Medidas de gestión de costos del proyecto de construcción de la provincia de Shandong
Para la gestión de costos de proyectos de construcción profesionales, como transporte y conservación de agua, a menos que el estado especifique lo contrario, se aplicarán sus regulaciones. Artículo 3 El término “costo del proyecto de construcción”, tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a todos los costos requeridos para un proyecto de construcción desde la preparación preliminar hasta su finalización y entrega. Incluyendo honorarios de proyectos de construcción e instalación, honorarios de compra de equipos, otros honorarios de construcción del proyecto, honorarios de reserva, intereses de préstamos durante el período de construcción y otros honorarios que deben incluirse de acuerdo con las regulaciones nacionales y provinciales. Artículo 4 Al participar en actividades de costos de proyectos de construcción, se seguirán los principios de legalidad, razonabilidad, equidad, imparcialidad y buena fe, y no dañarán los intereses nacionales, los intereses públicos sociales y los derechos e intereses legítimos de otros. Artículo 5 Los departamentos administrativos de vivienda y desarrollo urbano-rural de las provincias, ciudades divididas en distritos y condados (ciudades) son responsables de la supervisión y gestión de las actividades de costos de proyectos de construcción dentro de sus respectivas regiones administrativas y sus agencias afiliadas de costos de proyectos de construcción. Realizará proyectos de construcción de acuerdo con las regulaciones nacionales y provinciales pertinentes. Costo específico del trabajo.
Los departamentos administrativos como desarrollo y reforma, finanzas, auditoría y precios son responsables de la supervisión y gestión de los costos del proyecto de construcción de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. Artículo 6 La asociación de la industria de costos de proyectos de construcción establecerá y mejorará un mecanismo de autodisciplina y desempeñará el papel de orientación, servicio y coordinación de la industria. Capítulo 2 Bases de Valoración de Costos Artículo 7 Las Bases de Valoración de Costos del Proyecto de Construcción se refieren a los estándares utilizados para determinar razonablemente y controlar efectivamente el costo del proyecto de construcción, incluyendo lo siguiente:
(1) Indicadores de estimación de inversión e indicadores presupuestarios <; /p>
(2) Cuotas presupuestarias, cuotas presupuestarias, cuotas de consumo, cuotas de costos, cuotas de período de construcción, cuotas de mano de obra y cuotas de costos de cambio de maquinaria de construcción;
(3) Reglas de precios de lista de cantidades ;
(4) Precios de mano de obra, materiales, equipos y maquinaria de construcción;
(5) Otras bases de valoración estipuladas por el estado y la provincia.
La base de valoración de costos del proyecto de construcción se divide en una base de fijación de precios unificada, una base de fijación de precios de la industria y una base de fijación de precios suplementaria única. Artículo 8 La base tarifaria unificada será organizada y publicada por el departamento administrativo provincial de vivienda y desarrollo urbano-rural. Los indicadores de estimación de inversiones, los indicadores presupuestarios estimados y las cuotas presupuestarias estimadas son emitidos conjuntamente por el departamento administrativo provincial de vivienda y construcción urbana y rural junto con los departamentos provinciales de desarrollo y reforma, finanzas y otros.
La base de precios unificada se aplica a la construcción de viviendas y a los proyectos de construcción municipales. Artículo 9 La base para la valoración de la industria será organizada y anunciada por los departamentos administrativos de la industria pertinentes. La composición y los costos relacionados de la mano de obra, materiales, equipos y maquinaria de construcción que afectan el precio del proyecto deben cumplir con los requisitos técnicos de la base unificada de fijación de precios.
La base de precios de la industria es aplicable a proyectos de construcción profesionales como transporte y conservación de agua. Artículo 10 Las bases para la valoración complementaria única serán preparadas y anunciadas por el departamento administrativo de vivienda y desarrollo urbano-rural de la ciudad donde se ubica el proyecto, y serán informadas al departamento administrativo de vivienda y desarrollo urbano-rural. desarrollo de la provincia para su presentación.
La base de fijación de precios suplementaria por única vez se aplica a proyectos de construcción que requieren una base de fijación de precios suplementaria en circunstancias especiales. Artículo 11 La base para calcular el costo de los proyectos de construcción se basará en las leyes, reglamentos, normas y estándares de ingeniería de construcción y será consistente con el nivel de desarrollo económico y social, la tecnología de ingeniería y las condiciones del mercado.
La preparación de la base de cálculo de costos del proyecto de construcción debe solicitar la opinión pública y organizar a expertos para realizar la revisión. Artículo 12 Las empresas que se dediquen a actividades de construcción de ingeniería podrán, en función de su situación técnica y administrativa y de conformidad con las reglamentaciones nacionales y provinciales pertinentes, preparar cuotas empresariales para precios internos, contabilidad de costos y otras actividades. El artículo 13 fomenta el desarrollo y la aplicación de programas informáticos de estimación de costes de proyectos de construcción.
El software informático de cálculo de costos de proyectos de construcción desarrollado sobre la base de precios unificados en esta provincia debe ser autenticado por el departamento administrativo provincial de vivienda y desarrollo urbano-rural antes de que pueda venderse y utilizarse. Artículo 14 El departamento administrativo de vivienda y desarrollo urbano-rural recopilará y analizará con prontitud información sobre mano de obra, materiales, equipos, maquinaria de construcción, precios del proyecto, índice de costos del proyecto, tendencias de cambio de precios y otra información. y publicarlo al público periódicamente.
Los departamentos administrativos de vivienda y desarrollo urbano-rural en provincias y ciudades divididas en distritos deben establecer una base de datos de información de costos de proyectos de construcción para mejorar el nivel de informatización de la gestión de costos de proyectos de construcción. Capítulo 3 Determinación de la valoración de costos Artículo 15 Las actividades de valoración de costos de proyectos de construcción incluyen los siguientes contenidos:
(1) Preparación de estimaciones de inversión y estimaciones de diseño
(2) Preparación de planos de construcción; Presupuesto, lista de cantidades, precio de control de licitación, base de licitación y cotización de licitación;
(3) Negociar y ajustar el precio del contrato del proyecto;
(4) Manejar la liquidación y finalización del proyecto cuentas;
(5) Otras actividades de estimación de costos de proyectos de construcción. Artículo 16 Las estimaciones presupuestarias del diseño del proyecto de construcción se harán bajo el control de las estimaciones de inversión y de acuerdo con el principio de combinar la preparación del presupuesto y la base de valoración del proyecto. La estimación de inversión y la estimación de diseño aprobadas son la base principal para controlar el costo del proyecto y no se logrará ningún avance sin la aprobación del departamento de aprobación del proyecto. Artículo 17 Los documentos de valoración de costos del proyecto de construcción, como estimaciones de inversión, estimaciones de diseño, presupuestos de planos de construcción y liquidaciones del proyecto, se prepararán por separado de acuerdo con las diferentes etapas de la construcción del proyecto.
Los documentos de valoración de costos del proyecto de construcción se prepararán con base en las condiciones de ingeniería, los documentos de diseño, la base de valoración de costos y la información relevante del proyecto de construcción, y deberán tener en cuenta los cambios en los precios de mercado, las tasas de interés y los tipos de cambio. y otros factores desde el período de preparación hasta el período de construcción.