La Oficina Municipal de Planificación y Recursos Naturales de Qingdao emitió 15 medidas para responder a la epidemia.
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La Oficina Municipal de Planificación y Recursos Naturales de Qingdao ha emitido 15 medidas para responder plenamente a la epidemia y apoyar el desarrollo de las empresas.
Con el fin de garantizar la prevención y el control de epidemias y el desarrollo económico, y dar pleno juego al papel de los recursos naturales y los servicios de planificación, de conformidad con el "Aviso de la Oficina General del Ministerio de Recursos Naturales sobre "Garantizar el uso de la tierra para proyectos de construcción de prevención y control de epidemias" y las regulaciones pertinentes. Con base en la situación real de nuestra ciudad, la Oficina Municipal de Planificación y Recursos Naturales ha formulado 15 medidas de salvaguardia para responder plenamente a la epidemia y apoyar el desarrollo de las empresas.
Primero, fortalecer los servicios y la seguridad de la tierra
1. Proteger la tierra utilizada para la prevención y el control de epidemias. Los terrenos médicos y de salud y los terrenos de instalaciones públicas necesarios para la prevención y el control de epidemias se pueden utilizar con prioridad según sea necesario, si existen requisitos especiales para la selección del sitio y es realmente necesario ocupar tierras agrícolas básicas permanentes y líneas rojas de protección ecológica, se debe considerar; como un proyecto importante y se debe permitir su ocupación. Esto debe presentarse ante el departamento de recursos naturales local. Si no es necesario convertir el terreno en terreno de construcción permanente después de la expiración del período de uso, se restaurará a su estado original después de su uso y se entregará al usuario del terreno, y no se requerirán procedimientos de uso del terreno. Si es necesario convertir el terreno en terreno de construcción permanente, los procedimientos de uso del suelo deben completarse de manera oportuna una vez que termine la epidemia. Al mismo tiempo, es necesario hacer bien el trabajo de compensación y reasentamiento de las unidades y personas ocupadas.
2. Garantizar suelo para proyectos clave. Para garantizar el funcionamiento de la economía y la sociedad, se implementará un nuevo sistema de préstamo anticipado de cuotas de terrenos de construcción para proyectos clave que necesitan una implementación urgente. Sobre la base del cumplimiento del actual plan general de uso de la tierra y la planificación urbana y rural, y previa confirmación por parte de las autoridades de la industria, el distrito local y el gobierno municipal deberán presentar una solicitud y realizar una revisión y aprobación del uso de la tierra antes de que se emitan los indicadores del plan nacional. Los terrenos previstos para los distritos y ciudades en 2019 se pueden pedir prestados por adelantado el 50 del total. El proyecto ha sido archivado.
3. Acelerar la aprobación del uso del suelo. Combinado con la descentralización de la autoridad de aprobación relevante por parte del gobierno municipal y la reingeniería del proceso de nuestra oficina, aceleraremos la aprobación del uso de la tierra durante el período de prevención y control de epidemias. Después de que cada comisaría local y las oficinas de recursos naturales distritales y municipales completen los exámenes, los departamentos pertinentes dentro de la oficina acelerarán los procedimientos de revisión pertinentes. Después de la revisión y la firma de los líderes de la oficina, se emitirán los documentos de aprobación y las licencias pertinentes. lo antes posible.
4. Continuar impulsando la licitación, subasta y cesión online de terrenos comerciales. Para garantizar el funcionamiento económico durante el período de prevención y control de epidemias y satisfacer diversas necesidades de terrenos, se seguirán implementando licitaciones, subastas y transferencias de terrenos comerciales en línea con el consentimiento del gobierno local.
