¿Cuáles son las características del costo del proyecto?
(1) Gran cantidad
Cualquier proyecto de construcción no sólo es enorme, sino que también consume enormes recursos, que van desde varios millones de yuanes hasta cientos de millones o incluso cientos de miles de millones de dólares.
El gran coste del proyecto está relacionado, por un lado, con muchos intereses económicos importantes y, por otro, también hace que el proyecto acarree enormes riesgos económicos. Tiene un impacto significativo en las operaciones macroeconómicas.
(2) Personalidad única
Cualquier proyecto tiene un propósito, función y escala específicos, lo que conduce a diferentes requisitos para la estructura, forma y decoración interna y externa de cada proyecto. reflejado directamente en la diferencia en el costo del proyecto. Es decir, no hay dos proyectos que cuesten exactamente lo mismo.
(3) Dinámica
El ciclo de construcción del proyecto desde la toma de decisiones, la aceptación de la finalización hasta la entrega es largo y, debido a la influencia de muchos factores sociales y naturales incontrolables, los costos del proyecto son inevitablemente ocurrirá un cambio. Por ejemplo, los cambios de precios, las condiciones naturales desfavorables y los factores humanos afectarán el costo del proyecto.
Por lo tanto, el costo del proyecto se encuentra en un estado de incertidumbre durante todo el período de construcción y el costo real del proyecto no se puede finalizar hasta que se completen las cuentas finales.
(4) Sistema jerárquico
Un proyecto de construcción a menudo incluye varios proyectos individuales que pueden ejercer de forma independiente eficiencia de diseño y producción, un solo proyecto está organizado por un equipo de proyecto que puede organizar la construcción de forma independiente; y dar pleno juego a su eficacia profesional. La composición del proyecto de la unidad.
De acuerdo con esto, el costo del proyecto se puede dividir en: costo total del proyecto de construcción, costo del proyecto individual y costo unitario del proyecto. El costo unitario del proyecto también se puede subdividir en costo del proyecto por segmento y costo del subproyecto.
2
El papel del costo del proyecto (1) es la base para la toma de decisiones del proyecto. El costo del proyecto es una base importante para el análisis financiero y la evaluación económica del proyecto.
(2) La base para formular planes de inversión y controlar las inversiones Un correcto plan de inversión ayudará al uso racional y eficaz de los fondos.
(3) Base para la recaudación de fondos,
(4) Indicadores para evaluar los efectos de la inversión El costo de cada proyecto en sí forma un sistema de indicadores.
(5) Distribución razonable de beneficios y medios de ajuste de la estructura industrial.
Dos significados de costo del proyecto
(1) Concepto amplio: el costo total de inversión de los activos fijos del proyecto.
Pertenece a la categoría de gestión de inversiones, y el sujeto es el inversor.
El objetivo es tomar decisiones correctas, mejorar funciones y reducir costes.
(2) Concepto restringido: precio del contrato del proyecto.
Pertenece a la categoría de gestión de precios, el sujeto es el contratista y el objetivo es maximizar las ganancias.
Tres
¿Cuánto cuesta el proyecto? El costo del proyecto tiene dos significados, y la gestión de costos del proyecto también tiene dos significados: uno se refiere a la gestión de los costos de inversión de construcción e instalación y el otro se refiere a la gestión de los precios del proyecto. La gestión de la base de determinación de costos del proyecto y la gestión de la construcción del equipo profesional de costos del proyecto sirven a estos dos tipos de gestión.
La gestión de costos de inversión en construcción pertenece a la categoría de gestión de inversiones, que se refiere a una serie de actividades como planificar, pronosticar, organizar, comandar y monitorear el comportamiento inversor de los proyectos de construcción con el fin de lograr la inversión esperada. efectos (beneficios) Es una actividad sistemática que predice, calcula, determina y controla el costo del proyecto y sus cambios para lograr las metas de inversión esperadas en las condiciones de la planificación y plan técnico propuestos; Este significado debería abarcar tanto el nivel macro como el micro de la gestión de costos de inversión del proyecto.
