¿Cuál es la diferencia entre área de construcción y área de piso?
La diferencia es enorme.
También se llama área de edificación a la superficie del piso, que se refiere a la suma de las áreas planas de cada piso medidas desde la línea perimetral del muro exterior del edificio residencial. Es un indicador económico de la escala de construcción de un edificio. Incluye tres partidas: superficie útil, zona auxiliar y zona estructural.
El área de construcción se refiere al índice de área en el certificado de uso de suelo obtenido por el proyecto.
La superficie del terreno sobre el suelo ÷ área de construcción = relación de volumen del terreno.
Información ampliada: En lo que a edificaciones se refiere, la superficie construida se refiere a la superficie proyectada horizontal del terreno ocupado o utilizado por los objetos que ocupa la edificación y generalmente se calcula en base al terreno. área de construcción del piso. Generalmente utilizada para planificar la densidad de construcción de un terreno, la fórmula de cálculo es: densidad de construcción = área de construcción/área de terreno.
II. Puede referirse al área de metros cuadrados del terreno en blanco que tiene en la mano, es decir, el área total del terreno. Al comienzo de la aprobación del proyecto, se suele utilizar el término "área de ocupación", y esto es lo que significa. La superficie de la parcela multiplicada por la relación de superficie construida es igual a la superficie construida.
Significado
Para edificaciones
La superficie construida es la proyección horizontal del terreno ocupado o utilizado por la edificación, generalmente calculada en base a la superficie de la planta baja.
Se suele utilizar para planificar la densidad de edificación de la parcela. La fórmula de cálculo es: densidad de edificación = superficie base/área de parcela.
Para terreno llano
Puede referirse a los metros cuadrados de la parcela en blanco que nos ocupa, es decir, la superficie total de la parcela.
Esto es lo que significa el término "huella" y se utiliza a menudo durante las aprobaciones preliminares de proyectos.
El área del lote multiplicada por la relación de área de piso es igual al área de piso total.
El área de construcción es la suma de las áreas horizontales de cada piso de un edificio. Incluye área útil, área auxiliar y área estructural. El área utilizada se refiere al área neta de cada piso de un edificio que se utiliza directamente para la producción y la vivienda.
El área auxiliar se refiere al área neta de cada piso de un edificio utilizada para producción auxiliar o vivienda asistida, como escaleras, pasillos, baños, cocinas, etc. en edificios residenciales. La suma del área utilizada y el área auxiliar se denomina "área efectiva". El área estructural se refiere al área ocupada por paredes, columnas y otras estructuras en cada piso de un edificio.
Introducción
El área de construcción, también conocida como área de piso, es un término profesional en la industria de la construcción y está directamente relacionado con el cálculo del área práctica y la tarifa práctica. Se refiere a la suma de las áreas planas de cada piso medidas en el plano horizontal periférico sobre el pie de la pared de un edificio residencial. Es un indicador económico que indica la escala de un edificio de viviendas, y también es un indicador que refleja. la escala física de una casa en metros cuadrados.
El área de construcción de cada planta se calcula en base a la sección horizontal del muro perimetral sobre el pie del edificio, incluyendo tres elementos: área útil, área auxiliar y área estructural.
En China continental, las regulaciones relacionadas con el área de construcción incluyen las "Reglas de cálculo del área de venta de viviendas comerciales y de distribución del área de edificios públicos" y las actuales "Reglas de cálculo del área de construcción".
En Hong Kong, China, el cálculo de la superficie construida y la superficie útil se rige por el Código de prácticas topográficas promulgado por el Instituto de Topógrafos de Hong Kong. En Taiwán, el Capítulo 9 del Reglamento Técnico de Construcción (BTR) trata sobre la proporción de parcelas y el área de construcción.
Como indicador técnico y económico, la superficie de construcción se utiliza en diversos campos de la construcción y también es uno de los indicadores importantes del macrocontrol nacional.
El área de construcción se refiere al índice físico cuantitativo que calcula el área horizontal periférica de la estructura del edificio en metros cuadrados. Es un parámetro técnico que refleja la escala del edificio. en el mercado inmobiliario y se ha convertido en un punto de referencia para gobiernos y desarrolladores. Los datos básicos a los que prestan más atención los propietarios de empresas y compradores de viviendas.
El área de construcción es diferente al área real del proyecto. El área utilizable, también conocida como área de alfombra/área neta, se refiere al área después de colocar la alfombra en el suelo.
El área útil es en realidad el área de construcción, y el área de construcción del proyecto se basa en el área de construcción más el área común ocupada por cada hogar.
En cuanto a las regulaciones sobre el área de construcción, el "Código para el cálculo del área de construcción de proyectos de construcción" es una norma nacional, con el número GB/T50353-2013, y se implementará a partir del 1 de julio de 2014. Al mismo tiempo, se abolió el "Código para el cálculo del área de construcción de proyectos de construcción" original GB/T50353-2005.
Referencia: Enciclopedia Baidu - ¿Área de construcción? Enciclopedia Baidu - Área de construcción