¿Cuál es el pago inicial mínimo para un departamento pequeño?
¿Cuál es el pago inicial mínimo para un departamento pequeño? Los requisitos de vivienda de las familias pequeñas modernas son: no sólo asequibilidad, sino también asequibilidad. Esto incluye no sólo los gastos previos a la compra, como el precio de compra, los impuestos sobre la escritura, los fondos de mantenimiento, etc. , pero también considere los costos operativos posteriores de la residencia, como tarifas de calefacción, tarifas de propiedad, etc. Estos costos se calculan principalmente en función del área del edificio. Por lo tanto, elegir un apartamento pequeño reducirá los gastos de manutención iniciales y posteriores, y también se reducirá el pago inicial mínimo para comprar un apartamento pequeño.
El índice de pago inicial de una casa no es fijo y el índice de pago inicial de una primera casa varía de un lugar a otro. De acuerdo con los estándares de implementación existentes para compradores de vivienda por primera vez:
1. El índice de pago inicial para préstamos comerciales para viviendas nuevas es del 30%.
2. El porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión es: el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para primeras viviendas por debajo del 90_ (inclusive) no será inferior al 20%, y el porcentaje de pago inicial para la vivienda Los préstamos de fondos de previsión superiores al 90_ (inclusive) no serán inferiores al 30%.
3. El Banco Central y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron un aviso exigiendo que en las ciudades que no implementen restricciones de compra, el índice mínimo de pago inicial para préstamos para primera vivienda se ajuste a no menos de 25. %.
El precio de los apartamentos pequeños en ciudades de primer nivel, el precio medio en ciudades de segundo nivel y el precio medio en ciudades de tercer nivel. El precio de los apartamentos pequeños en Beijing oscila entre aproximadamente 20.000 yuanes/metro cuadrado y 120.000 yuanes/metro cuadrado;
El precio de los apartamentos pequeños en Shanghai: aproximadamente 10.000 yuanes/metro cuadrado a aproximadamente 100.000 yuanes/metro cuadrado ;
Guangzhou El precio de un apartamento pequeño: alrededor de 4.000 yuanes/metro cuadrado-60.000 yuanes/metro cuadrado;
El precio de un apartamento pequeño en Shenzhen: 20.000 yuanes/metro cuadrado -80.000 yuanes/metro cuadrado;
El precio de un pequeño apartamento en Tianjin es de unos 10.000 yuanes/metro cuadrado-40.000 yuanes/metro cuadrado.
Precio de un apartamento pequeño en Chengdu: 3.000 yuanes/metro cuadrado-50.000 yuanes/metro cuadrado;
Precio de un apartamento pequeño en Chongqing: 20.000 yuanes/metro cuadrado-60.000 yuanes/cuadrado metro;
Precio del apartamento pequeño en Nanjing: alrededor de 8.000 yuanes/metro cuadrado-60.000 yuanes/metro cuadrado;
Precio del apartamento pequeño en Wuhan: alrededor de 3.000 yuanes/metro cuadrado-40.000 yuanes/ metro cuadrado;
Xi El precio de un apartamento pequeño es de aproximadamente 3.000 yuanes/metro cuadrado a 20.000 yuanes/metro cuadrado.
El precio de los apartamentos pequeños en Zhuhai: alrededor de 10.000 yuanes/metro cuadrado-30.000 yuanes/metro cuadrado;
El precio de los apartamentos pequeños en la ciudad natal de Quanzhou: alrededor de 4.000 yuanes/metro cuadrado -40.000 yuanes/metro cuadrado;
Precio del apartamento pequeño en Guiyang: 4.000 yuanes/metro cuadrado-30.000 yuanes/metro cuadrado;
Precio del apartamento pequeño en Wenzhou Jiayuan: alrededor de 6.000 yuanes/metro cuadrado -50.000 yuanes/metro cuadrado;
Precio del apartamento pequeño en Baoding: 5.000 yuanes/metro cuadrado-20.000 yuanes/metro cuadrado.
Más detalles sobre el precio de la vivienda: el precio medio de los pequeños apartamentos comerciales en ciudades de primer nivel es de 17.000 yuanes/metro cuadrado para los pequeños apartamentos comerciales en Beijing, 15.000 yuanes/metro cuadrado para los pequeños apartamentos comerciales en Shanghai, 8.000 yuanes/metro cuadrado para pequeños apartamentos comerciales en Guangzhou, y 8.000 yuanes/metro cuadrado para pequeños apartamentos comerciales en Shenzhen 30.000 yuanes/metro cuadrado. Metros cuadrados: 70.000 yuanes/metro cuadrado. El precio de los pequeños apartamentos comerciales en Tianjin es de 70.000 yuanes/metro cuadrado: 30.000 yuanes/metro cuadrado. El precio medio de los pequeños apartamentos comerciales en Chengdu oscila entre 5.000 yuanes/metro cuadrado y 40.000 yuanes/metro cuadrado. Los precios de los apartamentos en Chongqing Xiaoshang oscilan entre 5.000 yuanes/metro cuadrado y 20.000 yuanes/metro cuadrado. El precio de los pequeños apartamentos comerciales en Nanjing oscila entre 7.000 yuanes por metro cuadrado y 40.000 yuanes. El precio de los pequeños apartamentos comerciales en Wuhan oscila entre 5.000 yuanes/metro cuadrado y 20.000 yuanes/metro cuadrado. El precio de los pequeños apartamentos comerciales en Xi'an es de aproximadamente 5.000 yuanes/metro cuadrado a 15.000 yuanes/metro cuadrado. El precio medio de las pequeñas unidades comerciales en Zhuhai es de alrededor de 20.000 yuanes/metro cuadrado a 40.000 yuanes/metro cuadrado. El precio de los pequeños apartamentos comerciales en Quanzhou es de aproximadamente 8.000 yuanes por metro cuadrado a 15.000 yuanes. El precio de un pequeño apartamento comercial en Guiyang es de aproximadamente 4.000 yuanes/metro cuadrado a 25.000 yuanes/metro cuadrado. El precio de un pequeño apartamento comercial en Wenzhou es de aproximadamente 6.000 yuanes/metro cuadrado a 20.000 yuanes/metro cuadrado. El precio de un pequeño apartamento comercial en Baoding es de aproximadamente 8.000 yuanes/metro cuadrado a 12.000 yuanes/metro cuadrado.