La gestión de precios de proyectos pertenece a la categoría de gestión de precios. La gestión de precios en las condiciones de la economía de mercado socialista se divide en dos niveles: en el nivel micro, son las actividades sistemáticas de control de costos, fijación de precios, fijación de precios y competencia llevadas a cabo por las empresas de producción para lograr objetivos de gestión sobre la base del dominio de los precios de mercado. información Desde una perspectiva macro, es una actividad sistemática en la que el gobierno utiliza medios legales, económicos y administrativos para gestionar y regular los precios en función de las necesidades del desarrollo social y económico, y regula el comportamiento de los precios de los participantes del mercado a través de la gestión del mercado.
La ingeniería de construcción está relacionada con la economía nacional y el sustento de la gente, y los proyectos públicos y de bienestar público invertidos por el gobierno chino seguirán representando una proporción considerable en el futuro.
La gestión estatal de los costos de los proyectos no sólo asume la función de macrocontrol de los precios generales de los productos básicos, sino que también asume la función de gestión de los microsujetos en los proyectos de inversión gubernamentales. Esta doble función de gestión es una característica especial de la gestión de costos de proyectos de China. Por lo tanto, formular diferentes objetivos de gestión y adoptar diferentes métodos de gestión es una tendencia inevitable en la gestión de costos de proyectos de mi país.
Cuatro
¿Cuál es el coste de la profesión de ingeniero? En términos generales, existen tres tipos de unidades que contratan personal de costes:
1. Tareas principales: diseño de software, cálculo de la cantidad del proyecto, establecimiento de cuotas, cálculo de costos, verificación con otros y determinación de precios. Trabajar horas extras es común.
Las empresas de consultoría necesitan más clientes y, a veces, contratan pasantes, lo que es una buena oportunidad para que los recién llegados aprendan.
2. La unidad de construcción es la Parte B. Trabajo principal: Además del trabajo de la empresa consultora, también hay cálculos de costos, control de costos, pagos parciales, precios de liquidación con el equipo laboral, cambio de visa. cálculos e informes, y posiblemente también Hay trabajo en la gestión de contratos. Sin embargo, la mayoría de los promotores tienen sus propios modelos de contrato y las condiciones son en su mayoría desfavorables para la parte de la construcción. Debido a que los proyectos inmobiliarios son similares y usted no hace nada, la parte de la construcción a menudo se encuentra en una posición débil en las negociaciones del contrato para hacerse cargo. proyecto.
En la unidad de construcción, a menudo se puede ir al sitio de construcción para ver el sitio, lo cual es útil para comprender la tecnología de la construcción. Y a menudo tienen contacto con varios equipos laborales para comprender los distintos precios unitarios de subcontratación.
3. El desarrollador o la infraestructura de la fábrica u hospital es la Parte A. La tarea principal: similar a la unidad de construcción, pero el enfoque cambia del "cálculo" a la "auditoría", como la auditoría de los pagos parciales. y cambios de visas, etc. Además, la Parte A puede subcontratar múltiples subproyectos, como cimientos de pilotes, movimientos de tierras, impermeabilización, puertas y ventanas, paredes exteriores, decoración fina, redes de tuberías exteriores y paisajismo en paralelo. La carga de trabajo es relativamente grande y generalmente requiere estimadores experimentados.
Tomemos como ejemplo el salario en ciudades de segundo nivel (como Zhengzhou):
Las empresas de consultoría se centran principalmente en el salario básico y la promoción, y cuanto más trabajas, más conseguir. Cuando el volumen de negocio es suficiente, puede llegar a más de 5000. Si te conviertes en el líder del proyecto, puedes liderar a varias personas para completar el costo de un proyecto, que puede llegar a 800 o incluso 1W+.
Las unidades de construcción pagan principalmente salarios y bonificaciones, que varían mucho de una empresa a otra, desde más de 4.000 hasta varios miles de bonificaciones y más de 10.000 al final del año.
El salario del Partido A es relativamente alto, generalmente entre 6.00 y 8.00. Evergrande y otras empresas famosas han llegado a más de 10.000, pero la carga de trabajo es realmente aterradora. No es demasiado trabajar horas extras hasta las 8 en punto todos los días.
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