Cómo compensar la ocupación de terrenos familiares para la construcción de carreteras provinciales en el condado de Huguan, Changzhi, provincia de Shanxi

La unidad de construcción de demolición pagará diversas tasas de compensación a los propietarios o usuarios de las casas demolidas de acuerdo con las normas prescritas. Generalmente existen 1. Tarifas de compensación de viviendas, que se utilizan para compensar a los propietarios de las casas demolidas por sus pérdidas. Se calculan en función de la estructura y el nivel de depreciación de las casas demolidas y del precio unitario por metro cuadrado. 2. La tarifa de compensación por rotación se utiliza para compensar a los inquilinos de las casas demolidas por las molestias de vivir en casas temporales o de encontrarlas por sí mismos. Se otorgan subsidios mensuales en función de las condiciones de vida temporales y de acuerdo con el número de inquilinos de las casas demolidas. casas. 3. Las tarifas de compensación de incentivo se utilizan para alentar a los inquilinos de casas demolidas a ayudar activamente en la demolición de la casa o renunciar voluntariamente a algunos de sus derechos, como mudarse voluntariamente a los suburbios o casas que no están obligadas a ser reubicadas por la unidad de demolición. El estándar de las tarifas de compensación por demolición de viviendas será determinado por el gobierno popular local en función de las condiciones locales reales, la situación y las leyes y políticas nacionales pertinentes. Desde la perspectiva del precio de compensación del área residencial, la fórmula de cálculo para el precio de reemplazo de las casas demolidas es precio de compensación de demolición de la casa = precio de compensación del área residencial × área residencial y el precio de reposición de las casas demolidas al nuevo precio. (1) Normas de cálculo de compensación por demolición de viviendas: 1. Compensación monetaria por demolición de viviendas = valor tasado de la propiedad de propiedad legal y monto de compensación acordado para la decoración de la casa (o monto de compensación evaluado por la decoración de la casa). 2. Diferencia de compensación por demolición de casa = valor de tasación de todas las propiedades de propiedad legal (monto de compensación acordado para la decoración de la casa o monto de compensación de tasación para la decoración de la casa) - valor de tasación de las propiedades de propiedad legal obtenido por la persona demolida. (2) Normas de cálculo para las tarifas de demolición y reasentamiento de viviendas, tarifas de demolición y reasentamiento de viviendas = subsidio de reubicación, subsidio de reasentamiento temporal cuando no se proporciona vivienda en rotación, subsidio de reasentamiento temporal cuando se excede el período de transición y compensación por las pérdidas causadas por la suspensión de producción y comercio de viviendas no residenciales. Nota: 1. Si el demoledor proporciona vivienda en rotación y el usuario de la casa demolida vive en ella, el segundo subsidio en la fórmula es 0. Si la casa a demoler es una casa residencial, la cuarta compensación en la fórmula es; 0; 3. Las personas demolidas indicarán que las viviendas serán utilizadas por ellas al recibir la indemnización.

Los estándares de compensación por adquisición de terrenos y demolición no son fijos, y no existe un estándar de cálculo unificado porque hay muchos factores a considerar, como precios de mercado, políticas, etc. Por supuesto, es mejor determinar el monto de la compensación mediante negociación con las partes involucradas, para que no surjan disputas sobre compensación. Los gobiernos populares municipales y de distrito anuncian los ajustes a las normas generales de compensación por demolición. La ley china estipula que los gobiernos locales deben ajustar los estándares de compensación por adquisición de tierras cada 2 o 3 años en función de factores como el nivel de desarrollo económico y la tasa de crecimiento del ingreso per cápita local, y aumentar gradualmente el nivel de compensación por adquisición de tierras.