En segundo lugar, reducir los costes corporativos y los riesgos de impago
5. La firma del contrato de cesión de tierras puede prorrogarse. El terreno ha sido transferido y si la confirmación de la transacción del terreno o el contrato de transferencia del terreno se firma dentro del período de prevención y control de epidemias de acuerdo con las regulaciones, el postor puede solicitar una extensión del contrato. Si se firma una carta de confirmación de transacción de tierras, la extensión del tiempo de firma es dentro de los 3 días hábiles posteriores a la eliminación de la epidemia; si se firma un contrato de transferencia de tierras, la extensión del tiempo de firma es de 10 días hábiles después de la eliminación de la epidemia;
6. La tasa de transferencia del terreno se puede pagar a plazos. Durante el período de prevención y control de epidemias, para los terrenos de desarrollo inmobiliario recién transferidos (incluidos terrenos de servicios comerciales y terrenos residenciales comerciales), en principio, el depósito de licitación se puede determinar al 50% del precio inicial y el depósito se puede pagar al 20% del precio de transacción, en principio, el depósito de licitación para otros terrenos puede determinarse sobre la base del 20% del precio inicial, y el 50% del precio de transferencia del terreno debe pagarse dentro de un mes después de la firma del contrato de transferencia. firmado. Después de que la unidad de tierra emita una carta de compromiso, el saldo restante se puede pagar en cuotas según lo estipulado en el contrato, con un período de pago que no exceda de un año, y se pagarán los intereses correspondientes. Para terrenos de desarrollo no inmobiliario que hayan sido transferidos antes de la emisión de este aviso, el usuario del terreno puede emitir una carta de compromiso y aceptar directamente pagar el precio de transferencia del terreno en cuotas al firmar el contrato de transferencia. mes y el resto se pagará en cuotas, el plazo máximo de pago no excederá de un año, y se pagarán los intereses correspondientes.
7. Las tarifas de transferencia de terrenos pueden diferirse.
Durante el período de prevención y control de epidemias, las tierras recién transferidas, las tierras que han sido transferidas pero no han firmado un contrato de transferencia de tierras y las tierras que han firmado un contrato de transferencia de tierras pero no han pagado la tarifa de transferencia de tierras no se pueden contar en la tierra. período de cobro de la tarifa de transferencia. Para los terrenos que han firmado un contrato de transferencia de terrenos, se puede firmar un acuerdo de modificación del contrato de transferencia de terrenos basado en la solicitud del postor del terreno.
No se pueden transferir todos los tipos de terreno antes de que se pague la tarifa de transferencia de terreno en su totalidad, pero la aprobación de la planificación y otros procedimientos relacionados se pueden gestionar mediante una aprobación simulada.
8. Ajustar los métodos de supervisión del desempeño. De acuerdo con los requisitos de notificación de la Oficina General del Ministerio y los requisitos de prevención y control de epidemias, el método de supervisión del desempeño se puede ajustar adecuadamente y no se llevarán a cabo inspecciones de desempeño in situ por el momento. Una vez eliminada la epidemia, se reanudará oportunamente la supervisión del desempeño normal. Afectados por la epidemia, si el terreno no se entrega, la construcción no se inicia o finaliza según lo programado, el período de prevención y control de la epidemia no se incluirá en el período predeterminado.
3. Fortalecer los servicios de aprobación administrativa.
9. Ampliar el plazo de aprobación. Durante el período de prevención y control de epidemias, si el permiso de planificación aprobado está dentro del período de validez, se extenderá automáticamente por 3 meses según el período de aprobación original y no se requerirán procedimientos de extensión. El período de prevención y control de epidemias no podrá incluirse en el período de validez estipulado en la planificación, los informes de evaluación del precio de la tierra, las aprobaciones gubernamentales y otros factores involucrados en los procedimientos de la tierra.
10. Optimizar el proceso de permisos de obras. El primero es ampliar el alcance de la autoridad para notificar y contraer compromisos. Para los proyectos de inversión empresarial general y los proyectos de inversión gubernamental que deban iniciarse durante el período de prevención y control de epidemias, se implementará un sistema de notificación y compromiso para la aprobación de las licencias de planificación de proyectos de construcción. Después de que la unidad de construcción emita un compromiso por escrito que cumpla con los requisitos de las leyes pertinentes y las normas obligatorias, la revisión previa al evento se cambiará a una revisión durante el proceso y posterior al evento. Entre ellos, los proyectos industriales, instalaciones de servicios públicos y proyectos de infraestructura deben informarse de inmediato. En segundo lugar, para las instalaciones médicas y de salud de nueva construcción para la prevención y el control de epidemias, el plan del proyecto puede elaborarse primero después de haber sido revisado y aprobado por las autoridades de la industria para las instalaciones municipales de nueva construcción relacionadas con la producción de suministros y equipos médicos para la prevención de epidemias; y los proyectos de control y prevención y control de epidemias, deben cumplir con los estándares y garantizar. Bajo la premisa de seguridad, primero se pueden construir las instalaciones municipales relevantes. Una vez eliminada la epidemia, quienes cumplan con los requisitos después de la evaluación pasarán por los procedimientos pertinentes. En tercer lugar, si una empresa convierte terrenos existentes en terrenos necesarios para la prevención y el control de epidemias, o renueva o transforma edificios existentes en instalaciones de prevención y control de epidemias, no es necesario pasar por procedimientos de planificación y terrenos temporalmente. Si es necesario utilizarlo durante un período prolongado después de la epidemia y si cumple con los requisitos después de la evaluación, se completarán los procedimientos pertinentes.
