¿Cuál es la comunidad más grande de Shenzhen?
Futian
Yitian Village
cubre un área de 490.000 metros cuadrados (área de construcción de aproximadamente 6,5438 millones de metros cuadrados, un total de 7.405 hogares ).
Yitian Village está situado en el distrito de Futian, en la ciudad de Shenzhen. La comunidad de funcionarios más grande del distrito sur de Futian, se construyeron pequeños edificios de gran altura de varios pisos en 1996 y 108 edificios de gran altura en 2002. Son principalmente de 3 dormitorios, algunos de 2 y 4 dormitorios, y un Algunos son de 5 dormitorios.
El ambiente comunitario es elegante y ha ganado muchos títulos honoríficos. Debido a que hay muchos árboles de mango y pocos árboles de yaca, es una comunidad de huertos muy conocida en Shenzhen.
Hay instalaciones de entretenimiento sencillas en la comunidad y escuelas cercanas, pero no hay planificación comercial, por lo que no es conveniente vivir en la comunidad. El entorno externo que rodea al proyecto no es malo. En los últimos años se ha inaugurado la Línea 3 del Metro, lo que facilita el transporte.
El precio de referencia actual del mercado es de más de 60.000.
Meilin No.1 Village
Cubre un área de 384.000 metros cuadrados (área de construcción de 800.000 metros cuadrados, 6.840 hogares).
Meilin Village es una zona residencial de bajos beneficios y viviendas sociales a gran escala desarrollada y construida por la Oficina de Vivienda de Shenzhen 65438-0998. Tiene tres características principales: inteligencia, estilo de jardín y simbolización, y es conocido como el "Plum Forest Village". ¿El primer pueblo de Asia? .
Meilin Village está ubicada en el sur del embalse de Meilin en la ciudad de Shenzhen, rodeada de montañas y ríos. Al sur está Meilin Road, la arteria este-oeste de la ciudad de Shenzhen, y al suroeste hay una gran. Mercado de agricultores. Tiene una excelente ubicación geográfica y un ambiente agradable. Se prevé que el proyecto incluya escuelas, mercados integrales e instalaciones deportivas, con instalaciones de apoyo relativamente completas.
La fisonomía de este conjunto residencial se mantiene intacta durante los últimos 20 años. A pesar de una licitación internacional para el diseño de edificios, la falta de plazas de aparcamiento en las zonas residenciales se ha convertido en un dolor de cabeza para los propietarios. Afortunadamente, tras la apertura de la Línea 9, los viajes en la comunidad han mejorado mucho.
El precio de referencia actual del mercado es de más de 60.000.
Luohu
Best Garden
Se desconoce el área de construcción (el área de construcción es de unos 750.000 metros cuadrados, desarrollada en cuatro fases, 5.204 viviendas).
La primera fase entró en el mercado en 1997, con un precio de unos 5.000 yuanes/metro cuadrado. La Fase 4 se desarrolló y entró al mercado en 2005; era una de las pocas comunidades de gran escala en la zona, y este proyecto era bastante famoso en ese momento. La fase final del diseño se basó principalmente en edificios modernistas típicos de estilo europeo; la segunda fase consistió principalmente en jardines temáticos, con pabellones, pabellones, puentes y agua corriente inteligentemente colocados entre los edificios, y se construyó un edificio único en la comunidad. en aquel momento 5.500 metros cuadrados de lago artificial.
Junyi Huafu Phase III es la comunidad única de Shenzhen con el tema de deportes saludables, que incluye más de 40 instalaciones para actividades, como campos de fútbol de césped estándar. La cuarta fase ha logrado innovaciones revolucionarias desde materiales hasta diseños de unidades, incluidos balcones de dos niveles, jardines familiares, balcones dobles, etc., promoviendo la nueva revolución del tipo de casa en Shenzhen.
El precio de referencia actual del mercado de esta comunidad está por encima de los 60.000/metro cuadrado.
Nanshan
Aldea Taoyuan
Se desconoce el área de construcción (el área de construcción es de aproximadamente 6,5438 millones de metros cuadrados, 9.800 hogares).
Taoyuan Village está ubicado en la avenida Longzhu en el distrito de Nanshan. Taoyuan Village se desarrolló en tres fases: la primera fase se completó en 1997 y la segunda fase en 2000. La tercera fase se completó en 2008; la tercera fase duró más de 10 años.
