Estándares nacionales para las reglas de cálculo de la proporción de área de piso

Las reglas de cálculo y los estándares nacionales para la proporción de superficie son los siguientes:

1 La proporción de superficie generalmente la estipula el gobierno. Actualmente, varios tipos de planos detallados controlados por terrenos residenciales compilados bajo el actual sistema de regulaciones de planificación urbana generalmente tienen proporciones de superficie construida de: 0,2-0,5 para villas independientes; 0,4-0,7 para villas; 6 pisos, el edificio residencial pequeño de 11 pisos es de 1,5 a 2,0; el edificio residencial de 18 pisos es de 1,8 a 2,5; el edificio residencial de 19 pisos o más es de 2,4 a 4,5; el edificio residencial es inferior a 1,0, que es un edificio residencial no ordinario;

2. Vivienda La altura del piso estándar del edificio supera los 4,9 metros (2,7 metros + 2,2 metros). Independientemente de si hay un entrepiso en el piso, el área de construcción calculada se calcula como 2 veces el área proyectada horizontal del piso cuando la altura del edificio residencial es superior a 7,6 m (2,7 m * 2+2,2 m); ), el área de construcción calculada se calcula como 3 veces el área proyectada horizontal del piso independientemente de si el piso tiene entrepiso.

3. Cuando la altura estándar del piso de un edificio de oficinas es superior a 5,5 metros (3,3 metros + 2,2 metros), independientemente de si hay un entrepiso en el piso, el valor de cálculo del área del edificio es lo mismo que el anterior, la altura del edificio de oficinas es mayor a 8,8 metros (3,3 metros * 2 + 2,2 metros), el área del edificio calculada es la misma que el anterior, independientemente de si hay un entrepiso en el piso, que es 3; veces el área horizontal proyectada.

Base legal: Artículo 5 del “Reglamento para la Administración del Relación de Superficie de los Terrenos de Construcción”

Toda unidad o persona física deberá observar los indicadores de relación de superficie determinados en el reglamento. Planificación detallada aprobada de conformidad con la ley, y no se sentirá libre de realizar ajustes. Si los ajustes son realmente necesarios, se llevarán a cabo de conformidad con las disposiciones de estas Medidas, y la proporción de superficie no se ajustará en forma de actas de reuniones gubernamentales u otras formas en lugar de los procedimientos prescritos.