¿Qué significa la relación de área de piso?

La relación de superficie construida se refiere a la relación entre la superficie total sobre el suelo de una comunidad y su superficie neta. También conocida como densidad bruta de superficie construida. Para los promotores, la proporción de superficie construida determina la proporción del costo del suelo en la vivienda, mientras que para los residentes, la proporción de superficie construida está directamente relacionada con la comodidad de vida.

Para una buena zona residencial, la proporción de superficie de los edificios residenciales de gran altura no debe exceder 5, la proporción de la superficie de los edificios residenciales de varios pisos no debe exceder 3 y la proporción de espacios verdes no debe exceder ser menor de 30. Sin embargo, debido a las limitaciones del costo del terreno, no todos los proyectos se pueden realizar.

La relación de superficie construida es un indicador importante para medir la intensidad del terreno de construcción, y el valor de la relación de superficie construida es una relación adimensional. Cuanto menor sea la proporción de superficie construida, mayor será el confort de los residentes y viceversa.

Datos ampliados:

En términos generales, aumentar la proporción de superficie construida puede mejorar la eficiencia en el uso del suelo, pero el aumento de la capacidad de edificación conducirá al deterioro del entorno construido y reducirá el confort. de uso. Para coordinar los beneficios económicos, sociales y medioambientales, la relación de superficie en la planificación urbana tiene objetivamente el valor más razonable.

Cuando el piso superior del espacio subterráneo está más de 1,5 m más alto que el suelo exterior, el área de construcción se calcula como la mitad del área proyectada horizontal del piso si es el piso superior; Si el espacio subterráneo está a menos de 1,5 m más alto que el piso exterior, su área de construcción no se incluye en el cálculo. Ingrese la relación de área de piso.