¿Qué impuestos y tasas hay que pagar por las transacciones de viviendas de segunda mano en Yanjiao?
(1) Impuesto sobre el valor añadido: el tipo impositivo es del 5,55, lo paga el vendedor y estipula :
Insatisfecho con el tiempo de compra 2 Si una residencia no ordinaria se transfiere y vende dentro de 2 años, se cobrará el impuesto al valor agregado total;
Si una residencia no ordinaria se transfiere residencia adquirida por más de 2 años o se transfiere una residencia ordinaria por menos de 2 años, el impuesto al valor agregado se aplicará como dos transacciones. El impuesto al valor agregado se aplica sobre la diferencia;
Si se transfiere y vende una vivienda ordinaria comprada durante más de 2 años, el impuesto sobre el valor añadido está exento;
Las propiedades vendidas son propiedades no residenciales, como tiendas, edificios de oficinas y fábricas, no es así. se ha demostrado si es necesario recaudar el impuesto al valor agregado total después de 2 años;
(2) Impuesto sobre la renta personal: 65438 0 del monto total de la transacción o el 20% de la diferencia entre las dos transacciones pagado por el vendedor.
Existen dos condiciones para la recaudación del impuesto: la única residencia de la familia y el tiempo de compra superior a 5 años.
Si se cumplen ambas condiciones al mismo tiempo, se puede eximir del IRPF;
Si no se cumple alguna de las condiciones, se debe pagar el IRPF;
Además, si la venta del inmueble es no residencial y está sujeta al IRPF en cualquier caso.
(3) Impuesto de timbre: El tipo impositivo es 1, dividido en partes iguales entre el comprador y el vendedor, pero el país lo ha eximido temporalmente de su cobro.
(4) Impuesto de escrituración: El tipo impositivo base es 3, y los tipos impositivos preferenciales son 1,5 y 1. Los paga el comprador y se estipulan al mismo tiempo.
El comprador compra por primera vez una casa ordinaria con una superficie inferior a 90 metros cuadrados y paga 65438 0 del importe total de la transacción.
El comprador compra una casa ordinaria con; un área de más de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) por primera vez. Si la propiedad comprada por el comprador es una residencia no ordinaria o una casa no residencial, el comprador deberá pagar el 0,5 del monto total de la transacción. .
(5) Tarifa de topografía y mapeo: 1,36 yuanes/metro cuadrado, monto total = 1,36 yuanes/metro cuadrado *área real de topografía y mapeo en términos generales, la reforma de la vivienda requiere topografía y mapeo, si se trata de viviendas comerciales; no tiene una autoridad de vivienda en el certificado de título original. El capítulo de topografía y mapeo requiere topografía y mapeo.
(6) El costo total de transacción de las casas de segunda mano: residencial 6 yuanes/metro cuadrado * área real encuestada, no residencial 10 yuanes/metro cuadrado.
(7) Tarifa de registro: 80 yuanes por el costo de producción y 20 yuanes por el certificado de derechos de propiedad.