Cómo unirse a una casa de empeño
Sin embargo, los altos rendimientos deben ir acompañados de altos riesgos. Los conocedores de la industria describen la industria del empeño de esta manera: es una industria donde las ganancias son visibles, los riesgos son invisibles y los riesgos están presentes todo el tiempo.
Entre los muchos focos financieros de rápido crecimiento en China, la aparición de la fiebre del empeño puede despertar aún más el interés de la gente. Aunque algunas casas de empeño en Shanghai son más antiguas que el reloj de sol de Century Plaza, un día se colgará cerca de la comunidad un letrero con la palabra "dang", que aún atraerá miradas de sorpresa de los vecinos.
A principios de 2006, "entrar en una casa de empeño" y "abrir una casa de empeño" se convirtió en uno de los puntos económicos más deslumbrantes. Como canal de financiación rápida, las "casas de empeño" se han convertido en el foco de atención de las pequeñas y medianas empresas y de los ciudadanos. "Abrir una casa de empeño" como canal de inversión también hace que todos los jefes quieran parar.
A principios de 2006, después de que se levantara por primera vez el umbral de entrada para las casas de empeño, sólo Zhejiang experimentó un aumento de 400 millones en fondos. El delta del río Yangtze, rico en capital privado, se ha convertido en un arrozal con compuertas abiertas y se planea verter una gran cantidad de capital en esta zona dorada de la industria del empeño.
Entrar en la industria del empeño no es tan fácil como se imagina. Además de un umbral financiero elevado, también se requieren aprobaciones estrictas en todos los niveles. “Todos los caminos conducen a Roma”, supo el periodista que hay aproximadamente dos maneras de involucrarse en la industria del empeño.
Toma el camino de la derecha en la avenida Yangguan.
De acuerdo con las "Medidas de gestión de empeños" recientemente implementadas (en lo sucesivo, las "Medidas"), prepare fondos suficientes y presente la solicitud para su aprobación.
Según las "Medidas" implementadas oficialmente por el Ministerio de Comercio en abril de 2019, el capital registrado mínimo de una casa de empeño dedicada a la prenda de propiedad es de 100.000 yuanes. Si se trata de capital monetario desembolsado. no incluye bienes físicos, para inversiones en derechos de propiedad industrial, tecnología no patentada y derechos de uso de la tierra para participar en negocios de empeño de hipotecas inmobiliarias, el capital registrado mínimo es de 5 millones de RMB si una casa de empeño establece una sucursal; El capital de la sede no será inferior a 150.000 RMB, que es superior al 50% del estándar original, y el límite de capital de trabajo que asignará cada sucursal también se ha incrementado de los 3 millones de yuanes originales a 5 millones de yuanes. Los requisitos de capital social en las nuevas "Medidas" son principalmente para las casas de empeño recién abiertas, y las que se han registrado anteriormente pueden seguir operando.
Ding Yuyidai, subdirector general, dijo a los periodistas: "En pocas palabras, con 5 millones de fondos y una fachada comercial, estás calificado para abrir una casa de empeño. Por supuesto, si quieres establecer un negocio de hipotecas de bienes raíces Las empresas dedicadas al negocio de empeño o al negocio de empeño de propiedad deben tener un capital registrado de no menos de 5 millones de yuanes o 100.000 yuanes”.
Ding Yuyidai, subdirector general, dijo que en el El delta del río Yangtze, que tiene una sólida base de capital privado, no es raro que las personas tengan la capacidad de establecer un negocio de empeño. Sin embargo, abrir un negocio no necesariamente requiere pasar por procedimientos y también es necesario presentar una solicitud para su aprobación. Se necesita mucho tiempo para realizar los trámites desde Shanghai hasta el Ministerio de Comercio.
El futuro es brillante, encuentra un nuevo camino
Quienes hacen catering pueden unirse a un grupo de catering y quienes hacen ropa pueden unirse a una marca de moda. Entonces, ¿puedo "unirme" a una casa de empeño?