Hay muchas casas conocidas en Shenzhen. La comunidad es famosa por su gran superficie, con edificios tanto residenciales como comerciales. La carretera de circunvalación norte y la avenida Longzhu quedarán intercaladas en el medio. Después de que se abra la Línea 7, se instalará la estación Taoyuan Village, que proporcionará un transporte conveniente. La vida familiar de la comunidad está intacta.
El precio de referencia actual del mercado es de más de 50.000.
Riviera (región del sur de Europa a lo largo del Mediterráneo)
Tiene una superficie de 300.000 metros cuadrados (el área total de construcción es de 800.000 metros cuadrados, cuanto más * * * 5.000 hogares).
El proyecto fue desarrollado en 1999 y finalizado en 2004. Actualmente, la Costa Azul es la comunidad costera más grande de la Región Administrativa Especial de Shenzhen.
¿Se introdujo en Singapur una excelente gestión comunitaria de la Costa Azul? ¿Centro vecinal? Modelar, construir un centro educativo, comercial, de servicios y de entretenimiento completamente funcional entre 5.000 residentes; enfatizar que la comunidad es portadora del espíritu humanista nacional y regional, y abogar por * * * construir un sistema completo de actividades colectivas. ¿Centro vecinal? Este modelo resuelve mejor algunos problemas prácticos de los residentes urbanos dominados por la vivienda.
El precio de referencia actual en el mercado residencial ronda los 90.000.
Comunidad de Songping Village
Cubre un área de aproximadamente 243.000 metros cuadrados (relación de superficie de 1,3).
¿En 1993, la Autoridad de Vivienda adquirió terrenos para urbanizar? ¿Base central de tecnología de TI de Songping Village? * * * Se divide en tres fases de desarrollo, de las cuales la tercera fase es de viviendas asequibles; la primera fase en 1995 tiene 22 años, y la tercera fase es un lote anterior de casas en Shenzhen. El proyecto consta de edificios de gran altura y de varios pisos, y la planificación está relativamente atrasada. A lo largo de los años, ¿se ha llamado la zona en la que se ubica? Franja urbano-rural.
Sin embargo, en los últimos años, Nanshan ha desarrollado vigorosamente el Corredor de Innovación Dashahe, y ahora se lo conoce como la depresión de valor del área de Nanshan. Es probable que la zona en la que se encuentra sea remodelada. Aunque el entorno ha mejorado, el único inconveniente es que no hay metro.
El precio de referencia actual en el mercado residencial se sitúa entre 54.000 y 60.000.
Baoan
Taoyuanju
Cubre un área de 1,1,6 kilómetros cuadrados (área de construcción de 18.000 metros cuadrados, relación de superficie construida 1,29) .
La comunidad Taoyuanju fue desarrollada por Shenzhen Aviation City (East) Industrial Co., Ltd. Ahora más de 50.000 personas viven en esta comunidad, lo que representa aproximadamente la mitad de la población de Shangxiasha. Se llama Taoyuanju por el concepto de vivienda despreocupada, feliz y poética de "Peach Blossom Spring" de Tao Yuanming de la dinastía Jin del Este.
La primera fase se puso en el mercado en 2002, y el desarrollo posterior duró más de diez años; se planea construir toda la comunidad en la montaña, con gran énfasis en la ecologización y la creación de espacios verdes. un entorno de vida. ¿Se formó en torno al concepto de planificación centrada en las personas? ¿Una comunidad, dos plazas ciudadanas, tres parques, cuatro áreas funcionales, cinco clubes comunitarios? ir a casa.
Hace unos años, cuando los proyectos circundantes no se desarrollaban, todavía quedaba una imagen de África fuera de la comunidad. En los últimos años, los edificios circundantes se han construido uno tras otro y el entorno exterior ha mejorado significativamente.
El precio de referencia actual en el mercado residencial ronda los 45.000-50.000 euros por metro cuadrado.
Longhua
Saint Maurice
La superficie total de construcción es de 276.000 metros cuadrados (relación de superficie construida 1,2).
