidad. Los infractores serán responsables del costo de limpieza y pintura, y quedarán expuestos en el tablero de anuncios.
7. Los establecimientos comerciales no pueden amontonar artículos en áreas o pasillos públicos ni ocupar áreas públicas para ampliar locales comerciales.
8. Recuerde a los familiares y amigos que ingresan a la comunidad que obedezcan la gestión comunitaria y mantengan la comunidad limpia y ordenada.
9. La oficina de administración de propiedades es responsable de la recolección de basura y desinfección de la comunidad, y coopera activamente con los departamentos de saneamiento, salud y prevención de epidemias para realizar publicidad de saneamiento ambiental en diversas formas, para que todos. A los residentes les encanta la limpieza y respetan la higiene.
(5) Normas de gestión del estacionamiento
1. El estacionamiento comunitario es exclusivamente para residentes que compran (alquilan) espacios de estacionamiento. No se permite la entrada de vehículos externos sin permiso; No se permite la entrada al personal ocioso.
2. Si los vehículos de los vecinos de la comunidad permanecen estacionados en el aparcamiento subterráneo durante un tiempo prolongado, deberán solicitar una tarjeta de aparcamiento de vehículos, una tarjeta por cada coche, y la tarjeta está dentro y fuera. si está estacionado temporalmente, debe registrarse y se enviará una tarjeta de estacionamiento temporal del vehículo después de la aprobación, entrada, salida y devolución de la tarjeta.
3. Los vehículos que alquilen plazas de aparcamiento fijas deberán aparcarse según sus plazas, y los vehículos que alquilen plazas de aparcamiento no fijas deberán aparcarse de forma ordenada bajo el mando del personal de seguridad. Los vehículos que accedan temporalmente a esta zona para aparcar deberán elegir plazas de aparcamiento.
4. El aparcamiento estará operativo las 24 horas del día y se llevarán registros, y se equiparán los equipos y dispositivos contra incendios cumpliendo estrictamente la normativa de protección contra incendios.
5. El estacionamiento debe mantener un saneamiento ambiental. No está permitido instalar puestos, recibir invitados, beber, dormir, hacer ruido o charlar mucho tiempo en el estacionamiento.
6. Los vehículos que accedan al aparcamiento tienen estrictamente prohibido tocar la bocina y el límite de velocidad es de 5 km/h.
7. Está prohibido estacionar vehículos que transporten artículos tóxicos, inflamables, explosivos y otros artículos peligrosos en el estacionamiento.
8 al entrar, salir y estacionar vehículos. hacia los vehículos delanteros, traseros e izquierdos. Mantenga la distancia y no obstruya la entrada y salida de otros vehículos y el uso de otros espacios de estacionamiento.
9. El personal de seguridad del estacionamiento debe verificar cuidadosamente el modelo del vehículo, el número de placa, el bloqueo del piso del vehículo o los daños externos y otras anomalías, deben notificarlo de inmediato al propietario del automóvil y registrarlo. ;
10. Después de estacionar el vehículo, el propietario del vehículo debe retirar rápidamente los elementos colocados en el vehículo y cerrar las cerraduras del piso, puertas y ventanas; de lo contrario, el propietario del vehículo será responsable de ello;
11. El propietario del vehículo debe cuidar bien los equipos de protección contra incendios y de protección contra incendios en el estacionamiento. Si el agua, la electricidad, las comunicaciones y todas las instalaciones públicas se dañan accidentalmente, la compensación se basará en el precio. ocurre un accidente grave, se perseguirá la responsabilidad legal;
12. Los automóviles con espacios de estacionamiento fijos deben seguir estrictamente las instrucciones de la empresa administradora de la propiedad. De acuerdo con las normas de tarifas de estacionamiento, los vehículos temporales pagarán a tiempo; ser estacionado de acuerdo con la ubicación de estacionamiento guiado por el administrador y cobrado de acuerdo con el tiempo de estacionamiento especificado
13. Si el propietario pierde accidentalmente la tarjeta de acceso del vehículo, debe notificar al administrador de inmediato; , pague la tarifa de solicitud de la tarjeta después de la verificación y la empresa administradora de la propiedad emitirá una tarjeta de reemplazo
14. Si el vehículo sufre daños en el área de estacionamiento, en principio, el daño se resolverá mediante negociación entre ellos; En casos graves, la compañía de seguros puede Las reclamaciones de la compañía serán investigadas y manejadas por el guardia de seguridad de turno y la compañía de propiedad***;
15. Todos los vehículos estacionados deben estar estacionados. espacios de estacionamiento de acuerdo con la reglamentación. El administrador tiene derecho a advertir a los propietarios sobre el paso y estacionamiento ilegal de vehículos, multas, remolques y otras sanciones, y todas las pérdidas resultantes serán a cargo del propietario del vehículo.
(6) Normativa de Gestión de Seguridad contra Incendios
1. El trabajo de extinción de incendios se adhiere a la política de "prevención primero, combinando prevención y extinción de incendios", e implementa una gestión integral, prevención grupal y tratamiento grupal. .
2. Fortalecer la publicidad de las leyes, reglamentos y conocimientos sobre seguridad contra incendios, y mejorar la conciencia de los residentes sobre la seguridad contra incendios.
3. La oficina de administración de propiedad comunitaria inspecciona, repara y mantiene periódicamente la seguridad pública, las instalaciones y el equipo contra incendios de la comunidad para mantenerlos en buen estado de preparación para el combate, e informa los resultados de la inspección a la empresa para que conste.
4. Está estrictamente prohibido que vehículos externos transporten mercancías peligrosas a la comunidad y eduquen a los niños para que no jueguen con fuego en la comunidad.
5. Cuando se descubre un incendio inicial, se debe apagar a tiempo. Cuando la situación sea grave y difícil de apagar, se debe llamar al "119" para pedir ayuda de manera oportuna. mantener el orden en el lugar del incendio y cooperar con la gestión de accidentes.
6. Respetar conscientemente las normas sobre el uso seguro de aparatos eléctricos, no conectar líneas eléctricas temporales sin permiso, y no desmantelar, modificar o instalar instalaciones y aparatos de gas (combustible) sin autorización.
7. Cumplir con las normas pertinentes del gobierno municipal sobre el lanzamiento de fuegos artificiales y petardos para eliminar el riesgo de incendio.
8. En la decoración de interiores se deben seguir estrictamente las normas de gestión de la decoración para evitar accidentes por incendio.
9. No tirar colillas de cigarrillos por la ventana, ni tirar colillas sin apagar al cubo de la basura.
10 Las escaleras, pasillos, salidas de seguridad y otras áreas deben mantenerse despejadas y sin obstáculos, y no se permite ningún cierre no autorizado ni acumulación de escombros.
11. Las instalaciones y equipos de extinción de incendios no deben utilizarse para otros fines para evitar daños y pérdidas. Una vez descubierto, se tratará con seriedad.
12. La oficina de administración de la propiedad debe detener o informar de inmediato a los departamentos pertinentes cualquier uso no autorizado de fuego, electricidad, soldadura o daños a las instalaciones y equipos de protección contra incendios.