Normas y reglamentos de gestión de propiedades residenciales
(1) Normas de seguridad
1. Las familias no comunitarias no pueden ingresar a la comunidad a voluntad. Los visitantes deben registrarse con el portero y, si se acuerda, pueden ingresar.
2. Los trabajadores de la construcción de renovación ingresan a la comunidad y obtienen un permiso temporal emitido por la Oficina de Administración de Propiedades.
3. Los vehículos de motor en unidades residenciales deben estar sujetos a un sistema de registro de emisión de tarjetas; las bicicletas deben estacionarse en lugares designados y los vehículos de motor no deben estacionarse en áreas residenciales. Los vehículos de los residentes sólo podrán aparcar en el aparcamiento subterráneo de la comunidad.
4. Si una familia se muda mucho y se mueven objetos de valor, los residentes deben acompañarlos fuera de la comunidad y cooperar con la seguridad para registrar la cantidad de artículos, nombres, direcciones, etc. , para que lo comprueben en el futuro. El nombre, la cantidad, el número de habitación del propietario, el número de identificación, el nombre del cliente, el número de identificación y la firma deben indicarse por escrito antes de que se pueda eliminar el artículo.
5. Cuando ocurren emergencias en los campos de seguridad pública, protección contra incendios, transporte, atención médica, etc., los administradores de propiedades y los residentes tienen la obligación de cooperar activamente para mantener la seguridad y estabilidad de la comunidad. Tome medidas oportunas para mantener el orden en el sitio, notifique a los departamentos relevantes y haga un buen trabajo después.
6. Cumplir con las normas y reglamentos promulgados por la comunidad y la oficina de administración de la propiedad, y actuar como disuasivo para los residentes que no cumplan con los reglamentos.
7. Los residentes deben "vigilar sus propias puertas, administrar sus propios hogares y proteger sus hogares" y mejorar su conciencia de autoprotección.
8. Los residentes deben detenerse con valentía y denunciar a quienes alteran el orden público y causan peligros ocultos.
9. Los operadores comunitarios operarán de conformidad con la ley, cumplirán las políticas y regulaciones nacionales, obedecerán la dirección de la oficina de administración de propiedades y no participarán en actividades comerciales ilegales.
(2) Normas de gestión de la protección del medio ambiente
1. Ame el embellecimiento, no recoja flores, no pisotee el césped y no destruya árboles.
2. Cuidar bien las instalaciones públicas, no demolerlas, desordenarlas, construirlas o estropearlas y mantener la comunidad limpia y ordenada.
3. Los mercados comerciales, los puntos de venta comerciales y las tiendas de alimentos no pueden tirar basura, tirar aguas residuales ni descargar otros contaminantes.
Como se muestra en la Figura 4, ninguna unidad o individuo de la comunidad puede producir ruido que pueda afectar el normal descanso de los residentes. En particular, está estrictamente prohibido hacer todo tipo de ruido entre las 22.00 y las 8.00 horas. Los infractores tienen derecho a intervenir y tomar las medidas necesarias.
5. Todo tipo de vehículos de la comunidad están estacionados en lugares designados, y están prohibidos su descarga y estacionamiento al azar.
6. No utilizar en casa equipos de calefacción, calefacción o restauración que funcionen con carbón.
(3) Normas de gestión de la salud
1. Por favor, mantenga conscientemente la salud pública en la comunidad, no escupa ni tire basura, restos de papel, colillas de cigarrillos, etc. , No está permitido arrojar objetos a gran altura, y no está permitido amontonar basura y colocar objetos en lugares públicos como pasillos públicos y escaleras de edificios.
2. Las bolsas de basura deben colocarse en los puntos de recolección de basura para su oportuna recolección y limpieza.
3. No arrojar basura, bolsas de plástico y otros desechos a los inodoros o alcantarillas.
4. No criar aves, ganado y animales altos y feroces. Las mascotas deben cumplir con las regulaciones gubernamentales pertinentes y no deben afectar otros lugares cercanos. Dado que las mascotas caminan por la comunidad, no contaminarán el medio ambiente. Las mascotas sufren daños por parte de sus dueños.
5. Los residentes no pueden tirar basura en pasillos y lugares públicos.
Como se muestra en la Figura 6, no se permiten grafitis, grafitis ni publicaciones aleatorias en lugares públicos de la comunidad. Los infractores son responsables de los costos de limpieza y pintura y serán expuestos en el tablón de anuncios.
7. Los establecimientos comerciales no pueden amontonar artículos en lugares públicos ni ocupar lugares públicos para ampliar sus locales comerciales.
8. Recuerde a los familiares y amigos que ingresen a la comunidad que cumplan con las normas de gestión comunitaria y mantengan la comunidad limpia y ordenada.
9. La Oficina de Administración de Propiedades es responsable de la recolección de basura y desinfección en la comunidad, y coopera activamente con el saneamiento. Los departamentos de salud y prevención de epidemias adoptan diversas formas para promover el saneamiento ambiental para que a todos les guste la limpieza, que es higiénica.
(5) Normas de gestión del estacionamiento
1. El estacionamiento comunitario se utiliza para familias que compran (alquilan) espacios de estacionamiento. No se permite la entrada de vehículos externos sin permiso; No se permite la entrada de personas.