Saint-Maurice comenzó en 2005 y es el único proyecto en el mundo autorizado por la localidad suiza de Saint-Maurice. La comunidad cubre un área de 330.000 metros cuadrados. Es un proyecto a gran escala poco común en el área central de la villa que se extendió hacia el norte en Futian en los últimos años. La proporción del área del proyecto es sólo de 1,2 y la tasa de ecologización general es de 44. Es una comunidad residencial de lujo compuesta por propiedades tipo villa y propiedades de gran altura.
Este proyecto es autónomo y se construyó en la montaña. Se invirtieron 20 millones de yuanes para construir una ruta de senderismo privada. El paisaje principal del jardín comunitario es el agua, que se ha formado de forma tosca. ¿1 eje, 3 terrazas, 8 casas y 18 atracciones? Características de los jardines ecológicos suizos.
No hay otras instalaciones de apoyo en el área circundante. Las instalaciones de apoyo de la comunidad incluyen Lakeside Commercial Street, un club de tres estrellas, un campo de prácticas de golf completo en la ladera, un salón de élite, un centro recreativo, etc.
El precio de referencia actual del mercado residencial se sitúa entre 70.000 y 654,38 millones por metro cuadrado.
Longgang
Vanke City
Cubre un área de aproximadamente 460.000 metros cuadrados (área de construcción de 530.000 metros cuadrados, relación de superficie de 1,1) .
Diseñada como una ciudad de villas de baja densidad basada en el terreno, el estilo arquitectónico combina la esencia de la arquitectura española y mediterránea. Es la primera comunidad de villas respetuosa con la tierra en Shenzhen. La mayoría de los edificios de la comunidad son de varios pisos, con algunos edificios de gran altura. La comunidad se encuentra bajo una gestión semiabierta, con instalaciones comerciales completas y un diseño razonable del espacio público.
El proyecto prevé incluir una plaza municipal de aproximadamente 12.200 metros cuadrados, un lago artificial ecológico de aproximadamente 7.000 metros cuadrados y un sistema de humedales artificiales reciclables, además prevé incluir 35.000 metros cuadrados de jardín de infantes comercial; , escuela primaria y secundaria y otras instalaciones comunitarias.
El precio de referencia actual del mercado ronda los 55.000.
Vanke Fifth Park
Tiene una superficie de 440.000 metros cuadrados (con un área de construcción de aproximadamente 880.000 metros cuadrados).
La primera y segunda fase del proyecto se lanzaron oficialmente al mercado en junio de 2005. Este proyecto se centra en casas adosadas, villas nuevas, nuevos edificios de varios pisos, rascacielos y otros productos, especialmente productos de casas adosadas, creando un precedente para las casas adosadas en Shenzhen.
La comunidad está dominada por elementos arquitectónicos de Huizhou y Jinpai. Vale la pena mencionar que el Quinto Parque de Vanke no es una simple retrospectiva y copia, sino una superación y una herencia. A través del injerto y la combinación de tradición y modernidad, estilo chino y estilo occidental, creamos un ambiente de vida tradicional adecuado para el pueblo chino y en línea con los hábitos de vida de la gente moderna.
El precio de referencia actual del mercado ronda los 60.000.
Jardín Chunhua Four Seasons
Cubre un área de aproximadamente 230.000 metros cuadrados (área de construcción de 430.000 metros cuadrados, relación de superficie construida 1,89).
Chunhua Four Seasons Garden está ubicado en el distrito de Huacheng, Bantian, en la intersección de Kangmin Road y Huanan Road. Ingresó al mercado en 2007, con una superficie total de construcción de 430.000 metros cuadrados y un ratio de superficie construida de 1,89. El número total previsto de hogares es de unos 3.000.
Chunhua Four Seasons Garden cuenta con completas instalaciones de apoyo. ¿6.000 metros cuadrados de pendiente central del lago y 1.000 metros de elegante calle comercial? Hay una piscina exterior y una piscina cubierta climatizada, un campo deportivo de 3.000 metros cuadrados, una guardería, etc.
Esta comunidad tiene muchos productos, que van desde apartamentos de 2 dormitorios de 70 metros cuadrados hasta apartamentos dúplex de 3 y 4 dormitorios de 240 metros cuadrados. Los apartamentos de la segunda fase son muy prácticos. Está cerca de Four Seasons Flower City y de Central Line, y las instalaciones circundantes son actualmente bastante buenas.
El precio de referencia actual en el mercado residencial ronda los 50.000.
