Estándares de registro y pago del alquiler de tiendas en Guangzhou
El departamento de gestión de alquiler de viviendas deberá, de conformidad con las normas pertinentes leyes y reglamentos y el [Departamento de Impuestos] 】 Encargado de recaudar los honorarios de gestión de alquiler de casas de alquiler, el impuesto de alquiler de viviendas para empresas privadas y el impuesto de alquiler de viviendas para empresas extranjeras de Shenzhen. Las tarifas de gestión del arrendamiento y los impuestos sobre el alquiler de viviendas se calculan en función del alquiler y se recaudan de acuerdo con ciertos estándares.
El artículo +5 del "Reglamento de arrendamiento de viviendas de la zona económica especial de Shenzhen" estipula: "El [Departamento de Impuestos] y el departamento competente del distrito utilizarán el alquiler orientativo como base para el cálculo al recaudar los impuestos o los alquileres pertinentes. honorarios de gestión de arrendamiento Si el alquiler estipulado en el contrato es superior al alquiler guía, el alquiler estipulado en el contrato será la base para el cálculo del impuesto."
Tomando el distrito de Bao'an como ejemplo, las "Medidas provisionales para la recaudación y gestión de impuestos sobre el alquiler de viviendas privadas en el distrito de Bao'an" dividen las viviendas privadas en el distrito de Bao'an en tres categorías: residentes casas de autoconstrucción, casas de residentes no autoconstruidas y casas de recaudación de fondos para gestión clasificada. Los ingresos por alquiler de viviendas no autoconstruidas y viviendas de capital de los residentes se determinarán sobre la base del principio superior de alquiler por contrato o alquiler guiado. A excepción de las viviendas de alquiler autoconstruidas por residentes que necesitan emitir facturas basadas en los ingresos de alquiler reales y determinar los ingresos de alquiler con base en el alquiler contractual o el alquiler guiado, el mayor, los ingresos de alquiler de otras viviendas autoconstruidas por residentes se determinan mediante un método de tasación. . Este alquiler determinado mediante un método aprobado se denomina alquiler aprobado.
Para las casas construidas por los residentes, el cálculo del impuesto se basa en la superficie de la habitación. Los impuestos sobre las casas construidas por los residentes se calculan sobre la base de la superficie total de construcción. Si el certificado de propiedad inmobiliaria o los materiales válidos muestran que la propiedad legal o los derechos de uso del mismo edificio pertenecen a más de dos propietarios, la superficie total del edificio se puede calcular por separado según los propietarios.