11. Implementar servicio de aprobación “no presencial”. Durante el período de prevención y control de epidemias, todos los asuntos de servicios gubernamentales en la lista de "manejo único" anunciada por nuestra oficina son "objetos de declaración en línea, procesamiento en línea y entrega por correo que se pueden obtener a través del "Servicio Gubernamental de Shandong". Network-Qingdao Station" y el subsitio web de varios distritos (ciudad), la aplicación "Love Shandong", la aplicación "Qingdao Government Affairs", el "Micro Hall de aprobación administrativa de Qingdao" y sucursales profesionales, distritos (. Originales en papel que realmente deben enviarse se puede enviar por correo después de la aprobación de nuestra oficina, el certificado y los materiales de aprobación se enviarán a los destinatarios del servicio de forma gratuita para lograr la aprobación "sin reunión, sin contacto".
12. Proporcionar servicios de limpieza para asuntos que realmente necesitan ser manejados en el lugar, se pueden programar citas telefónicas durante el período de prevención y control de epidemias, las citas telefónicas no están restringidas por días y horarios laborales (servicios extendidos, descansos de fin de semana, etc.). .) para satisfacer las necesidades de los proyectos de construcción durante el período epidémico. De acuerdo con el impacto de la epidemia, formularemos una lista de proyectos, implementaremos políticas clasificadas y formularemos asistencia específica. Las medidas incluyen la prestación de servicios "punto a punto". los gerentes de proyectos a través de la intervención temprana y la comunicación proactiva, y coordinar y resolver activamente los problemas encontrados durante el avance del proyecto durante la prevención y el control de epidemias.
El cuarto es innovar en servicios convenientes para el registro de bienes raíces. >13 Todo el proceso se maneja en línea, basándose en la plataforma de servicios del gobierno unificado de Shandong, "Qingdao Online Real Estate", la cuenta oficial de WeChat "Qingdao Real Estate Registration" y la plataforma de servicios remotos de registro de bienes raíces para proporcionar a las empresas citas en línea. examen previo, pago en línea, descarga de licencia electrónica, consulta de información en línea, entrega gratuita de correo y otros servicios
14 Implementar la política nacional de exención de tarifas de registro de bienes raíces para las empresas e implementar un sistema de compromiso para las pequeñas. y las microempresas estarán exentas de las tarifas de registro de acuerdo con la política de exención, y la empresa no necesitará presentar otros materiales de apoyo, lo que reducirá efectivamente la carga para las empresas. Abre un canal verde.
Durante el período de prevención y control de epidemias, si realmente es necesario abrir un canal verde para que las empresas acudan a la sala de servicios de registro de bienes raíces, la empresa puede ir directamente a la "Ventanilla Especial de Servicios de Prevención y Control de Epidemias" para implementarlo. inmediatamente. Al mismo tiempo, la sala de servicios está equipada con agentes adjuntos para brindar servicios de consultoría y orientación en el registro de bienes raíces a las empresas en cualquier momento.
El período de prevención y control de epidemias mencionado anteriormente abarca desde la fecha de respuesta de primer nivel para las principales emergencias de salud pública anunciada por el gobierno provincial de Shandong hasta el final del anuncio.
El contenido proviene del sitio web oficial de la Oficina Municipal de Planificación y Recursos Naturales de Qingdao.