Vanke Four Seasons Flower City
Cubre un área de aproximadamente 374.000 metros cuadrados (área de construcción de 530.000 metros cuadrados, relación de superficie de aproximadamente 1,45).
El período de desarrollo de 1999 a 2003 se dividió * * * en siete fases. Los tipos de productos son casas de varios pisos, de gran altura, con habitaciones con vistas y casas adosadas de gran escala. -Zona residencial de ocio de densidad.
Después de la apertura de la Línea 5 del Metro, la comunidad se ha convertido en una verdadera propiedad del metro, lo que hace que viajar sea muy cómodo. La tasa de ecologización de esta comunidad alcanza el 40%, lo que garantiza ventilación interior, iluminación y comodidad de vida en la comunidad; ahora es una comunidad local madura;
El precio de referencia actual del mercado oscila entre los 45.000 y los 56.000.
Guifangyuan
Cubre una superficie de 500.000 metros cuadrados (* * 6.700 hogares, ratio de superficie construida 2,77).
En 1999, Guifangyuan, ¿el primer proyecto antiguo de renovación de César? , ¿lo entiendes? ¿Medalla de oro artificial del International Garden Club 2004? Este éxito brindó a Caesars una valiosa experiencia en la configuración de proyectos inmobiliarios a gran escala.
El proyecto se desarrolló en ocho fases. La primera fase entró en el mercado alrededor del año 2000 y la octava fase se completó en 2007. Consiste en edificios de varios pisos, pequeños y de gran altura. En aquella época, el precio de la vivienda era de entre 3.000 y 5.000 yuanes por metro cuadrado.
Hay Longquan Villa en Guifang Garden, y hay jardines de infancia y East Street cerca, lo cual es conveniente. Hay la estación de metro Dafen a 100 metros de la comunidad. Han pasado más de diez años desde la primera fase de esta comunidad, pero la planificación más vanguardista todavía parece bastante grandiosa este año. Hay varios lugares de ocio en la comunidad.
El precio de referencia actual del mercado ronda los 42.000.
Zhenyecheng
Cubre una superficie de aproximadamente 465.438 7.000 metros cuadrados (relación de superficie construida 0,86).
Entró en el mercado en 2006 (el precio de apertura era de 6.400 yuanes/precio medio en ese momento).
El proyecto está ubicado junto a la avenida Longgang. Me sorprendió un poco ver que Ye Zhen se parecía a la ciudad anterior. Las fases primera, segunda y tercera del proyecto son villas, compuestas principalmente por villas frente al mar, casas adosadas, patios innovadores, dúplex junto al lago y unidades dúplex. Las fases cuarta y séptima son habitaciones puramente grandes, pequeños rascacielos, rascacielos. y unidades dúplex, aunque el área de construcción es solo de más de 500.000 metros cuadrados, el área de 41.000 metros cuadrados es de al menos un millón de metros cuadrados.
Este proyecto también generó muchas novedades en ese momento, como la primera introducción de un sistema de autopurificación ecológico en China; la primera aplicación a gran escala de sistemas solares de agua caliente en Shenzhen.
El precio de referencia actual del mercado ronda los 42.000-50.000 euros por metro cuadrado.
Terreno de parque
Tiene una superficie de 360.000 metros cuadrados (área total de construcción de 820.000 metros cuadrados, relación de superficie construida 1,66).
El parque está ubicado en la intersección de Longxiang Avenue y Jixiang Middle Road en el área urbana central de Longgang, rodeado de montañas en tres lados.
Los tipos de propiedades incluyen casas adosadas, bungalows dúplex, pequeños rascacielos, rascacielos, etc. La escala del jardín de una comunidad equivale a una ventana al mundo.
Este proyecto se puede llamar una versión mejorada del lago Xiangmi Xiyuan, que fue aprobado en 2006. ¿Premio a la Comunidad de Demostración Mundial de los Asentamientos Humanos? , con el estilo mediterráneo como tema principal, para crear una comunidad viva internacional en Central Park para los residentes.
El proyecto en sí está relativamente completo e incluye una casa club, 3 guarderías, 5 piscinas y 14.000 metros cuadrados de espacio comercial. El primer lote que entró en el mercado en 2007 fueron proyectos de alto nivel en Longgang. En ese momento, el precio de venta de las propiedades de alto nivel rondaba los 1,10000.
El precio actual de los rascacielos ronda los 50.000.