En una conversación con periodistas, un experto de la industria dijo con una sonrisa: "En nuestra sala VIP, hay más de una docena de propietarios de empresas privadas que quieren unirse a nuestra casa de empeño".
El delta del río Yangtze tiene abundante capital privado, y no es raro que los grandes patrones tengan millones de dólares en capital. El dinero no es un problema para ellos. Si pasas por los canales habituales para su aprobación, en primer lugar, llevará mucho tiempo y, en segundo lugar, si hay algún problema en algún enlace, todos los esfuerzos anteriores serán en vano. Entonces, el flexible hombre de negocios pensó en una manera de unirse. Es relativamente fácil registrar una empresa de empeño y abrir una sucursal, y unirse a una empresa de empeño registrada se convierte en un atajo. No solo puede depositar dinero rápidamente en el banco gracias a su identidad, sino que también puede evitar riesgos comerciales gracias a su experiencia de gestión a largo plazo.
Empeñar es arriesgado, así que ten cuidado.
Los altos rendimientos van inevitablemente acompañados de altos riesgos. Los conocedores de la industria describen la industria del empeño de esta manera: es una industria donde las ganancias son visibles, los riesgos son invisibles y los riesgos están en todas partes.
Se entiende que el riesgo más común en la industria del empeño es el riesgo operativo, incluyendo el riesgo de recepción incorrecta de bienes robados, el riesgo de valoración y predicción de mercado incorrectas, y el riesgo de liquidación absoluta, etc. .
Por ejemplo, los empeños inmobiliarios y de vehículos actualmente populares son propensos a problemas como derechos de propiedad poco claros y precios inflados. Esto último implica la obtención fraudulenta de licencias o incluso el "blanqueo de dinero" de bienes robados ilegalmente, lo que es un riesgo real que las casas de empeño deben afrontar. enfrentan en sus operaciones diarias.
En comparación con los riesgos operativos tradicionales, los riesgos financieros se están poniendo al día. En la actualidad, las pequeñas y medianas empresas utilizan bienes inmuebles como fábricas y casas como financiación hipotecaria, y la cantidad empeñada es enorme, desde cientos de miles hasta millones de yuanes. La gran cantidad de fondos prestados también hace que las casas de empeño pisen sobre hielo fino, y un error es muy probable que cause enormes pérdidas. Además, la naturaleza del financiamiento de empeño es urgente, a diferencia de los préstamos bancarios que requieren aprobación capa tras capa. A menudo se prestan enormes cantidades de dinero en el plazo de una semana, lo que aumenta la probabilidad de errores y aumenta el riesgo.
Con la apertura de las casas de empeño, el espacio restante en el mercado se ha reducido y han surgido signos de competencia en escala empresarial y solidez del capital. Para algunas casas de empeño de pequeña escala y bajo capital, el riesgo comercial general aumentará inevitablemente. Por esta razón, algunas personas en la industria predicen que, según el impulso actual, será muy difícil mantener el orden en la industria de empeño existente.
Consejos financieros en relación con las normas de cobro de las casas de empeño
Las "Medidas de gestión de las casas de empeño" estipulan:
Las tarifas de empeño se dividen en dos partes: intereses de empeño y honorarios integrales. Entre ellos, los intereses de empeño se calculan y cobran de acuerdo con la tasa de interés de préstamo del mismo grado estipulada por el Banco Popular de China; se cobran tarifas integrales para bienes muebles o inmuebles. Cuando se pignoran bienes muebles, la tasa de interés integral mensual más alta es del 4,5% de la propiedad empeñada; según el código de hipotecas inmobiliarias en ese momento, la tasa de interés integral mensual más alta es del 3% de la propiedad empeñada. Los siguientes estándares de carga se calculan según las regulaciones nacionales y los estándares de carga más altos y son solo como referencia.