2. Los vehículos residenciales estacionados en estacionamientos subterráneos durante un período prolongado deben solicitar una tarjeta de estacionamiento de vehículos, se debe registrar una tarjeta por vehículo, entrada y salida de tarjeta; Una vez aprobada la tarjeta de estacionamiento temporal del vehículo, se puede ingresar, salir y devolver la tarjeta al salir.
3. Los vehículos que alquilen plazas de aparcamiento fijas deberán aparcar en el mismo lugar. Los vehículos alquilados en plazas de aparcamiento no fijas deberán ser aparcados de forma ordenada por personal de seguridad. Aparcamiento para vehículos en la zona de entrada temporal.
4. El estacionamiento está en servicio las 24 horas del día y cuenta con registros, y está equipado con equipos y equipos contra incendios en estricto cumplimiento de la normativa de protección contra incendios.
5. El estacionamiento debe mantener un ambiente sanitario, sin espacios para estacionar, invitados, beber, dormir, ponerse en cuclillas, hacer ruido o charlar durante mucho tiempo.
Como se muestra en la Figura 6, los vehículos que ingresan al estacionamiento tienen prohibido tocar la bocina y la velocidad está limitada a 5 km/h.
Como se muestra en la Figura 7, Está prohibido estacionar vehículos que contengan equipos tóxicos o inflamables, vehículos explosivos y otras mercancías peligrosas.
Como se muestra en la Figura 8, los vehículos deben prestar atención a la distancia entre los vehículos delanteros y traseros al entrar y salir, y no obstaculizar la entrada y salida de otros vehículos ni el uso de otros espacios de estacionamiento.
9. El personal de seguridad en el estacionamiento debe verificar cuidadosamente el tipo de vehículo, el número de placa y si el exterior del vehículo está cerrado o dañado, y notificar al propietario del vehículo si hay algún problema. encontrarlos y registrarlos;
10. Después de estacionar el vehículo, lo principal es retirar los elementos del automóvil y cerrar las cerraduras, puertas y ventanas, de lo contrario usted será responsable de las consecuencias.
11. Los propietarios de automóviles deben prestar atención a la protección contra incendios, el suministro de agua, el suministro de energía, las comunicaciones y otras instalaciones públicas en el estacionamiento. Si se daña accidentalmente, deberá compensarlo según el precio. Quienes causen accidentes graves serán responsables;
12. Los vehículos con espacios de estacionamiento fijos se pagan principalmente de acuerdo con las normas de tarifas de estacionamiento estipuladas por la empresa administradora de la propiedad y los vehículos temporales se estacionan bajo la guía del administrador; y se cobran de acuerdo con el tiempo de estacionamiento;
13 Si el propietario del automóvil pierde accidentalmente el pase del vehículo, debe notificarlo inmediatamente al personal de administración y proporcionar la información pertinente. Después de la verificación, se paga la tarifa de la tarjeta y la empresa administradora de la propiedad volverá a emitir la tarjeta;
14 Si el vehículo sufre daños en el estacionamiento, en principio, se resolverá mediante negociación entre ambos. fiestas. Si la situación es grave, puede presentar un reclamo ante la compañía de seguros, y el guardia de seguridad de turno debe ayudar a la compañía inmobiliaria en la investigación y manejo;
15. regulaciones. El administrador tiene derecho a tomar advertencias, multas, remolques y otras medidas punitivas contra los propietarios que conduzcan o estacionen vehículos ilegalmente, y los propietarios serán responsables de las pérdidas que les causen.
(6) Normas de gestión de seguridad contra incendios
1. El trabajo de extinción de incendios se adhiere a la política de “prevención primero, anti-rotura” e implementa una gestión integral y prevención y control grupal.
2. Fortalecer las leyes, regulaciones y conocimientos sobre seguridad contra incendios, y mejorar la conciencia de los residentes sobre la seguridad contra incendios.
3. La Oficina de Administración de Propiedades inspecciona, repara y mantiene periódicamente las instalaciones y equipos públicos de protección contra incendios en la comunidad para mantenerlos en buenas condiciones y presenta el informe de inspección a la empresa para su archivo.
4. Está prohibido traer vehículos peligrosos a la comunidad y educar a los niños para que no jueguen en la comunidad.
Cuando se descubre un incendio inicial, se debe apagar a tiempo. Si la situación es grave y difícil de eliminar, debe marcar inmediatamente "119" para obtener ayuda, mantener el orden de extinción de incendios y cooperar con el manejo de accidentes.
6. Respetar conscientemente las normas sobre seguridad eléctrica, no tirar líneas eléctricas temporales de forma indiscriminada y queda estrictamente prohibido desmontar y sustituir instalaciones y aparatos de gas (combustible) sin autorización.
7. Cumplir con las normas pertinentes del gobierno municipal y encender fuegos artificiales y petardos para evitar riesgos de incendio.
Como se muestra en la Figura 8, para la decoración de interiores, se deben seguir estrictamente las normas de gestión de la decoración para evitar accidentes por incendio.
9. No tirar cigarrillos por la ventana ni tirar fuego sin encender al cubo de la basura.
10 Las escaleras, pasillos y salidas de seguridad deben mantenerse despejadas y no deben cerrarse ni amontonarse con escombros sin autorización.