El precio medio de las pequeñas tiendas en las ciudades de primer nivel es de 30.000 a 50.000 yuanes por metro cuadrado. El precio de las tiendas pequeñas en Shanghai oscila entre 20.000 yuanes/metro cuadrado y 320.000 yuanes/metro cuadrado. El precio de las tiendas pequeñas en Guangzhou oscila entre 7.000 yuanes/metro cuadrado y 50.000 yuanes/metro cuadrado. El precio de las tiendas pequeñas en Shenzhen es de aproximadamente 10.000 yuanes/metro cuadrado a 70.000 yuanes/metro cuadrado. El precio de las tiendas pequeñas en Tianjin es de aproximadamente 10.000-80.000 RMB por metro cuadrado. El precio medio en las ciudades de segundo nivel es de alrededor de 5.000 yuanes/m2-50.000 yuanes/m2 en Chengdu, 2.500 yuanes/m2-40.000 yuanes/m2 en Chongqing, 10.000 yuanes/m2-45.000 yuanes/m2 en Nanjing y 4.500 yuanes/m2 m2-50.000 yuanes/m2 en Wuhan. Metros cuadrados: 20.000 yuanes / metro cuadrado El precio medio de las casas pequeñas en ciudades de tercer nivel es de aproximadamente 65.438 yuanes + 00.000 yuanes / metro cuadrado en Zhuhai, 6.000 yuanes / metro cuadrado para casas pequeñas en Quanzhou y 7.000 yuanes / metro cuadrado para Pequeñas casas en Guiyang. Metros cuadrados: alrededor de 35.000 yuanes/metro cuadrado. El precio de venta de las tiendas pequeñas en Baoding es de aproximadamente 8.000 yuanes/metro cuadrado. definiciones de casas pequeñas Los datos anteriores Los apartamentos pequeños de 70 metros cuadrados o menos se clasifican como unidades pequeñas;
2 Los datos anteriores son solo precios estimados y los datos son del 201165438 al 30 de octubre. , 2006, anunciado principalmente por empresas;
3. Los precios varían mucho en diferentes áreas de la ciudad, y los anteriores son solo precios en algunas ciudades;
4. compilado de Sohu Focus.
¿Cómo elegir un piso pequeño? Conozca sus ingresos. Los compradores de vivienda deben comprender su propio nivel de ingresos y consumo, realizar una evaluación cuidadosa y detallada de su propiedad, comprender cómo manejar los préstamos hipotecarios y encontrar la ubicación y la propiedad correspondientes en función de sus capacidades financieras.
Para encontrar una vivienda adecuada, considere factores como la ubicación, el piso, el área total, el precio unitario y el precio total. Es mejor que los propietarios investiguen más y aprendan más, y elijan una propiedad adecuada en función de su lugar de trabajo, transporte, marca inmobiliaria, etc.
Como producto de inversión, debe intentar elegir apartamentos pequeños en áreas urbanas centrales con densa población, altos precios de la tierra y un alto potencial de apreciación. Comprar un apartamento pequeño en un distrito comercial tiene más margen de apreciación. Además, el transporte circundante y las instalaciones de apoyo deben estar completos.
Reconocer si el tipo de casa es un proyecto de derechos de propiedad comercial a 40 años o un proyecto de derechos de propiedad a 70 años. En términos generales, el uso del suelo de los proyectos de derechos de propiedad a 40 años es principalmente comercial, y el costo de vida posterior es más caro que el de las propiedades residenciales con derechos de propiedad a 70 años.
Para apartamentos de un dormitorio donde viven una o dos personas, el área debe limitarse a unas dimensiones espaciales ergonómicas básicas. Que el diseño de distribución, el área y la escala de cada espacio funcional sean apropiados es la clave de la calidad de un apartamento pequeño.
A la hora de buscar un desarrollador, elija un gran desarrollador con gran reputación y reputación. Los desarrolladores competentes generalmente garantizan la calidad del diseño arquitectónico y la construcción, y las diversas instalaciones de hardware en la comunidad están relativamente completas, lo que favorece el arrendamiento futuro y sienta las bases para la apreciación de la propiedad.
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Sin embargo, no importa cuánto invierta en la compra de un apartamento pequeño, debe considerar su situación financiera real para evitar una pesada carga financiera en el futuro.