Decisión del Comité Permanente del Congreso Popular Municipal de Ningbo sobre la modificación del “Reglamento de gestión de seguridad de la vivienda municipal de Ningbo” (2008)

1. El segundo párrafo del artículo 5 se modifica para decir: "Los departamentos de construcción, planificación, gestión urbana, industria y comercio, seguridad pública, supervisión de la seguridad en el trabajo y otros departamentos, así como las oficinas subdistritales y los gobiernos populares de las ciudades cooperarán de conformidad con sus respectivas responsabilidades." "2. El primer párrafo del artículo 9 se cambia al artículo 7, y se revisa a "Residencial (incluidas las estructuras no residenciales conectadas a estructuras residenciales) prohíbe las siguientes conductas que pongan en peligro la seguridad de la vivienda:

(1) Demolición ilegal de vigas de carga, columnas (incluidas columnas estructurales) y estructuras básicas;

(2) Demolición ilegal de muros de carga o excavación de aberturas de puertas en zonas de carga. muros de carga;

(3) Eliminación ilegal de muros de carga o aberturas de puertas;

(3) Perforación ilegal de agujeros en los muros de carga de escaleras en voladizo;

(4) Construcción de escaleras colgantes Se cavan agujeros en la pared de la parte de la viga posterior del balcón;

(5) La pared de mampostería del piso excede el estándar de diseño;

(5) La pared de mampostería del piso excede el estándar de diseño;

(6) Se realizan ranurados e instalaciones diversas en la capa estructural del piso;

(7) Convertir casas o balcones que no tienen requisitos de impermeabilidad en baños y cocinas;

(8) Añadir andamios al techo de la casa sin autorización;

(9) Ajuste o cambio no autorizado de la protección contra incendios, gas, electricidad, calefacción central urbana, suministro de agua y drenaje y otras instalaciones y equipamientos.» 3. Se modifica el apartado 2 del artículo 9 por el de «Edificios no residenciales si la decoración implica la modificación del cuerpo principal del edificio y de la estructura portante, o. aumentar la carga de uso de la casa más allá de los estándares de diseño, la unidad de diseño original u otras unidades de diseño con las calificaciones correspondientes deberán presentar un plan de diseño de decoración y no se llevará a cabo ninguna construcción " 4. El artículo 8 se cambia al artículo 9 y se. revisado a "Si el valor del proyecto de decoración de la casa es superior a 300.000 yuanes y el área de construcción es superior a 300 metros cuadrados, se solicitará una licencia de construcción al departamento administrativo de construcción donde se ubica el proyecto de conformidad con la ley.

"Si un proyecto de renovación de un edificio requiere una licencia de planificación de proyecto de construcción de acuerdo con la ley, la licencia de planificación de proyecto de construcción se obtendrá del departamento de planificación". 5. El artículo 7 se modifica por el artículo 10 y el primer párrafo. se cambia a "Residencial". Si se renueva una casa, el propietario o usuario deberá informar a la empresa de servicios inmobiliarios por escrito del proyecto de decoración, lugar de decoración, tiempo de decoración, etc. Si no se implementa la gestión de la propiedad, el propietario o usuario deberá informar al departamento de gestión de seguridad del edificio donde se encuentra la casa. Si se produce alguna de las siguientes circunstancias, se debe presentar un registro ante el departamento de gestión de seguridad del edificio donde se ubica la casa o la empresa de servicios inmobiliarios encomendada por éste: (1) desmantelamiento o cambio de estructuras no portantes;

(2) Agregar muros para aumentar la carga de la casa;

(3) Cortar muros que no soportan carga, agrandar o mover el tamaño y la posición de puertas y ventanas. "

Añadir un párrafo como segundo párrafo: "Antes de decorar una casa no residencial, el propietario o usuario de la casa deberá registrarse en el departamento de gestión de seguridad del edificio o en la empresa de servicios inmobiliarios que le haya confiado en el ubicación de la casa."

Agregue un párrafo como tercer párrafo: "El propietario o usuario de la casa debe presentar los siguientes materiales al registrar la decoración de la casa: (1) La identidad del propietario o usuario Certificado de la casa, certificado de derechos de propiedad de la casa;

(2) Plano de diseño de decoración de la casa, plano de construcción o instrucciones pertinentes. " 6. Agregar un artículo como Artículo 11: "El departamento de gestión de seguridad de la casa y la empresa de servicios inmobiliarios informarán por escrito al propietario o usuario de la casa sobre las conductas prohibidas y las precauciones pertinentes para la decoración de la casa.

"El departamento de gestión de seguridad del edificio y las empresas de servicios inmobiliarios a su cargo revisarán de inmediato los materiales de presentación presentados por los propietarios y usuarios del edificio; si se encuentra alguna decoración ilegal, se realizará una investigación y sanción en el lugar. llevado a cabo para detener la conducta de decoración ilegal ". 7. Se modifica el artículo 15 por el artículo 17, y se añade un párrafo como primer párrafo: "La evaluación de la seguridad de la vivienda establecerá una agencia de evaluación de la seguridad de la vivienda de conformidad con la ley para su aceptación. ."

Eliminar. Pasar al artículo 15, apartado 2.

8. Se cambia el Artículo 17 por el Artículo 19, y se modifica el primer párrafo para que diga "Las siguientes casas deberán solicitar evaluación de seguridad de vivienda: (1) Casas que hayan excedido su vida útil razonable;

(2) ) Viviendas con señales de peligro;

(3) Viviendas que se pretenden cambiar de uso;

(4) Construcción sobre cimientos de pilotes con tierra exprimida, la distancia desde el no más cercano -casa con cimientos de pilotes La distancia debe estar dentro de una vez y media la longitud de los cimientos de pilotes si la profundidad del pozo de cimentación es superior a tres metros, la profundidad de la casa de cimientos sin pilotes desde el borde del pozo de cimentación; estará dentro de dos veces la profundidad del pozo de cimentación ". 9. Se modifica el artículo 19 a segundo. Se modifica el primer párrafo del artículo 11 a "Cuando una agencia de evaluación de la seguridad de la vivienda realice una evaluación de la seguridad de la vivienda, deberán participar más de dos tasadores. Las unidades o personas pertinentes cooperarán con los tasadores para llevar a cabo las actividades normales de evaluación de la seguridad de la vivienda." 10. Artículo 21 El artículo 23 se modifica por el artículo 23 y se modifica para que diga: "Si el propietario, usuario u otra persona responsable de la vivienda. La casa tiene alguna objeción a la conclusión de la tasación de la agencia de tasación de seguridad de la casa, puede informarla dentro de los treinta días a partir de la fecha de recepción del certificado de tasación de seguridad de la casa. El departamento de gestión de seguridad de la vivienda local o municipal designará otra agencia de tasación de seguridad de la vivienda. realizar una nueva tasación” 11. Agregar un artículo como Artículo 29: “Los proyectos de construcción se deben a pilotes, fosas profundas, tuberías subterráneas, voladuras y ajuste manual de niveles freáticos, etc., si los motivos pueden afectar la seguridad de las viviendas. alrededor del área de construcción, las unidades de construcción, estudio, diseño y construcción deberán tomar precauciones de seguridad y medidas de protección efectivas, si el proyecto de construcción afecta o daña la seguridad de las casas, la unidad de construcción deberá compensar de acuerdo con la ley "

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