¿Cuáles son las bases para la licitación y cotización de la lista de cantidades?

1. Documentos de licitación y avisos complementarios, actas de preguntas y respuestas;

2. Documentos de diseño (planos de diseño, atlas estándar);

3. Condiciones del sitio de construcción y características del proyecto;

4. "Reglas de valoración de la lista de cantidades" para proyectos de construcción en la provincia de Anhui;

(1) Documentos de licitación y lista de cantidades< /p >

1. Contenido de los documentos de licitación:

Los documentos de licitación deberán incluir los requisitos técnicos y requisitos de licitación del proyecto de licitación. Los documentos de licitación son guías de acción para que el licitador elabore una lista de licitadores, para que los licitadores participen en las actividades de licitación y para las cotizaciones de licitación. Los documentos de licitación generalmente incluyen un cronograma previo, instrucciones para los postores, términos generales del contrato, términos especiales del contrato, especificaciones técnicas, planos, métodos de evaluación y determinación de ofertas, lista de cantidades y cronogramas necesarios, como los formatos de diversas garantías. o depósitos. Se puede resumir en dos puntos: primero, los términos que los postores deben comprender y cumplir al presentar una oferta; segundo, los documentos que deben presentar;

2. Lista de cantidades, documentos de licitación y documentos de licitación:

La lista de cantidades es parte integral de los documentos de licitación. Los documentos de licitación deben incluir los requisitos técnicos del proyecto de licitación y los requisitos del postor; la lista de cantidades refleja los proyectos de ingeniería y las cantidades correspondientes del proyecto que el postor requiere que complete, refleja completamente los requisitos del postor para la cotización de la oferta; y es la base de cotización del postor, por lo que el presupuesto es parte integral de los documentos de licitación. Lista de cantidades y otras partes de los documentos de licitación: La lista de cantidades y otras partes de los documentos de licitación****, en su conjunto, la relación más cercana con la lista de cantidades en los documentos de licitación es la descripción que hace el licitante del alcance del contrato, condiciones generales del contrato, condiciones especiales, etc. El licitador emitirá (venderá) la lista de cantidades junto con el resto del contenido de los documentos de licitación al licitador. El licitador será responsable de la exactitud e integridad de la lista de cantidades preparada. El licitador deberá hacer una cotización basada en la factura. de cantidades. El licitador no tiene obligación de verificar la lista de cantidades, ni tiene derecho a modificarla o ajustarla. La lista de cantidades es la única plataforma para que el licitador cotice. Su exactitud (la cantidad es correcta) y su integridad (no falta ningún elemento) son responsabilidad exclusiva del licitador si el licitador confía su elaboración a la unidad de consultoría de costos. , la responsabilidad permanece. El licitador asumirá la responsabilidad. Las responsabilidades específicas de la unidad de consultoría de costes serán acordadas por el licitador mediante el contrato de consultoría.

3. La relación entre los reclamos y los documentos de licitación:

Los reclamos pueden ocurrir en varias etapas de la construcción del proyecto y, generalmente, la mayor cantidad de reclamos ocurren durante la etapa de construcción. Sin embargo, las semillas del reclamo no se plantan durante la ejecución del contrato, sino en el momento de la licitación, que es el comienzo del reclamo desencadenado por los documentos de licitación.

Al preparar los documentos de licitación y la lista de cantidades, los compiladores deben tener una buena previsión de los eventos de reclamación y minimizar la posibilidad de reclamaciones, centrándose en determinar el alcance del proyecto y preparar la lista de cantidades, trabajar duro para. mejorar las instrucciones de medición.

Como contratista, debe leer atentamente los documentos de licitación al ofertar y cotizar, y analizar la posibilidad de reclamaciones, a fin de determinar la estrategia de cotización y sentar una base sólida para las reclamaciones.

Por lo tanto, es importante prestar especial atención a los documentos de licitación. La persona que compila la lista debe tener una amplia experiencia en la gestión de obras de construcción, ser una persona con un alto nivel de costos y tener un conocimiento considerable de los contratos económicos.

4. Tipo de contrato y documentos de licitación:

Si el licitador utiliza la lista de cantidades para ofertar, los documentos de licitación deben indicar el contenido relacionado con la cotización de la oferta:

1) El método de precio del contrato: contrato de precio unitario fijo, contrato de precio total fijo o contrato de precio ajustable.

2) Detalles de los riesgos que el postor debe considerar (asumir) en la cotización de la oferta y el alcance de los detalles del riesgo o el tamaño del riesgo. Está prohibido utilizar riesgo ilimitado o expresiones similares para aclarar los riesgos que deben asumir los postores y su alcance (tamaño).

③ Entre los diversos factores que afectan los cambios en el costo del proyecto, qué factores se pueden ajustar cuando cambia el costo del proyecto y cómo ajustar el precio del proyecto.

(2) Documentos de diseño (dibujos de construcción)

Los planos de construcción son el lenguaje de los ingenieros y la base más básica para preparar la lista de cantidades.

En particular, la descripción de las características y el contenido del proyecto y el cálculo de las cantidades del proyecto en la preparación del presupuesto son inseparables de los planos de construcción.

Los dibujos de construcción de ingeniería civil generalmente se dividen en dibujos de construcción arquitectónicos y dibujos de construcción estructural, y los dibujos profesionales se dividen a su vez en dibujos básicos y dibujos detallados. El dibujo básico representa el contenido general y el dibujo detallado representa las dimensiones detalladas y la composición del material de algunos componentes o algunas piezas.

Los planos de construcción del edificio (denominados planos de construcción) representan principalmente el diseño general, la forma externa, el diseño interno, la estructura detallada, la decoración y los requisitos de construcción del edificio. Los dibujos básicos incluyen planta general, planta, alzado, sección, etc. Los planos de detalle incluyen paredes, escaleras, puertas, ventanas, baños, cocinas, cornisas y diversos detalles de decoración y construcción.

Los planos de construcción estructural (denominados planos de construcción de entrega) representan principalmente el diseño, los tipos de componentes y las prácticas de construcción de la estructura de carga. El dibujo básico incluye los cimientos, la red de columnas, la losa del piso, el techo y otros diseños estructurales. Los dibujos de detalle incluyen columnas, paredes, pisos, escaleras, toldos, etc.

Los dibujos de diseño utilizan principalmente atlas estándar, como las series de atlas Shaanxi Construction 02J (parte arquitectónica) y Shaanxi Construction 02G (parte estructural).

La lista de cantidades proporcionada al licitador por el licitador se prepara de acuerdo con los planos de diseño. Es posible que no haya habido una revisión conjunta de los planos. Este también es uno de los problemas. Razones para cambios de diseño y ajustes en la factura. Por lo tanto, tenga cuidado al compilar su lista.